Twee-onder-één-kap te koop in Arguineguín, Loma Dos, Gran Canaria met garage

• Virtuele rondleiding
• Video
• Kaart
• 360º-foto
• Kaarten

Ruim geschakeld huis met zeezicht en royale leefruimtes

Welkom in deze indrukwekkende en ruime geschakelde woning, gelegen in een zeer gewilde omgeving die uitzonderlijke functionaliteit biedt.

De begane grond valt op door een groot terras dat geniet van heerlijke middagzon en een fantastisch uitzicht op de buurt en de zee. De ruime, uitgebreide woonkamer en keuken creëren een gezellige sfeer, ideaal voor dagelijks gebruik en feestelijke gelegenheden. Op deze verdieping bevindt zich ook een handige badkamer met douche.

Op de bovenverdieping bevindt zich het slaapgedeelte met drie slaapkamers, die comfort en rust bieden. De vele ingebouwde kasten zorgen voor voldoende opbergruimte voor het hele gezin. De ruime badkamer, met natuurlijk licht, straalt een lichte en aangename sfeer uit. Het op het zuidwesten gelegen balkon biedt een prachtig uitzicht en een idyllische ambiance.

Het huis beschikt ook over een grote garage op straatniveau, met voldoende ruimte voor een voertuig en extra opslag. Een verdieping hoger bevindt zich een flexibele ruimte die gemakkelijk kan worden ingericht als een zelfstandige studio, ideaal voor gasten of als thuiskantoor.

Zonder gemeenschappelijke kosten wordt deze woning nog aantrekkelijker. Zowel de buiten- als binnenruimtes nodigen uit tot sociale interactie en ontspanning, waardoor dit huis perfect is voor gezinsleven en sociale bijeenkomsten.

Arguineguín staat bekend om zijn fantastische klimaat met het hele jaar door zon en milde temperaturen. De plaats biedt een breed scala aan restaurants en verschillende prachtige stranden die uitnodigen tot ontspanning en recreatie. Dit charmante dorp is een ideale omgeving om te genieten van buitenactiviteiten en tot rust te komen in een natuurlijke omgeving.

Deze woning moet persoonlijk worden ervaren om het volledig te kunnen waarderen.

Indeling

Souterrain: 51,78 m² geregistreerde bebouwde oppervlakte, verdeeld in een kamer en opslagruimte. Begane grond: 44,26 m² geregistreerd + een uitbreiding van ca. 13 m² + een open terras van 9,85 m² en een pergola-wasruimte van 3,95 m². Binnen verdeeld in woonkamer, keuken en toilet. Bovenverdieping: 44,18 m² bebouwde oppervlakte + balkon van 1,43 m², verdeeld in drie slaapkamers en een badkamer.

Totale oppervlakte: ca. 188 m² (140,22 m² geregistreerd + uitbreidingen van ca. 13 m² en garage van ca. 25 m²) + open terras van 9,85 m² + pergola-wasruimte van 3,95 m² + balkon van 1,43 m² + privétuin van 134,23 m².

Juridische kennisgeving

De prijs is exclusief belastingen en aankoopkosten. De belangrijkste hiervan zijn de overdrachtsbelasting (6,5 %) en de kosten voor de notaris, registratie bij het kadaster en administratie. Over het algemeen dient u rekening te houden met 8-10 % van de prijs. We kunnen een gedetailleerde schatting geven voor elke specifieke woning waarin u geïnteresseerd bent.

De gepubliceerde plattegrond moet worden beschouwd als een schets en niet als een exacte weergave van de fysieke realiteit van de woning. Er kunnen onnauwkeurigheden zijn in de indeling en afmetingen.

Kenmerken

• Inbouwkasten
• Balkon
• Voorraadkast
• Helder en licht
• Gemeubileerd
• Middagzon
• Hoge plafonds
• Terras
• Luifel
• Berging
• Zeezicht
• Met garage
• Bouwjaar 2001
• goede toestand
• Oriëntatie zuiden
• Uitzicht Berg- en zeezicht

Omgeving

• Bergen
• Winkelcentra
• Medisch centrum
• Restaurants
• Groene gebieden of parken

Energiecertificaat

Energieverbruik in kWh / m² per jaar: 142
Uitstoot in kg CO² / m² per jaar: 37