Duplexwoning te koop in Arguineguín, Loma Dos, Gran Canaria met zeezicht

MODERNE EN GERENOVEERDE TRIPLEX MET UITZICHT OP ZEE IN ARGUINEGUÍN. PRIVÉ PARKEREN.

Locatie:

Deze indrukwekkende triplex ligt aan de Calle Teguisa, in een zeer aantrekkelijk gebied van Loma Dos, zonder passerend verkeer. Het terras op het zuiden biedt uitstekende zonnige omstandigheden vanaf de middag en daarna en een prachtig uitzicht op zee. Ochtendzon op de eigen parkeerplaats/achterterras.

Ongeveer 15-20 minuten lopen van het vissersdorpje Arguineguín, waar u alles vindt wat u nodig heeft tijdens uw verblijf op Gran Canaria; - supermarkten, alle soorten winkels, restaurants, cafés, medische centra, apotheken, scholen, gemeentehuis, enz. Diverse mooie stranden op loopafstand; waaronder het onlangs gerenoveerde strand naast het marktplein, het stadsstrand, het strand voor het Lajilla-gebouw, Patalavaca en Anfi del Mar met zijn Caribisch geïnspireerde witte schelpenzand. Deze laatste is te voet in ongeveer een half uur te bereiken. Voor liefhebbers van bergwandelen zijn er verschillende nabijgelegen routes die gemakkelijk toegankelijk zijn. Zeer goede ligging in een rustige woonwijk.

Acquisitie:

• Bij voorkeur rond 25 april 2025.

Eigendomsregistratie:

De woning is geregistreerd als 2 slaapkamers. De eigenaren hebben de kelder ingericht met een logeerbed. Het is niet per definitie wettelijk goedgekeurd als slaapkamer.

Inhoud:

Begane grond:

Huis met 3 verdiepingen, onlangs gerenoveerd in een zeer moderne stijl. Het grootste deel van het pand is in 2022 gerenoveerd en de eigenaren zijn doorgegaan met het aanbrengen van verbeteringen. Het grootste deel van de inventaris is nieuw. Het elektrische systeem is bijgewerkt door een elektricien. De eigenaren hebben niet om een elektrisch bulletin gevraagd omdat zij dit niet nodig achtten.

Toegang tot de woning direct vanaf straatniveau, slechts een paar treden naar beneden. Privé parkeerplaats direct voor de woning, tevens te gebruiken als terras. Om het als parkeerplaats te gebruiken, moet u een kleine vergoeding betalen aan het gemeentehuis (ford). Naast de hoofdingang hebben de eigenaren een terrasmeubilair geplaatst met een ronde tafel en twee grijsbeige stoelen. Mooie decoratieve planten. Dakraam voor de kelder. Kleine kamer waar de eigenaren reservetegels hebben opgeslagen. Waterslang.

Lichte begane grond met witte muren en nieuwe beige keramische tegelvloer. Bij de ingang staat een wit schoenenrek en rechts hiervan bevindt zich de keuken.

Links van de hoofdingang van de woning bevindt zich een gastentoilet, deze is betegeld met dezelfde vloertegels als in de woonkamer. Beige wandtegels in mediterrane stijl. Raam.

De nieuwe moderne L-vormige keuken bestaat uit matzwarte kasten met lades en bovenkastjes. Allemaal met moderne accessoires en een aanrechtblad in dezelfde stijl. Witte wandtegels, die tot aan het plafond betegeld zijn, zorgen voor een mooi contrast en zijn gemakkelijk schoon te houden. Moderne spots die een prachtig patroon creëren. Inductiekookplaat met ultramoderne geïntegreerde afzuigkap.

Het keukenraam zorgt voor natuurlijk licht en extra ventilatie. Nieuw zijn de verstelbare aluminium luiken. Bij de koop zijn de volgende inbouwapparatuur inbegrepen: inbouw vaatwasser, inbouw muuroven, inductiekookplaat met 4 platen en inbouw afzuigkap plus een koel-vriescombinatie. (Wasmachine in de kelder.)

Open oplossing tussen keuken en woonkamer. De woonkamer is ingericht met 3 comfortabele fauteuils in lichtbeige, ronde salontafel met sierblad, mooie bladvormige hanglamp boven het zitgedeelte, wit zwevend tv-meubel met 4 lades voor veel opbergruimte, televisie flatscreen en een glaasje vitrine. Geweldige kunst gemaakt door de verkoper. Vanuit de woonkamer leiden twee grote boogdeuren naar het mooie en ruime terras.

De buitenruimte biedt een prachtig uitzicht op de zee, delen van Arguineguín en Patalavaca. Op de foto's is er een grote witte aluminium structuur. Deze is gedemonteerd. Slechts een deel blijft in de hoek boven de buitenbank staan. Er is matglas met een wit aluminium frame geplaatst richting de naastgelegen buren om meer privacy te verkrijgen. Het beschermt ook tegen de wind, samen met de gebouwen aan de overkant aan de rechterkant. Dit is een groot voordeel op koelere wintermiddagen/-nachten.

Het terras is ingericht met een gezellige eetkamer; - grote rechthoekige tafel en bijpassende witte rotan stoelen, evenals een flinke zwarte parasol. Het andere deel is ingericht met een L-vormige rotan bank met grijze kussens en een ronde zwarte bijzettafel. Wateropname. Stopcontacten. Prachtige terraslampen langs de muren die in de avonduren voor een gezellige sfeer zorgen.

Eerste verdieping:

De bovenverdieping is licht en luchtig. Het heeft dezelfde lichtbeige tegels als de begane grond. Overal witte muren behalve de badkamer.

Recht tegenover de trap bevindt zich de badkamer, die eveneens gerenoveerd is. Ruimtebesparende schuifdeur. De badkamer is betegeld met moderne beige tegels en dezelfde vloer als in de slaapkamers. Modern wit badkamermeubel met spiegel en geïntegreerde gloeilampen bovenop. Langwerpige hoekdouche met glazen scherm. 2 douchekoppen; Regendans en normaal. Raam voor extra ventilatie.

De ruime hoofdslaapkamer bevindt zich na de trap links (aan de achterzijde). Een dubbel raam en twee terrasdeuren naar het Franse balkon maken het zeer licht en garanderen een goede luchtcirculatie. (Het Franse balkon dient beveiligd te worden met leuningen). Ongelofelijk uitzicht op de oceaan vanaf elke plek in de kamer! Stel je voor dat je elke dag wakker wordt met dit uitzicht!

De slaapkamer is ingericht met een tweepersoonsbed met zwart hoofdeinde, 2 bruine nachtkastjes en een witte 5-deurs inbouwkast met de middelste deur als spiegel. Plafondventilator. Airconditioning (maart 2024).

De tweede slaapkamer op de bovenverdieping is ingericht met een tweepersoonsbed, twee zwarte nachtkastjes en een 5-deurs inbouwkast, gelijk aan de masterbedroom. Een dubbel raam zorgt voor veel licht en ventilatie. Ook hier verstelbare rolluiken. Plafondventilator.

Kelder:

Via de trap naar de kelder is er een dubbel raam dat voor licht en ventilatie zorgt. Donkerbeige tegelvloer en overal witte muren. De kelder is een open ruimte met kleine nisjes die een heel gezellig gevoel geeft.

Onder de trap bevindt zich een nieuwe koel-/vriescombinatie en een extra vriezer. Veel opbergruimte. Links van de trap bevindt zich de televisiekamer. Dakraam met toegang tot het terras aan de voorzijde. Het woongedeelte is voorzien van een 2-zitsbank, een fauteuil en nog een element dat gebruikt kan worden als extra zit-/beensteun of als bijzettafel. Alle meubels zijn van lichtbeige stof. Flatscreen-tv. Naast het zitgedeelte bevindt zich een stellingkast met veel opbergruimte. De slaapnis is voorzien van 2 eenpersoonsbedden tegen elkaar geschoven tot tweepersoonsbed en een zwart nachtkastje. Boven het bed bevindt zich nog een dubbel raam voor meer licht en ventilatie.

Tegenover de trap die naar de kelder leidt, bevindt zich een ruime, volledig ingerichte badkamer. De vloer is bedekt met dezelfde tegels als de rest van de kelder en helderwitte tegels op de muren die gemakkelijk schoon te maken zijn. Tevens bevindt zich hier de wasmachine (recent gedateerd). De badkamer is voorzien van een witte wastafel met daarboven een spiegel, een toilet, een bidet en een hoekdouche. Planken voor handdoeken en schoonmaakgerei.

De woning wordt volledig gemeubileerd verkocht, exclusief privé-items.

Geen gemeenschapskosten.

De eigenaren hebben een alarm geïnstalleerd. De koper moet zijn eigen abonnement afsluiten.

Het plan en de afmetingen zijn mogelijk niet exact. Dit document is uitsluitend bedoeld ter illustratie.

Aankoopkosten zijn niet bij de prijs inbegrepen. Dit zijn: overdrachtsbelastingen van 6,5% op de aankoopprijs voor tweedehands woningen en 8% belastingen op de aankoopprijs voor gloednieuwe woningen (eerste verkoop). Daarnaast moet de koper notariskosten, eigendomsregistratie en advocaatkosten betalen. Gemiddeld worden de aankoopkosten berekend tussen 8-10% van de prijs voor tweedehands aankopen en tussen 10-12% voor gloednieuwe aankopen. Het kan iets meer zijn als de koopprijs laag is of als de koper besluit te kopen met hypotheek. Wel ontvangt de koper een gedetailleerde beschrijving van de kosten voor de verwerving van het door hem gewenste onroerend goed.

Het pand wordt ad corpus verkocht.

Vastgoedinformatie is onderhevig aan fouten en wijzigingen en/of intrekking zonder voorafgaande kennisgeving.