Lägenhet till salu i Arguineguín, Loma Dos, Gran Canaria med garage

LYXTAKTA PÅ TOTALT 250 M2 MED 3 SOVRUM OCH HAVSUTSIKT I MONTE CARRERA, LOMA DOS

Mycket attraktivt pris för den största typen av takvåning i Monte Carrera.

Förråd och garageplats:

Garaget och förrådet måste köpas för ett tillägg på 17 500 euro. De har sina egna gårdsnummer.

Plats:

Lägenheten ligger i ett av de mest populära kvarteren i Monte Carrera, närmare bestämt i kvarter 1. Denna del av komplexet har den kortaste vägen till havet och centrum (ca 5-10 minuters promenad). Havsutsikt från terrassen, vardagsrummet och takterrassen.

I fiskebyn Arguineguín hittar du allt du behöver under din vistelse på Gran Canaria; - stormarknader, alla typer av butiker, restauranger, kaféer, vårdcentraler, apotek, skolor, stadshus, etc. Flera vackra stränder inom gångavstånd; bland dem den nyligen renoverade stranden vid torget, stadsstranden, stranden framför Lajilla-byggnaden som renoverades för några år sedan, Patalavaca och Anfi del Mar med sin vita karibisk-inspirerade skalsand. Den senare kan nås till fots på en halvtimme. För den som gillar att promenera i bergen finns det ett antal bergsleder i närheten och lättillgängliga. Mycket bra läge i ett lugnt område.

Storleksbeskrivning:

Lägenheten har ca 167 m2 bebyggd. Med terrasser och takterrass har den totalt ca. 250 m2.

Innehåll:

Lägenheten ligger på översta våningen i kvarter 1 med hiss från garaget.

Den har två ingångar; - den ena leder till vardagsrummet och den andra till en hall (där tvättmaskinen är placerad i en inbyggd garderob). Hallen går sedan direkt till köksdelen.

Köket är enormt. Den är fullt utrustad med alla apparater; inklusive diskmaskin, kyl med frys, keramikhäll med 4 plattor, fläkt m.m. Köket har över- och underskåp med enorm förvaringskapacitet och stora matlagningsytor.

1 gästtoalett bredvid vardagsrum och köksdel.

Lägenheten erbjuder också det största vardagsrummet i komplexet med vackra spanskinspirerade bruna takbjälkar. Det är högt i tak, golvet i marmor och de speciella listerna skapar en tidlös elegans. Här finns plats för flera sittgrupper. Vardagsrummet är relativt fyrkantigt vilket gör det väldigt lätt att möblera.

Från de vackra välvda fönstren i vardagsrummet har du utsikt över både fiskeläget och bergen och havet.

Mycket stor terrass i österläge med tidig morgonsol. Här kan du fascineras av de vackraste soluppgångarna på Gran Canaria och njuta av solen fram till eftermiddagen. En stor fördel med denna terrass är att den oftast ligger i vindskydd. Slutligen bör det nämnas att nattvyn härifrån är spektakulär när alla stadsljus är tända. Terrassen är så stor att det finns plats för olika kombinationer av möbler och solstolar.

Det finns också mer utomhusyta på taket. Tillgång till den privata takterrassen från själva lägenheten via en intern trappa. Här har du solen ännu fler timmar på eftermiddagen. Väggarna ger ett bra extra skydd mot vinden. Mycket privat.

Huset erbjuder även 3 stora sovrum med inbyggda garderober. 1 av rummen har direkt tillgång till terrassen. 2 har en fransk balkong för bättre ljus och ventilation. De 3 sovrummen har direkt tillgång till ett badrum (2 av sovrummen delar badrum). Det stora sovrummet har ett eget badrum med badkar och bidé. Det delade badrummet har badkar och dusch.

Lägenheten säljs möblerad. Vissa växter/krukor tillhör fastighetsförmedlingen. Nytt luftkonditioneringssystem för ca. 7 000 euro, kylskåp och termos.

Ytterligare information om lägenheten:

Marmorgolv i hela lägenheten, förutom badrummen.

Badrummen har golvvärme.

Det finns luftkonditionering med värme- och kylfunktion i alla rum (5 totalt).

Många ventiler som gör att luft kan cirkulera i lägenheten även om alla fönster och dörrar är stängda.

Fina lister i taket.

Dörrar och fönster med solfilter som förhindrar att lägenheten överhettas och spegelfunktionen gör att du inte kan se inuti.

Halkfritt kakel på terrasserna.

Hyra:

Lägenheten kan hyras kort och lång sikt. Nuvarande ägare har ingått flera korttidshyresavtal med mycket goda hyresintäkter. Kontrakt kan antas eller köparen kan betala ett förbehållsbelopp nu och återstoden så snart det sista hyresavtalet är slut. Kontakta oss för information om hyresperioden så att vi kan be ägaren om en uppdaterad lista vid tillfället.

Monte Carrera-gemenskapen:

Byggår: 2013

Hiss från garaget till lägenheten.

Uppvärmd pool för barn och vuxna

Kameror vid alla ingångar till komplexet

24 timmars säkerhetstjänst.

Flerspråkig personal i förvaltningsbolaget för att svara på frågor.

Möjlighet till städning, underhåll och eventuell anpassning av lägenheten till den nya ägarens behov m.m.

Samhällsavgifterna inkluderar WIFI.

Planen och dess mått kanske inte är exakta. Detta dokument tillhandahålls endast i illustrativt syfte.

Inköpskostnader ingår inte i priset. Dessa är: Fastighetsöverlåtelseskatter på 6,5 % på köpeskillingen för begagnade fastigheter och 8 % skatter på köpeskillingen för helt nya fastigheter (första försäljning). Utöver detta ska köparen betala notarieavgifter, fastighetsregistrerings- och ombudsarvoden. I genomsnitt beräknas inköpskostnaderna mellan 8-10% av priset för andrahandsköp och mellan 10-12% för helt nya köp. Det kan bli lite mer om köpeskillingen är låg eller om köparen bestämmer sig för att köpa med bolån. Köparen kommer dock att få en detaljerad beskrivning av kostnaderna för att förvärva den fastighet de önskar köpa.

Fastigheten säljs ad corpus.

Fastighetsinformation är föremål för fel och ändringar och/eller återkallelse utan föregående meddelande.