El Defensor Del Pueblo Cuestiona La Ley Que Limita El Uso Residencial De Inmuebles Ubicados En Suelo Turístico

El pasado 20 de octubre recibimos con gran alegría el comunicado de la Plataforma de Afectados por la Ley Turistica que hacía pública una reciente resolución del Defensor del Pueblo sobre la legislación turística canaria que pretende limitar el uso residencial de inmuebles ubicados en suelo turístico.

Dicha resolución cuestiona muy clara y rotundamente toda esta legislación, y recomienda al Gobierno de Canarias modificarla, por los siguientes motivos:

• Históricamente no ha existido suelo especializado turístico en Canarias, siempre ha sido compatible el uso turístico con el residencial y esta compatibilidad forma parte de la realidad de las zonas turísticas.
• La prohibición del uso residencial en los complejos turísticos es una creación nueva de la Ley 2/2013 y no tiene en cuenta los derechos adquiridos de los propietarios.
• Si bien el uso residencial permanente y el uso turístico en una misma parcela puede ser fuente de conflictos, el uso como segunda residencia es perfectamente compatible, y la legislación olvida completamente la existencia e importancia de la segunda residencia en las zonas turísticas.
• Si la Administración considerase y justificase que, por motivos de interés general, es necesario prohibir el uso residencial en suelo turístico o en determinadas parcelas, podría hacerlo, pero siempre indemnizando a los propietarios, pues estaría limitando su derecho a la propiedad.

La imposición de que la explotación turística de los apartamentos tenga que hacerse a través de un gestor único (principio de unidad de explotación) es una limitación al derecho de propiedad, y a la libertad de empresa. En definitiva, el Defensor del Pueblo, una institución compuesta por muy reconocidos juristas, dictamina la inconstitucionalidad y la ilegalidad de varios preceptos de la legislación turística canaria. Aunque las resoluciones del Defensor del Pueblo son recomendaciones, éste tiene la facultad de iniciar un recurso ante el Tribunal Constitucional si el Gobierno insistiese en no modificarlas, y así lo deja entrever en esta resolución.

En Cárdenas, creemos que estas son buenas noticias para propietarios actuales y futuros, porque, si bien estas leyes no han tenido demasiadas repercusiones directas en la práctica, sí es cierto que generan confusión e inseguridad jurídica. De hecho en los últimos días ya se han oído voces de algunos políticos, como la alcaldesa de San Bartolomé de Tirajana Conchi Narváez (PSOE), reconociendo e identificándose con la postura del Defensor del Pueblo.

Una vez más, volvemos a destacar la labor que realiza la Plataforma de Afectados por la Ley Turística en defensa de los intereses de los propietarios de inmuebles en suelo turístico, y animamos a éstos a adherirse a la misma por una contribución de solo 60 euros al año, pues para continuar con ésta y otras acciones que les benefician, obviamente necesitan recursos económicos.

Enlaces relacionados:

• http://afectadosporlaleyturistica.com/es/el-defensor-del-pueblo-destroza-la-chapucera-legislacion-turistica-canaria/?fbclid=IwAR34-HdtdtwNDXF9ccucUrLpITjTZ7MLSv5v4SxzRObaIKDBMltykW89MA
• http://afectadosporlaleyturistica.com/en/the-ombudsman-destroys-sloppy-canarian-tourism-legislation/
• https://maspalomasahora.com/art/49432/narvaez-me-parece-de-una-logica-aplastante-lo-que-dice-el-defensor-del-pueblo-sobre-la-residencializacion
• https://www.canarias7.es/economia/turismo/canarias-debe-respetar-el-uso-residencial-de-apartamentos-o-indemnizar-DY8122858
• https://www.eldia.es/canarias/2019/10/21/defensor-pueblo-alerta-ejecutivo-ley/1018240.html*