Tussenwoning te koop in Arguineguín, Loma Dos, Gran Canaria met garage

• Virtuele rondleiding
• Kaart
• 360º-foto
• Kaarten

Elegant en modern hoekrijtjeshuis met privézwembad

Een unieke kans om een elegant en modern hoekrijtjeshuis te verwerven met fantastische voorzieningen, een zeer laag energieverbruik en de hele dag zon.

Dit stijlvolle huis biedt een ruim terras en een privé tuin met een verwarmd zwembad, perfect om te ontspannen of sociale bijeenkomsten te organiseren. Het terras biedt uitzicht op zee, wat bijdraagt aan de aangename sfeer, samen met de andere kwaliteiten en gemakken van de woning.

Met twee slaapkamers en een goed doordachte indeling is deze woning ideaal voor zowel gezinnen als koppels. De garage, gelegen onder het huis, heeft directe toegang tot de woning via een extra kamer, wat praktische opslag- en gebruiksmogelijkheden biedt. Bovendien beschikt de woning over twee opslagruimtes en voldoende ruimte om spullen op te bergen, wat bijdraagt aan een goed georganiseerd en functioneel huis.

De woning is sinds 2020 volledig gerenoveerd met moderne afwerkingen, waaronder microcement in de badkamers, nieuwe leidingen, hangende toiletten en kranen van de hoogste kwaliteit.

Het huis is uitgerust met 4 inverter-airconditioningsunits met wifi en volledig LED-verlichting, wat een efficiënte en comfortabele dagelijkse levensstijl garandeert. Bovendien is in 2023 een fotovoltaïsch systeem met batterij geïnstalleerd, waardoor u tot zes maanden per jaar zonder elektriciteitsrekeningen kunt leven. Op de begane grond bevindt zich een aparte wasruimte en op het terras een opslagruimte met een 100-liter boiler met warmtepomp die via wifi kan worden bediend.

De woning is smaakvol en elegant ingericht en wordt gemeubileerd verkocht, klaar om in te trekken. De ruimte is royaal en efficiënt benut: ongeveer 40 m² op de bovenverdieping, 60 m² op de begane grond en 20 m² in de kelder.

Gelegen in Arguineguín, een van de meest aantrekkelijke en charmante plekken in het zuiden van Gran Canaria. Met zijn zonnige en aangename klimaat het hele jaar door, is dit gebied perfect voor wie wil genieten van het leven dicht bij de zee. Arguineguín combineert een authentieke Canarische sfeer met moderne gemakken, zoals gezellige restaurants, cafés, winkels en diensten op loopafstand.

Gran Canaria staat bekend om zijn spectaculaire stranden, indrukwekkende natuur en uitstekende mogelijkheden voor buitenactiviteiten en recreatie. Het eiland is een paradijs voor zowel zon- en zeeliefhebbers als voor wandelaars, fietsers en golfers. Dankzij de goed ontwikkelde infrastructuur is het gemakkelijk om andere delen van het eiland te bereiken, inclusief de hoofdstad Las Palmas.

Dit is een kans om een exclusieve woning te bezitten met alle gemakken voor een modern en comfortabel leven, terwijl u geniet van alles wat Gran Canaria te bieden heeft.

Indeling

Drie verdiepingen (kelder, begane grond en bovenverdieping): kelder (23,15 m² geregistreerde bebouwde oppervlakte) + begane grond (38,1 m² geregistreerde bebouwde oppervlakte + ongeveer 20 m² uitbreidingen) met woonkamer, keuken, hal en badkamer + bovenverdieping (38,31 m² geregistreerde bebouwde oppervlakte) met twee slaapkamers, hal en badkamer + buitenruimte, gelegen aan de achterzijde van de woning (169,55 m²) met wasruimte, terras, zwembad en tuin.

Juridische informatie

De prijs is exclusief belastingen en aankoopkosten. De belangrijkste kosten zijn: overdrachtsbelasting (6,5%), evenals notariskosten, registratie bij het kadaster en administratiekosten. Over het algemeen moet u rekening houden met 8-10% van de prijs, maar we zullen een gedetailleerde schatting geven voor elke specifieke woning waarin u geïnteresseerd bent.

De gepubliceerde plattegrond moet worden beschouwd als een indicatief schema en is geen exacte weergave van de fysieke realiteit van de woning. Er kunnen onnauwkeurigheden zijn in de tekening en afmetingen.

Kenmerken

• Airconditioning
• Inbouwkasten
• Voorraadkast
• Hoekwoning
• Tuin
• Helder en licht
• Gemeubileerd
• Pergola
• Verwarmd zwembad
• Privézwembad
• Kelder
• Middagzon
• Solarium
• Hoge plafonds
• Terras
• Luifel
• Berging
• Video-intercom
• Zeezicht
• Met garage
• Met parkeerplaats
• Bouwjaar 2014
• Deels nieuw
• Oriëntatie zuidwest
• Uitzicht Al Paisaje

Omgeving

• Bergen
• Kust
• Bussen
• Winkelcentra
• Speeltuinen
• Scholen
• Centrale ligging
• Medisch centrum
• Restaurants
• Groene gebieden of parken

Energiecertificaat

Energieverbruik in kWh / m² per jaar: 14
Uitstoot in kg CO² / m² per jaar: 4