Leilighet til salgs i Puerto Rico, Barranco Agua La Perra, Gran Canaria med havutsikt

• Se på kart
• Planer

LEILIGHET MED VAKKER HAVUTSIKT OG ROMSLIG TERRASSE I TOPPETASJEN AV DET POPULÆRE ANLEGGET AQUACANIS

Beliggenhet:

Leiligheten ligger i Aquacanis, ett av de klart mest ettertraktede kompleksene i Nydalen av Puerto Rico. Trappeadkomst til eiendommen som ligger sydvendt i toppetasjen av anlegget (fjerde etasje). Hjørneenhet. Altså ingen naboer over og kun 1 ved siden av. Meget gode solforhold.

I Nydalen er omgivelsene fredeligere enn i Puerto Rico by. Konstruksjonene er generelt nyere og det er en vakker, grønn park i dalen på vei ned til havnen. Kort gangavstand til Puerto Rico-stranden og sentrum. Lett tilgang til de populære fjellstiene i området for de som liker å gå tur. Det er et koselig lite kjøpesenter med supermarked, kafeer og restauranter i selve Nydalen og gangavstand til alle fasiliteter man behøver i gamlebyen av Puerto Rico; - det være seg butikker, restauranter, apotek, legesenter og 3 store kjøpesentre med et godt og variert utvalg.

Innhold:

Lys leilighet med hvite vegger og beige gulvfliser. Nydelig havutsikt allerede fra man entrer boligen. Åpen løsning mellom stue og kjøkken.

Skoskap og naturhvitt vitrineskap ved inngangspartiet.

Kjøkkenet ligger til venstre, fulgt av bad og soverom. Rett frem har man stuen med den flotte, romslige terrassen i front.

Kjøkkendelen er to-delt og er innredet med hvite over-og underskap og naturhvite, vegghengte vitrineskap.

Den ene delen har vask, oppvaskmaskin, kjøleskap med frysedel i kromfarge og en mikrobølgeovn. Beige backsplash-fliser gjør det lett å holde rent. Beige benkeplate i solid komposittmateriale.

Den andre delen (kjøkkenøya) kan også benyttes som frokostbenk og har 2 tilhørende barstoler i sort. Kjøkkenøyen har skuffer og skap samt en stekeovn og vitrokjeramisk koketopp med 4 plater. Benkeplate i samme stil som resten. To-delt vindu med hvit vedlikeholdsfri aluminiumsmarkør som slipper godt med lys inn i leiligheten og gir god gjennomlufting. Vinhylle.

Baderommet er flislagt med beige gulvflliser og matchende veggfliser i en noe lysere tone. Det er innredet med et høyskap, hvitt badersomsmøbel med 2 skuffer, speil med skap og hyller (integrerte lamper), benkeplate i granitt, to-delt vindu (frostet glass) med hvit aluminiumsramme, vaskemaskin og dusj. Dusjen bør skiftes ut og det bør legges membran (pga en tidligere lekkasje som kom av skjevheter i sluk-risten. Den er nå rettet opp, men det kan lett skje igjen.) Prisen på leiligheten er derfor satt ned fra 239.000 euro til 235.000 euro.

Soverommet er lyst og luftig og er møblert med en dobbeltseng (oppbevaringsplass under), 2 matchende nattbord i trefarge, kontorpult med tilhørende stol i sort, garderobeskap med skyvedører i hvit høyglans, innebygd, hvitt høyskap og skoskap i samme fargetone som nattbordene. Hylle og ekstra lagringsplass over døren. Takvifte med lampe. Air condition. Lekker utsikt over terrassen og havet. Skyvevindu med myggnetting på den ene delen.

Oppholdsrommet er møblert med en lys sovesofa (nytt trekk bør anskaffes), stort speil over, naturhvitt stuebord med glassplate samt en hvit TV-benk med skuffer, kurver og skap.

Direkte utgang til den utrolig flotte og romslige terrassen. Ettersom leiligheten ligger i øverste etasje, har man en unik, billedskjønn utsikt herfra. Her kan man nyte alle måltider i det herlige kanarsiske klimaet mens man betrakter den nydelige utsikten. På vinters tid går solen midt ned i havet og man får beakte de vakreste solnedganger i alle fargespill. Glassgelenderet sørger for enda bedre utsyn.

Terrassen er meget solrik da den ligger sydvendt, høyt oppe og er særs åpen og stor. Markiseløsning både foran stuedelen og soveromsdelen. Det som er med på kjøpet av møbler/inventar på terrassen er: Hvitt skoskap, Mørkegrått spisestuebord med glassplate og tilhørende stoler i aluminium. Diverse oppbevaringsskap i hardplast ute. Terrassen er så stor at man lett kan innrede den med enda en sittegruppe, evt diverse solsenger etc. Hjørneenhet.

Leiligheten selges ellers møblert og ustyrt, foruten noen dekorasjonsgjenstander og personlige ting.

Hver eier i anlegget har en rett til å benytte en egen bod (oppført på sameiegrunn). Denne står altså ikke oppført i skjøtet.

Sameiet/felles:

Felles svømmebasseng, oppvarmet i vintermånedene, med store terrasseområder. Bassenget er inngjerdet med et glassgelender etter gjeldende sikkerhetsnormer. Vakker havutsikt også herfra.

Felles møterom på bassengplan som er innredet med flere bord/stoler, sofa, bokhyller (fylt med alle slags bøker) mm.

Komplekset er kjent for et godt miljø mellom naboene. Det arrangeres spillkvelder og ulike sammenkomster.

Velfungerende sameiestyre. Enkel kommunikasjon. Eierfellesskapet har god økonomi.

Ryddige og rene fellesarealer med flotte hageområder. Sameiet har satt ut ekstra bord og stoler og har klargjort arealene slik at disse kan nytes til det fulle av beboerne. Eksotisk beplantning. Flott kompleks som er meget godt vedlikeholdt.

Det er 2 store lagerrom i komplekset som tilhører sameiet (hver leilighet har sin andel).

Eierfellesskapet eier også en leilighet i komplekset som leies ut. Dette betyr ekstra inntekter til sameiet. Et selskap som drifter mobiloperatørantenner har også en leiekontrakt med sameiet, noe som bringer inn en månedlig sum til felleskassen.

Wifi, vann og strøm er inkludert i de månedlige felleskostnadene.

Praktisk kodeinngang til komplekset (ingen nøkkel nødvendig.)

Standard:

God kanarisk standard. Badet bør renoveres (iallefall delvis) og det er en fordel å aktualisere det elektriske anlegget om ønskelig med flere støpsler etc.

Plandokumentet og dets mål kan være unøyaktig. Kun illustrativt.

Kjøpsomkostninger er ikke inkludert i prisen. Disse omfatter dokumentavgift på 6,5% av kjøpesummen for bruktkjøp eller skatter/avgifter på 8% av kjøpesummen for førstegangstransaksjon. I tillegg kommer notar- og grunnboksgebyr og advokathonorar. Gjennomsnittlig kalkuleres kjøpsomkostningnene til å være mellom 8-10% av kjøpesummen for bruktkjøp og 10-12% for førstegangstransaksjoner. Unntaksvis kan det bli mer dersom kjøpesummen er lav eller at kjøper skal ha spansk banklån. Kjøper vil uansett få en detaljert oversikt over kjøpsomkostningene for eiendommen han/hun ønsker å erverve.

Eiendommen selges som den er (juridisk uttrykk om den faste eiendommens stand. Ta kontakt om ytterligere forklaring er nødvendig).

Eiendom bygd på turisttomt - må brukes til turistformål - i henhold til spesielle vilkår/ begrensninger.

Det tas forbehold om endringer, feil og mangler vedrørende informasjon gitt om eiendommen samt at den kan trekkes fra markedet uten forhåndsvarsel.

Månedlige felleskostnader: €180

Prisen inkluderer ikke skatter og utgifter.

Fasiliteter

• Air condition
• Innebygde garderober
• Hjørne
• Lys
• Møblert
• Felles svømmebasseng
• Terrasse
• Innglassede terrasser
• Bod
• Havutsikt
• Byggeår 1987
• Innflytningsklar
• Orientering Sør
• Vistas Til havet

Omgivelser

• Fjell
• Kyst
• BuBussersse
• Kjøpesentre
• Sentralt plassert
• Helsestasjon

Energisertifikat

Energiforbruk kWh / m² år: 331
Utslipp kg CO2 / m² år: 88