Rekkehus til salgs i Arguineguín, Loma Dos, Gran Canaria med garasje

• Virtuell tur
• Se på kart
• Flyfoto 360º
• Planer

### Sjarmerende rekkehus over flere plan med havutsikt og utmerket beliggenhet

Dette sjarmerende og koselige rekkehuset over flere plan tilbyr den perfekte kombinasjonen av arealeffektivitet og komfort. Ligger i et rolig og godt vedlikeholdt boligområde i Arguineguín, gir det en harmonisk atmosfære med enkel tilgang til sentrum, strender og alle nødvendige fasiliteter.

Boligen har en gjennomtenkt planløsning der stue og spisestue smelter sammen i en åpen og sosial sone, mens kjøkkenet er adskilt og funksjonelt utformet for effektiv matlaging i en varm og innbydende atmosfære. I tilknytning til de sosiale områdene finnes et gjestetoalett, noe som gir ekstra komfort i hverdagen og ved besøk.

I øverste etasje finner vi to komfortable soverom. Hovedsoverommet er romslig med god plass til både seng og oppbevaring, mens det andre er mer kompakt og koselig – perfekt som gjesterom, barnerom eller hjemmekontor. Begge rommene har vakker utsikt og en fredelig atmosfære.

I kjelleretasjen er det et ekstra soverom med et stort vindu som slipper inn rikelig med dagslys, noe som skaper en lys og trivelig følelse til tross for den lavere beliggenheten.

Boligen har både en innvendig og en utvendig terrasse, perfekt for avslapning og utendørsliv i et privat miljø. Fra begge terrassene kan du nyte vakker havutsikt, noe som gir hjemmet en rolig og naturskjønn ramme.

For ekstra komfort har huset sin egen private garasje, som gir trygg parkering og ekstra lagringsplass. Med sin rolige beliggenhet og nærhet til sentrum av Arguineguín, er dette rekkehuset et ideelt valg for deg som ønsker en trivelig og godt planlagt bolig med havutsikt.

Planløsning

Stue-spisestue-kjøkken, gjestetoalett, tre soverom, bad og terrasse.

Ca. 124 m² (69,72 m² registrert + ca. 33,65 m² utvidelse) + privat terrasse på ca. 21 m².

MERKNAD

Utvidelsen på 11,35 m², som tilsvarer spisestuen, er registrert som hageområde. Utvidelsen på 15 m², som inkluderer den innglassede terrassen, samt soverommet på 15 m² under denne terrassen, ble opprinnelig bygget uten byggetillatelse. Likevel regnes den som lovliggjort gjennom bygningslovgivningens foreldelsesregler.

Som en konsekvens vil fremtidige byggearbeider på denne eiendommen være begrenset til vedlikehold, bevaring eller utskifting av eksisterende elementer. Ingen tillatelser vil bli gitt for ytterligere utvidelser, forbedringer eller tillegg av nye bygningselementer.

Husets hovedterrasse, som måler 21 m², er ikke registrert, men brukes eksklusivt av eieren.

Juridisk merknad

Prisen inkluderer ikke skatter og omkostninger knyttet til kjøpet. De viktigste er: dokumentavgift (6,5 %), samt notargebyr, tinglysingsgebyr og administrative kostnader. Vanligvis bør man beregne en total kostnad på omtrent 8-10 % av kjøpesummen, men vi vil gi en detaljert kostnadsberegning for hver eiendom du er interessert i.

Den publiserte plantegningen skal betraktes som en omtrentlig skisse og ikke en nøyaktig gjengivelse av eiendommens fysiske tilstand, da det kan være unøyaktigheter i både utforming og mål.

Fasiliteter

• Innebygde garderober
• Lys
• Møblert
• Morgensol
• Ettermiddagssol
• Terrasse
• Innglassede terrasser
• Markise
• Bod
• Havutsikt
• Med Garasje
• Med parkering
• Byggeår 1998
• Innflytningsklar
• Orientering sørvest

Omgivelser

• Fjell
• Kyst
• BuBussersse
• Kjøpesentre
• Lekeplasser
• Skoler
• Sentralt plassert
• Helsestasjon
• Restauranter
• Grøntområder eller parker

Energisertifikat