Apartment zu kaufen in Playa del Cura, Gran Canaria mit Meerblick

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RENOVIERTE ECKWOHNUNG MIT WUNDERSCHÖNEM MEERBLICK, GERÄUMIGE TERRASSE IN MONSEÑOR, PLAYA DEL CURA.

Gewünschte Übernahme:

Mitte Juli 2025.

Ort

Die Wohnung befindet sich im idyllischen Playa del Cura, nur ca. 5 Gehminuten vom Strand entfernt. Sie liegt auch ganz in der Nähe des Supermarkt „Spar“, Restaurants, Bars, einer Apotheke und anderer nützlichen Einrichtungen. Von hier aus sind Tauro und der karibisch inspirierte Sandstrand in Amadores zu Fuß erreichbar. Puerto Rico ist nur wenige Autominuten entfernt. Playa del Cura ist eine sehr ruhige und friedliche Gegend und der Ort ist perfekt für diejenigen, die in einer ruhigen Umgebung leben möchten, aber in der Nähe von Städten mit mehr Aktivitäten sein möchten. Gute Busverbindung.

Zwei Aufzüge von der Rezeption nach oben. Etwa 30 Stufen vom Gemeinschaftsweg bis zur Wohnung, nachdem man den zweiten Aufzug nach oben genommen hat.

Anfahrt

Etwa 35 - 40 Autominuten vom Flughafen in Las Palmas entfernt.

Beschreibung der Gegend

Flächenbeschreibung

Die Wohnung ist im Grundbuch mit 1 Schlafzimmer, 36 m2 bebauter Fläche und 18 m2 Terrasse eingetragen.

Inhalt

Von der Eingangstür aus gelangt man direkt ins Wohnzimmer. Offenes Wohnzimmer und Küche.

Das Wohnzimmer ist mit einem großen, grauen Sofa, einem kompletten Wohnwand mit Schubladen, Schränken und einer TV-Bank ausgestattet. Spiegeltüren. Zwei schöne, kleine Tische. Hübsche, weiße Tapete mit Muster an der Wand im Wohnzimmer und in der Küche.

Direkter Ausgang vom Wohnzimmer auf die Terrasse. Terrassentüren mit wartungsfreiem Aluminiumrahmen. Die Terrasse ist sehr geräumig und erstreckt sich entlang der gesamten Vorderseite der Wohnung. Das bedeutet, dass sie sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich ist.

Die Terrasse ist mit einem großen, eleganten Holztisch mit 4 dazugehörigen Stühlen sowie zwei zusätzlichen Stühlen und einem Beistelltisch im gleichen Stil ausgestattet, die am anderen Ende des Außenbereichs platziert sind. Gartenmöbel neueren Datums. Sofabereich. Weißer Hochschrank zur Aufbewahrung. Praktische Markisenlösungen; sowohl vertikal als auch horizontal, sowie eine Markisenwand an der Vorderseite. Aluminiumdach auf Teilen der Terrasse. Hier kann man auf Wunsch die gesamte Terrasse mit Markisen überdachen. Rutschfeste Fliesen auf der gesamten Terrassenfläche. Sonne bis in den späten Nachmittag.

Wunderschöne Aussicht auf den Atlantik und die Strände, die in einer Reihe liegen; Playa del Cura, Tauro und Amadores. Gute Sonnenverhältnisse.

Die Küche befindet sich rechts, wenn man den Haupteingang betritt.

Weißes Kücheninterieur mit Ober- und Unterschränken und einer weißen Kommode neben der Eingangstür für zusätzlichen Stauraum. Die enthaltenen Geräte sind: Backofen, Kochfeld mit 4 Platten, Dunstabzugshaube, Kühlschrank mit Gefrierfach und Geschirrspüler. Weiße und silberne Fliesen über der Arbeitsplatte. Der Warmwasserboiler befindet sich praktischerweise im Eckschrank.

Das Schlafzimmer befindet sich neben dem Wohnzimmer, zur Terrasse hin. Es ist mit einem Doppelbett mit Stauraum und 2 hohen Kommoden mit mehreren Schubladen ausgestattet. Geräumiger Kleiderschrank mit Schiebetüren. Schuhschrank und Regal an der Wand. Deckenventilator. Tragbare Klimaanlage. Verdunkelungsvorhänge. Ventilator zur Belüftung über den Balkontüren. Auch von hier aus direkter Zugang zur Terrasse.

Kleiner Flur zwischen Schlafzimmer und Badezimmer mit Ablagefläche an der Decke. Großer Spiegel an der Wand.

Helles Badezimmer mit Eckdusche ausgestattet. Trennwand zwischen Waschmaschine und Dusche. Ventilator. Spiegelschrank über und neben dem weißen Waschbecken mit 3 Schubladen. Downlights. Ablage an der Wand.

Zusatzinfos:

Die Wohnung wird möbliert verkauft.

Persönliche Gegenstände und Dekoration sind nicht im Preis inbegriffen.

Glasfaser ist bis zur Wohnung installiert.

Kostenlose Parkplätze auf der Straße direkt vor der Anlage.

Die Anlage liegt in einer Sackgasse und hat daher keinen Durchgangsverkehr.

Der Komplex:

Mehrere Pools in der Anlage, einer davon beheizt. Zugang mit dem Aufzug.

Bar/Restaurant im oberen Poolbereich. Wasserrutsche. Spielplatz. Tennisplatz.

Beliebtes Restaurant mit sehr gutem Essen am unteren Pool.

Es gibt auch einen Minimarkt auf Straßenebene in der Anlage. Rezeption. Fitnessbereich im Freien.

Sehr ruhiger und friedlicher Komplex mit fantastischem Blick auf das Meer und kurzer Entfernung zu allem, was Sie brauchen könnten.

Standard

Renoviert.

Das Grundrissdokument und seine Messungen sind möglicherweise ungenau. Nur zur Veranschaulichung.

Die Kaufnebenkosten sind nicht im Preis enthalten. Diese sind: Die Grunderwerbsteuer, welche sich bei gebrauchten Immobilien auf 6,5% des Kaufpreises beläuft, bei Neubauten (aus erster Hand) 8%. Zum anderen zahlt der Käufer die Notar- und Grundbuchamtgebühren, sowie für die juristische Betreung. Man kann hierbei ungefähr von insgesamt 8-10% bei Wiederverkäufen, bzw. 10-12% bei Neubauten ausgehen. Sollte der Kaufpreis jedoch gering sein oder zum Kauf eine Finanzierung mit einer Hipothek benutzt werden, muss man mit etwas mehr rechnen. In jedem Fall werden Sie bei Interesse eine objektbezogene detaillierte Übersicht über die anfallenden Nebenkosten erhalten.

Die Immobilie wird gekauft wie gesehen.

Auf touristischem Land erbaute Immobilie – zur alleinigen touristischen Nutzung - unter besonderen Bedingungen / Einschränkungen

Die Angaben zur Immobilie unterliegen Irrtümern und können ohne vorherige Ankündigung geändert und / oder widerrufen werden.

Monatliche Gemeinschaftskosten: €170

Steuern und Kaufnebenkosten nicht im Preis inbegriffen.

Eigenschaften

• Aufzug
• Ecke
• Möbliert
• Gemeinschaftspool
• Terrasse
• Meerblick
• Baujahr 1991
• Renoviert
• Vistas Zum Meer

Umgebung

• Berge
• Küste
• Busse
• Einkaufszentren

Energieausweis

Ausstehend