Apartamento en venta en Arguineguín, Loma Dos, Gran Canaria con garaje

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LUJOSO ÁTICO DE 250 M2 TOTALES CON 3 DORMITORIOS Y VISTAS AL MAR EN MONTE CARRERA, LOMA DOS

Precio muy atractivo para el tipo de ático más grande en Monte Carrera.

Trastero y plaza de garaje:

La plaza de garaje y el trastero se deben adquirir por un precio adicional de 17.500 euros. Tienen sus propios números de finca.

Ubicación:

El apartamento está ubicado en uno de los bloques más populares de Monte Carrera, concretamente en el bloque 1. Esta parte del complejo tiene el camino más corto al mar y el centro (unos 5-10 minutos a pie). Vistas al mar desde la terraza, el salón y la azotea.

En el pueblo marinero de Arguineguín encontrarás todo lo que necesitas durante tu estancia en Gran Canaria; - supermercados, todo tipo de comercios, restaurantes, cafeterías, centros médicos, farmacias, colegios, ayuntamientos, etc. Varias playas preciosas a poca distancia a pie; entre ellas la recién renovada playa de la plaza del mercadillo, la playa de la ciudad, la playa frente al edificio de la Lajilla reformado hace unos años, Patalavaca y Anfi del Mar con su arena blanca de conchas de inspiración caribeña. A este último se puede llegar a pie en media hora. Para aquellos a los que les gusta pasear por la montaña, hay una serie de senderos de montaña cercanos y de fácil acceso. Muy buena ubicación en una zona tranquila.

Descripción tamaño:

El apartamento tiene aproximadamente 167 m2 construidos. Con terrazas y azotea, tiene un total de aprox. 250 m2.

Contenido:

El apartamento está en la última planta del bloque 1 con ascensor desde el garaje.

Tiene dos entradas; - uno conduce a la sala de estar y el otro a un pasillo (donde está colocada la lavadora en un armario empotrado). El pasillo luego va directamente al área de la cocina.

La cocina es enorme. Está totalmente equipada con todos los electrodomésticos; incluyendo lavavajillas, frigorífico con congelador, vitrocerámica con 4 placas, extractor, etc. La cocina dispone de armarios superiores e inferiores con una enorme capacidad de almacenaje y amplias zonas para cocinar.

1 aseo de invitados junto al salón y zona de cocina.

El apartamento también ofrece la sala de estar más grande del complejo con hermosos techos con vigas marrones de inspiración española. El techo es alto, el suelo es de mármol y las molduras especiales crean una elegancia atemporal. Aquí hay espacio para varios grupos de asientos. El salón es relativamente cuadrado, por lo es que muy fácil de amueblar.

Desde las hermosas ventanas arqueadas en la sala de estar, tiene una vista tanto del pueblo de pescadores como de las montañas y el mar.

Terraza muy amplia orientada al este con sol de primera hora de la mañana. Aquí podrás dejarte fascinar por los amaneceres más bonitos de Gran Canaria y disfrutar del sol hasta la tarde. Una gran ventaja de esta terraza es que suele estar resguardada del viento. Finalmente, hay que mencionar que la vista nocturna desde aquí es espectacular cuando todas las luces de la ciudad están encendidas. La terraza es tan grande que hay sitio para varias combinaciones de muebles y tumbonas.

También hay más espacio exterior en el techo. Acceso a la azotea privada desde el apartamento mismo a través de una escalera interior. Aquí tienes el sol aún más horas por la tarde. Las paredes brindan una buena protección adicional contra el viento. Muy privado.

La vivienda también ofrece 3 amplios dormitorios con armarios empotrados. 1 de las habitaciones tiene acceso directo a la terraza. 2 tiene un balcón francés para mayor luz y ventilación. Los 3 dormitorios tienen acceso directo a un baño (2 de los dormitorios comparten un baño). El dormitorio principal tiene su propio baño con bañera y bidé. El baño compartido tiene bañera y ducha.

El apartamento se vende amueblado. Algunas plantas/macetas pertenecen a la inmobiliaria. Nuevo sistema de aire acondicionado por aprox. 7.000 euros, nevera y termo.

Información adicional sobre el apartamento:

Suelos de mármol en todo el apartamento, menos los baños.

Los baños tienen calefacción por suelo radiante.

Hay aire acondicionado con función de calefacción y refrigeración en todas las habitaciones (5 en total).

Muchas válvulas que permiten que el aire circule en el apartamento incluso si todas las ventanas y puertas están cerradas.

Bonitas molduras en el techo.

Puertas y ventanas con filtros solares que evitan que el apartamento se sobrecaliente y la función de espejo hace que no puedas ver el interior.

Baldosas antideslizantes en las terrazas.

Alquiler:

El apartamento se puede alquilar a corto y a largo plazo. El propietario actual ha entrado en varios contratos de arrendamiento a corto plazo con ingresos de alquiler muy favorables. Los contratos se pueden asumir o el comprador puede pagar una cantidad de reserva ahora y el restante tan pronto como se termine el último contrato de arrendamiento. Contáctenos para obtener información de los períodos de alquiler para que podamos pedirle al propietario una lista actualizada en el momento.

La comunidad de Monte Carrera:

Año de construcción: 2013

Ascensor desde el garaje hasta el apartamento.

Piscina climatizada para niños y adultos

Cámaras en todas las entradas al complejo

Servicio de seguridad las 24 horas.

Personal multilingüe en la empresa de gestión para atender consultas.

Posibilidades de limpieza, mantenimiento y eventual adaptación del apartamento a las necesidades del nuevo propietario, etc.

Los gastos de comunidad incluyen WIFI.

Es posible que el plano y sus medidas no sean exactos. Este documento se facilita únicamente a título ilustrativo.

Los gastos de la compra no están incluidos en el precio. Estos son: Impuestos sobre transmisiones patrimoniales del 6,5% sobre el precio de compra para las propiedades de segunda mano y 8% de impuestos sobre el precio de compra para propiedades a estrenar (primera venta). Además de esto, el comprador deberá pagar los gastos de notario, registro de la propiedad y honorarios de abogados. Sobre una base media de los costes de compra se calculan entre 8-10% del precio para las compras de segunda mano y entre 10-12% en las compras a estrenar. Puede ser un poco más si el precio de compra es bajo o si el comprador decide comprar con una hipoteca. No obstante, el comprador recibirá una descripción detallada sobre los gastos de adquisición de la propiedad que desea comprar.

La propiedad se vende ad corpus.

La información sobre la propiedad está sujeta a errores y cambios y/o retirada sin previo aviso.

Cuota mensual de comunidad: €250

Precio no incluye impuestos y gastos de la compraventa.

Características

• Acceso PMR sin barreras
• Aire acondicionado
• Armarios empotrados
• Ascensor
• Balcón
• Esquina
• Luminoso
• Amueblado
• Pérgola
• Piscina comunitaria
• Techos altos
• Terraza
• Trastero
• Vistas al mar
• Con garaje
• Año construcción 2013
• Entrar a vivir
• Orientación Este
• Vistas Al Mar

Entorno

• Montaña
• Costa
• Autobuses
• Centros comerciales
• Colegios
• Céntrico
• Centro médico

Certificado energético

Consumo de energia kWh / m² año: 43
Emisiones kg CO2 / m² año: 167