Leilighet til salgs i Puerto Rico, Barranco Agua La Perra, Gran Canaria med havutsikt

• Se på kart
• Planer

VAKKER, RENOVERT LEILIGHET MED STOR TERRASSE OG HAVSUTSIKT I GUANABARA PARK.

Beliggenhet:

Leiligheten ligger i ett av de klart mest etterspurte kompleksene i Puerto Rico, Guanabara park, nærmere bestemt i Nydalen. I denne delen av Puerto Rico er omgivelsene fredeligere, konstruksjonene er generelt sett nyere og det er en vakker, grønn park i dalen som kan nytes av alle og enhver på tur ned til båthavnen og stranden. Særs lett adkomst til de populære fjell-løypene i området for de som er glade i gå på tur. Det er et mindre kjøpesenter i selve Nydalen og gangavstand til alt man behøver av fasiliteter i Puerto Rico; det være seg alle typer butikker, restauranter, apotek, legesenter samt 3 store kjøpesenter med godt og varierende utvalg.

Boligen ligger i nederste etasje av komplekset, nærmest havet. Uhindret og flott havutsikt. Trappeadkomst til boligen fra den øvre delen av anlegget. Glass-rekkverket som nylig har blitt installert av sameiet i front av terrassen gir en mye bedre utsikt enn det tidligere burgunderrøde gelenderet.

Inngang til boligen gjennom terrassen. Delen foran soveromsvinduet er møblert med to nye stoler, bord og en sofadel i rattanstil. God markiseløsning foran hele terrassedelen som kan trekkes ned helt og man får nesten et ekstra rom ute. Det private utearealet er takbelagt.

Delen foran stuen er møblert med et fint glassbord samt 4 tilhørende stoler. Skoskap på veggen. Nøkkelboks. Solcellevifte er montert øverst på balkongdøren for god ventilasjon. Motor til AC er praktisk plassert ved siden av inngangsdøren under en fin benkeplate med lagringshylle under. Flere stikk-kontakter på terrassen. Led-lys.

Terrassedører og vinduer med vedlikeholdsfri aluminiumsramme i rød burgunder på utsiden i tråd med kompleksets estetikk og hvit farge på innsiden for et lyst og delikat inntrykk.

Stuedelen er innredet med 4 grå godstoler samt tilhørende fotskamler. To runde, flyttbare bord med overflate i tre. Stilig, stort speil på veggen og hvitt TV-møbel i høyglans. To hvite glasskap over TVen med lys samt et hvitt åpent tre-skap. Air-condition. Taklampe med fjernkontroll for lysregulering.

Kjøkken fra 2020 i hvit høyglans med moderne, grå kontrastvegg. Solid benkeplate i samme farge. Over-og underskap for ekstra oppbevaringsplass. Følgende hvitevarer er inkludert: Stekeovn, vitrokjeramisk topp med 4 plater, oppvaskmaskin, avtrekksvifte, intregrert kjøleskap med frysedel. Ledlys over overskapene. Hvitt skap ved siden av kjøkkenet med mikrobølgeovn. Plass til mer oppbevaring om ønskelig.

Oppgradert elektrisk anlegg.

Hvitt spisebord med 4 moderne, grå stoler. Hvitt glasskap. Vegghengt hylle ved spisebordet. Flere stikkontakter under denne.

Inne i gangen til høyre for soverommet er det spesiallaget et stort skap som rommer vaskemaskin (fra 2024), varmtvannstank, vaskeutstyr, støvsuger, tørkestativ etc.

Ny skyvedør med speil på begge sider inn til badet. Badet er oppusset i beige-og gråtoner. Vegghengt toalett. Romslig dusjkabinett. Hvitt baderomsmøbel med speil-skap over. Downlights i taket. Inspeksjonsluke og vifte i taket.

Soverommet er innredet med en dobbeltseng med lagring under, 2 svarte nattbord og et nytt innebygd garderobeskap med speildører. Air-condition. Blå gardiner. Lite hvitt skoskap langs veggen ved garderobeskapet. Ny hvit dør inn til soverommet. Ventil også på soverommet for ekstra luftgjennomstrømning.

Vindu ut mot terrassen med myggnetting.

Boligen selges med møbler og inventar som fremkommer av bildene.

Fiber.

Velfungerende internasjonalt sameie.

Vaktmester.

Oppusset bassengområde med inngjerding i glass etter forskriftene.

Oppvarmet saltvannsbasseng med en temperatur på 27 grader i vintermånedene.

Solrikt fellesområde.

Kontinuerlig vedlikehold i anlegget.

Plandokumentet og dets mål kan være unøyaktig. Kun illustrativt.

Kjøpsomkostninger er ikke inkludert i prisen. Disse omfatter dokumentavgift på 6,5% av kjøpesummen for bruktkjøp eller skatter/avgifter på 8% av kjøpesummen for førstegangstransaksjon. I tillegg kommer notar- og grunnboksgebyr og advokathonorar. Gjennomsnittlig kalkuleres kjøpsomkostningnene til å være mellom 8-10% av kjøpesummen for bruktkjøp og 10-12% for førstegangstransaksjoner. Unntaksvis kan det bli mer dersom kjøpesummen er lav eller at kjøper skal ha spansk banklån. Kjøper vil uansett få en detaljert oversikt over kjøpsomkostningene for eiendommen han/hun ønsker å erverve.

Eiendommen selges som den er (juridisk uttrykk om den faste eiendommens stand. Ta kontakt om ytterligere forklaring er nødvendig).

Eiendom bygd på turisttomt - må brukes til turistformål - i henhold til spesielle vilkår/ begrensninger.

Det tas forbehold om endringer, feil og mangler vedrørende informasjon gitt om eiendommen samt at den kan trekkes fra markedet uten forhåndsvarsel.

Månedlige felleskostnader: €130

Prisen inkluderer ikke skatter og utgifter.

Fasiliteter

• Air condition
• Innebygde garderober
• Møblert
• Felles svømmebasseng
• Terrasse
• Havutsikt
• Byggeår 1989
• Renovert
• Orientering sørøst
• Vistas Til havet

Omgivelser

• Fjell
• Kyst
• BuBussersse
• Kjøpesentre
• Sentralt plassert
• Helsestasjon

Energisertifikat

Avventer