Der Süden Gran Canarias wird das Jahr mit mehr als 2.000 Immobilienverkäufen abschließen.

Die durchschnittliche Verkaufsdauer beträgt etwa 4 Monate, was einer Verringerung um 25 % gegenüber dem Vorjahr entspricht.

Wenn Sie eine Immobilie im Süden Gran Canarias besitzen und diese verkaufen möchten, ist dies einer der besten Zeitpunkte. Der Immobilienmarkt ist aktiver als je zuvor.

Der Anstieg der Zinssätze hat den Verkauf von Immobilien nicht so stark beeinträchtigt wie auf dem Festland, und die von der EZB prognostizierte Senkung der Zinssätze zwischen 2024 und 2025 bedeutet, dass der Markt weiterhin sehr aktiv sein wird.

Aufgrund des geringen Angebots und der hohen Nachfrage ist dies derzeit eine der besten Zeiten für den Verkauf einer Immobilie.

Die durchschnittliche Verkaufszeit hat sich um 25 % verkürzt, und der Quadratmeterpreis hat mit einem durchschnittlichen Anstieg von 3,74 % in der gesamten Provinz die Werte nach der Pandemie erreicht.

Laut Prognosen des Sektors wird das Jahr 2023 mit mehr als 2.000 Transaktionen abschließen, mit einem Anstieg von 6,57 % im letzten Quartal.

Entwicklungen auf dem Immobilienmarkt

Nach Angaben des INE, des Grundbuchamtes und des Allgemeinen Notariatsrates wurden im Jahr 2023 in der Gemeinde Mogán 1.027 Immobilienkäufe und -verkäufe getätigt, was einem Anstieg von 11,8 % gegenüber dem Vorjahr entspricht.

Die meisten Transaktionen betrafen Gebrauchtimmobilien (982), während nur 45 auf neue Immobilien entfielen.

Aus diesen Quellen geht auch hervor, dass in der Gemeinde San Bartolomé de Tirajana im Jahr 2023 1.101 Immobilienkäufe und -verkäufe getätigt wurden, was einen Anstieg von 14,6 % gegenüber dem Vorjahr bedeutet.

Die meisten Transaktionen betrafen Gebrauchtimmobilien (1.032), während nur 69 auf neue Immobilien entfielen.

Hohe Nachfrage von internationalen Käufern

Der Süden Gran Canarias ist eine der attraktivsten und touristischsten Regionen des Landes, mit einem privilegierten Klima, spektakulären Stränden und einem breiten Freizeit- und Dienstleistungsangebot.

Der Immobilienmarkt im Süden Gran Canarias ist sehr aktiv.

Es ist daher nicht verwunderlich, dass es sich um eine der begehrtesten Gegenden für Käufer aus dem In- und Ausland handelt.

Fast 35 % der Käufer kamen aus anderen Ländern, vor allem aus Skandinavien, Deutschland, Großbritannien, Italien und Niederlande.

Erheblicher Anstieg der Nachfrage nach Wohnraum

Der Süden Gran Canarias verzeichnete in der ersten Jahreshälfte 2023 einen deutlichen Anstieg der Wohnungsnachfrage im Vergleich zum Vorjahreszeitraum, der in einigen Gebieten 25 % überstieg, so die Daten des Nationalen Instituts für Statistik, der elektronischen Zentrale des Katasteramtes, des Ministeriums für Entwicklung und mehrerer Immobilienportale.

Die gefragtesten Immobilien im Süden von Gran Canaria

Die begehrtesten Immobilien im Süden Gran Canarias sind Luxusvillen, Bungalows und Wohnungen, insbesondere in den Gegenden von Arguineguín, Tauro oder Maspalomas.

Der Durchschnittspreis pro Quadratmeter dieser Immobilien variiert je nach Lage, Größe, Eigenschaften und Erhaltungszustand.

Nach den Daten von Idealista liegt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Gemeinden wie Mogán bei 3.327 €/m mit einer jährlichen Schwankung von 8,7 %.

Nach der Analyse nach Gebieten haben Wohnungen in Arguineguín einen Durchschnittspreis von 3,276 €/m².

Dieses Gebiet spiegelt sehr gut das knappe Angebot wider, nur 7,8 % der Immobilien standen im September zum Verkauf, verglichen mit einer durchschnittlichen Nachfrage von mehr als 25 % je nach Art der Immobilie.

Im Gebiet von Tauro liegt der Preis bei 3.649 €/m² und in Puerto Rico bei 3.254 €/m².

In San Bartolomé de Tirajana ist der Durchschnittspreis pro Quadratmeter von 3.370 im Januar 2023 auf 3.689 €/m² im November dieses Jahres.

In Maspalomas hat der Quadratmeter im September mit einem Wert von 3.851 € seinen Höchststand erreicht, in Playa del Inglés werden diese Zahlen mit 4.444 €/m² und in Meloneras mit 3.959 €/m² übertroffen.

Laut der Hauspreisstatistik des Nationalen Instituts für Statistik variierte der Durchschnittspreis für freien Wohnraum im zweiten Quartal 2023 um 4,54%.

Aufgeschlüsselt nach Art der Wohnung erfuhr der Preis für Gebrauchtimmobilien eine Veränderung von 3,74 % gegenüber dem Vorjahr, während er sich für neue Wohnungen im Vergleich zum gleichen Zeitraum 2022 im Durchschnitt der Insel um 13,98 % veränderte.

Diese Werte werden in vielen Gebieten im Süden Gran Canarias überschritten, insbesondere in den Gemeinden Mogán und San Bartolomé de Tirajana.

Die durchschnittliche Verkaufszeit wurde verkürzt

Angesichts dieser Marktsituation mit hoher Nachfrage und geringem Angebot beträgt die durchschnittliche Verkaufsdauer etwa 4 Monate, was eine Verringerung um 25 % im Vergleich zum Vorjahr bedeutet.

Dies bedeutet eine große Chance für Eigentümer, die ihre Immobilie im Süden Gran Canarias verkaufen möchten, da das Angebot knapp ist und die Konkurrenz unter den Käufern groß ist, was sich in besseren Preisen und Verkaufsbedingungen niederschlägt.

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Er wird Ihnen auch helfen, häufige Fehler zu vermeiden, die den Verkauf verzögern oder verhindern können, wie z.B. einen zu hohen oder zu niedrigen Preis festzulegen, die Immobilie nicht für den Verkauf vorzubereiten, die Immobilie nicht richtig zu bewerben, usw.

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