Der Süden Von Gran Canaria Beginnt Das Jahr 2024 Mit 465 Immobilientransaktionen Im Ersten Quartal Des Jahres

Die durchschnittliche Verkaufszeit einer Immobilie in dieser Gegend ist erneut um 24,9 % gesunken und liegt nun bei etwa 3 Monaten.

Die Entwicklung des Immobiliensektors im Süden von Gran Canaria ist sehr positiv.

Im Jahr 2024 gab es einen Rückgang der Transaktionen, aber er war nicht so ausgeprägt, nachdem die Anzahl der Transaktionen im Jahr 2023 um fast 11 % gestiegen war.

Daher bleibt der Immobilienmarkt in der Gegend sehr aktiv, mit hoher Nachfrage und geringem Angebot für Käufer, was darauf hinweist, dass es eine großartige Zeit ist, eine Immobilie zu verkaufen.

Ein Beweis dafür ist, dass die durchschnittliche Verkaufszeit im Vergleich zum Vorjahr um 24,9 % gesunken ist und nun bei 3 Monaten liegt.

Die Prognose ist, dass die Anzahl der abgeschlossenen Transaktionen im Jahr 2023 erreicht oder nur leicht zurückgehen wird.

Entwicklung des Immobilienmarktes

Im ersten Quartal des Jahres wurden laut dem Ministerium für Verkehr und nachhaltige Mobilität insgesamt 195 Immobilientransaktionen in Mogán durchgeführt, verglichen mit 204 im gleichen Zeitraum im Jahr 2023.

Und in San Bartolomé de Tirajana wurden insgesamt 270 Transaktionen durchgeführt, verglichen mit 323 im gleichen Zeitraum des Vorjahres.

Die meisten Transaktionen betrafen gebrauchte Häuser (462), während neue Häuser nur drei waren.

Der Preis für Häuser in der Gegend von Mogán ist durchschnittlich um 6,23 % gesunken und in San Bartolomé de Tirajana um 5,16 %.

Dieser Rückgang hängt von den Gebieten ab, in denen sie gebaut wurden, und der Nachfrage nach Kauf.

Zum Beispiel haben in Playa del Inglés nur 9,85 % der zum Verkauf stehenden Immobilien ihren Preis gesenkt, während in Maspalomas 17 % der Häuser ihren Preis gesenkt haben.

Internationale Käufer

Was die Nationalitäten betrifft, so sind zu Beginn des Jahres 2024 Skandinavien, Deutschland und das Vereinigte Königreich weiterhin die Herkunftsregionen der meisten Käufer aus anderen Ländern, gefolgt von Italien und den Niederlanden, entsprechend dem Trend des letzten Jahres, laut dem Bulletin des Ministeriums für Verkehr und nachhaltige Mobilität.

Meistgefragte Immobilien im Süden von Gran Canaria

Luxusvillen, Bungalows und Apartments sind weiterhin die am meisten nachgefragten Häuser im Süden von Gran Canaria, wo das bestehende Angebot die hohe Nachfrage nach Kauf in der Gegend nicht decken kann.

In Gegenden wie Arguineguín sind nur 7,8 % der Häuser zum Verkauf im Vergleich zu einer Nachfrage, die je nach Quadratmeterzahl und Lage der Immobilie über 25 % liegt.

Diese Gegend, zusammen mit Tauro oder Maspalomas, gehört zu den begehrtesten bei Käufern.

Der durchschnittliche Preis pro Quadratmeter dieser Häuser variiert je nach Lage, Größe, Ausstattung und Zustand.

Zum Beispiel liegt laut Idealista-Daten der durchschnittliche Preis pro Quadratmeter in Mogán im Juni 2024 bei 3.617 € und in San Bartolomé de Tirajana bei 3.899 € im Juni 2024.

Obwohl der Trend rückläufig ist, gibt es Gegenden, in denen der Preis erheblich gestiegen ist, wie das Gebiet Maspalomas-Meloneras, wo der Quadratmeterpreis im Juni 2024 bei etwa 4.716 € liegt, verglichen mit dem Durchschnitt von 3.792 € im Juni 2023.

Die durchschnittliche Verkaufszeit wurde verkürzt

Angesichts dieser Marktsituation, mit hoher Nachfrage und geringem Angebot, liegt die durchschnittliche Verkaufszeit bei etwa 3 Monaten, was eine Reduzierung von 24,9 % im Vergleich zum Vorjahr darstellt.

Das bedeutet, dass es eine großartige Gelegenheit für Eigentümer gibt, die ihre Immobilie im Süden von Gran Canaria verkaufen möchten.

Wie im Jahr 2023 bedeutet das geringe Angebot und die hohe Nachfrage von Käufern, dass Immobilien zu einem guten Preis und in sehr angemessener Zeit verkauft werden können.

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