Duplexwoning te koop in Arguineguín, Loma Dos, Gran Canaria met zeezicht

MODERNE EN GERENOVEERDE TRIPLEX MET UITZICHT OP ZEE IN ARGUINEGUÍN. PRIVÉ PARKEREN.

Locatie:

Dit indrukwekkende triplex ligt aan de Calle Teguisa, in een zeer aantrekkelijk gebied van Loma Dos, zonder doorgaand verkeer. Het terras op het zuiden biedt vanaf het middaguur uitstekende zonomstandigheden en een prachtig uitzicht op zee. Ochtendzon op de eigen parkeerplaats/achterterras.

Ongeveer 15-20 minuten lopen van het vissersdorpje Arguineguín, waar u alles vindt wat u nodig heeft tijdens uw verblijf op Gran Canaria; - supermarkten, allerlei winkels, restaurants, cafés, medische centra, apotheken, scholen, gemeentehuizen, enz. Verschillende prachtige stranden op loopafstand; waaronder het onlangs gerenoveerde strand naast het marktplein, het stadsstrand, het strand voor het Lajilla-gebouw, Patalavaca en Anfi del Mar met zijn door de Caraïben geïnspireerde witte schelpenzand. Deze laatste kunt u te voet in ongeveer een half uur bereiken. Voor liefhebbers van bergwandelen zijn er in de buurt diverse wandelpaden die gemakkelijk toegankelijk zijn. Zeer goede ligging in een rustige woonwijk.

Registratie van onroerend goed:

Er staat vermeld dat het pand 2 slaapkamers heeft. De eigenaren hebben de kelder ingericht met een logeerbed. Het is per definitie niet wettelijk toegestaan om als slaapkamer te dienen.

Inhoud:

Hoofdverdieping:

Huis met 3 verdiepingen, onlangs gerenoveerd in een zeer moderne stijl. Het grootste deel van het pand is in 2022 gerenoveerd en de eigenaren hebben er voortdurend verbeteringen aan aangebracht. Het merendeel van de inventaris is nieuw. Het elektrische systeem is vernieuwd door een elektricien. De eigenaren hebben geen elektriciteitsbulletin aangevraagd omdat zij dit niet nodig achtten.

Toegang tot het pand is direct vanaf straatniveau, via een paar treden. Privé parkeerplaats direct voor het huis, welke ook als terras gebruikt kan worden. Om de parkeerplaats te kunnen gebruiken, moet u een kleine vergoeding betalen aan het gemeentehuis (vado). Naast de voordeur hebben de eigenaren een tuinset met een ronde tafel en twee grijsbeige stoelen neergezet. Prachtige decoratieve planten. Dakraam voor de kelder. Kleine kamer waar de eigenaren reservetegels hebben bewaard. Waterslang.

Lichte begane grond met witte muren en nieuwe beige keramische tegelvloer. In de entree staat een wit schoenenrek en rechts daarvan bevindt zich de keuken.

Links van de hoofdingang van het huis bevindt zich het gastentoilet, dat betegeld is met dezelfde vloertegels als in de woonkamer. Beige wandtegels in mediterrane stijl. Raam.

De nieuwe moderne L-vormige keuken bestaat uit matzwarte kasten met lades en bovenkastjes. Allemaal voorzien van moderne accessoires en een aanrechtblad in dezelfde stijl. De witte wandtegels, die doorlopen tot aan het plafond, zorgen voor een mooi contrast en zijn gemakkelijk schoon te houden. Moderne spots die een prachtig patroon creëren. Inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap van de nieuwste generatie.

Het keukenraam zorgt voor natuurlijk licht en extra ventilatie. Nieuw zijn de verstelbare aluminium luiken. De volgende apparatuur is bij de aankoop inbegrepen: inbouwvaatwasser, inbouwoven, inductiekookplaat met 4 kookplaten en inbouwafzuigkap, evenals een koel-vriescombinatie. (Wasmachine in de kelder.)

Open oplossing tussen de keuken en de woonkamer. De woonkamer is ingericht met 3 comfortabele fauteuils in lichtbeige, ronde salontafel met decoratief blad, prachtige bladvormige hanglamp boven de zithoek, witte zwevende tv-kast met 4 lades voor veel opbergruimte, flatscreen-tv en een glazen vitrine. Geweldige kunst gemaakt door de verkoper. Vanuit de woonkamer leiden twee grote boogdeuren naar het prachtige en ruime terras.

Het buitenterrein biedt een prachtig uitzicht op de zee, delen van Arguineguín en Patalavaca. Op de foto's is een grote witte aluminium constructie te zien. Deze is gedemonteerd. Er is nog maar één onderdeel over in de hoek boven de buitenbank. Voor meer privacy is er bij de buren matglas met een wit aluminium frame geplaatst. Het beschermt ook tegen de wind, net als de gebouwen aan de overkant rechts. Dit is een groot voordeel op koelere winteravonden/nachten.

Het terras is voorzien van een gezellige eethoek; - grote rechthoekige tafel en bijpassende witte rotanstoelen, evenals een grote zwarte parasol. Het andere gedeelte is ingericht met een L-vormige rotanbank met grijze kussens en een ronde zwarte bijzettafel. Waterinname. Stopcontacten. Mooie terraslampen langs de wanden zorgen 's avonds voor een gezellige sfeer.

Eerste verdieping:

De bovenverdieping is licht en luchtig. Er liggen dezelfde lichtbeige tegels als op de begane grond. Overal witte muren, behalve in de badkamer.

Direct voor de trap bevindt zich de badkamer, die eveneens gerenoveerd is. Ruimtebesparende schuifdeur. De badkamer is betegeld met moderne beige tegels en dezelfde vloer als in de slaapkamers. Modern badkamermeubel in het wit met spiegel en geïntegreerde lichtbronnen bovenop. Verlengde hoekdouche met glazen scherm. 2 douchekoppen; Raindance en normaal. Raam voor extra ventilatie.

De ruime hoofdslaapkamer bevindt zich links na de trap (op de achtergrond). Een dubbel raam en twee openslaande deuren naar het Franse balkon zorgen voor veel lichtinval en een goede luchtcirculatie. (Het Franse balkon moet met een leuning worden beveiligd.) Prachtig uitzicht op zee vanuit elke hoek van de kamer! Stel je eens voor dat je elke dag wakker wordt met dit uitzicht!

De slaapkamer is ingericht met een tweepersoonsbed met een zwart hoofdeinde, 2 bruine nachtkastjes en een witte inbouwkast met 5 deuren, waarvan de middelste deur een spiegel is. Plafondventilator. Airconditioning (maart 2024).

De tweede slaapkamer op de bovenverdieping is, net als de hoofdslaapkamer, ingericht met een tweepersoonsbed, twee zwarte nachtkastjes en een 5-deurs inbouwkast. Een dubbel raam zorgt voor veel licht en ventilatie. Ook hier verstelbare luiken. Plafondventilator.

Kelder:

Als u de trap afgaat naar de kelder, ziet u een dubbel raam dat voor licht en ventilatie zorgt. Donkerbeige tegelvloer en witte muren door het hele huis. De kelder is een open ruimte met kleine nissen, wat een heel knus gevoel geeft.

Onder de trap bevinden zich een nieuwe koel-vriescombinatie en een extra vriezer. Veel opbergruimte. Links van de trap bevindt zich de tv-kamer. Raam met dakraam dat toegang geeft tot het terras aan de voorzijde. De woonkamer is voorzien van een 2-zitsbank, een fauteuil en een element dat gebruikt kan worden als extra zitplaats/beensteun of als bijzettafel. Alle meubels zijn gemaakt van lichtbeige stof. Flatscreen-tv. Naast de zithoek bevindt zich een boekenkast met veel opbergruimte. De slaapnis is voorzien van 2 eenpersoonsbedden die tegen elkaar geschoven zijn tot een tweepersoonsbed en een zwart nachtkastje. Boven het bed bevindt zich nog een dubbel raam voor meer licht en ventilatie.

Tegenover de trap die naar de kelder leidt, bevindt zich een ruime, volledig uitgeruste badkamer. De vloer is bedekt met dezelfde tegels als de rest van de kelder en de muren zijn bekleed met glanzend witte tegels die gemakkelijk schoon te maken zijn. Hier bevindt zich ook de wasmachine (van recente datum). De badkamer is voorzien van een witte wastafel met daarboven een spiegel, een toilet, een bidet en een hoekdouche. Planken voor handdoeken en schoonmaakspullen.

De woning wordt volledig gemeubileerd verkocht, exclusief privé-artikelen.

Geen gemeenschapskosten.

De eigenaren hebben een alarm geïnstalleerd. De koper moet zelf een abonnement aanschaffen.

Het plan en de afmetingen zijn mogelijk niet nauwkeurig. Dit document is uitsluitend bedoeld ter illustratie.

Aankoopkosten zijn niet bij de prijs inbegrepen. Dit zijn: Overdrachtsbelasting van 6,5% over de aankoopprijs voor tweedehandswoningen en 8% belasting over de aankoopprijs voor gloednieuwe woningen (eerste verkoop). Daarnaast moet de koper de notariskosten, de kosten voor de registratie van het onroerend goed en de kosten voor de advocaat betalen. Gemiddeld worden de aankoopkosten geschat op 8-10% van de prijs voor tweedehands aankopen en op 10-12% voor gloednieuwe aankopen. Het bedrag kan iets hoger zijn als de aankoopprijs laag is of als de koper besluit om met een hypotheek te kopen. De koper ontvangt echter wel een gedetailleerde omschrijving van de aanschafkosten van het onroerend goed dat hij wil kopen.

Het onroerend goed wordt ad corpus verkocht.

De informatie over het onroerend goed is onder voorbehoud van fouten en kan zonder voorafgaande kennisgeving worden gewijzigd en/of ingetrokken.