El Nuevo Plan Hipotecario Español Beneficia A Los Jóvenes Que Compran Por Primera Vez Y A Las Familias
Publicada en Consejos para Compradores
El Gobierno español ha anunciado un nuevo plan para que las familias con niños pequeños y los menores de 35 años puedan comprar una vivienda. Con este plan de garantía del ICO, el Gobierno interviene como avalista para las personas que no pueden ahorrar un depósito hipotecario.
Bancos como Santander, Caja de Ahorros de Ontinyent, Arquia, Unión de Créditos Inmobiliarios, Ibercaja, y EVO Banco, se han adherido al plan.
El programa permite la financiación del 100% de la hipoteca, garantizando el ICO hasta el 20% del préstamo hipotecario (25% para viviendas con calificación energética D o superior). Esto permite a los compradores solventes que cumplan los requisitos obtener una hipoteca sin desembolso inicial.
La garantía es gratuita para los compradores de vivienda y los bancos, que se encargan de estudiar y analizar las operaciones. El plan, dotado con 2.500 millones de euros, finalizará el 31 de diciembre de 2025, pero podrá prorrogarse hasta 2027.
El Ministerio de Vivienda español calcula que 50.000 familias podrían acogerse al plan ICO para adquirir su primera vivienda.
¿Quién puede optar a la garantía hipotecaria?
Para poder optar a la ayuda, hay que ser residente legal en España desde hace al menos dos años y cumplir determinados criterios de ingresos. Los compradores jóvenes deben tener menos de 35 años, pero no hay límite de edad para las familias con hijos. Además, las familias monoparentales y las que tienen personas a su cargo pueden recibir más ayudas.
Los solicitantes no deben tener un patrimonio superior a 100.000 euros ni superar unos ingresos de 37.800 euros brutos anuales. Si la vivienda la adquieren dos personas, sus ingresos conjuntos no pueden superar la suma del límite establecido para cada individuo.
La garantía es gratuita tanto para los compradores como para los bancos, que gestionarán la evaluación y el análisis de las solicitudes. La fecha límite para acogerse a este plan es el 31 de diciembre de 2025, con una posible prórroga hasta 2027.
Si está considerando comprar una propiedad en el sur de Gran Canaria y cumple con los criterios de elegibilidad, no dude en contactarnos.
