Tussenwoning te koop in Arguineguín, Gran Canaria

• Virtuele rondleiding
• Video
• Kaart
• 360º-foto
• Kaarten

Veelzijdigheid en Locatie: Bouwproject in Arguineguín

Wij presenteren deze woning in aanbouw, ideaal voor wie een ruime woning naar eigen smaak wil creëren in een van de meest gewilde gebieden van Arguineguín. Gelegen in La Marina, geniet je van een centrale locatie, op steenworp afstand van de lokale stranden en omringd door een levendige selectie van cafés, winkels en de populaire wekelijkse markt elke dinsdag.

Volgens de bouwvoorschriften is er toestemming voor de bouw van twee verdiepingen plus een zolderverdieping, met een totale hoogte van 10 meter, volledige perceelsbezetting en een terugtrekking van 3 meter voor de zolder vanaf de voorgevel. Deze woning biedt de flexibiliteit om alle verdiepingen te gebruiken voor één ruime en lichte woning, een zelfstandige studio op de begane grond met een duplex erboven, of zelfs gebruik te maken van de begane grond voor commerciële doeleinden – ideaal voor wie vanuit huis wil werken.

Dit is een uitstekende kans om een reeds gestart project af te ronden en het huis te ontwerpen waar je altijd van hebt gedroomd in het centrum van Arguineguín, met de mogelijkheid voor een commerciële ruimte indien gewenst.

Verdeling

Twee verdiepingen plus de mogelijkheid om een zolder te bouwen.

Wettelijke kennisgeving

Hierbij wordt verklaard dat de werkelijke oppervlakte van de woning niet overeenkomt met de in het Kadaster geregistreerde oppervlakte, welke 72,59 vierkante meter bedraagt. De woning heeft echter een maximaal toelaatbare bebouwbare oppervlakte van tot 118 vierkante meter volgens de geldende stedenbouwkundige voorschriften.

De gepubliceerde plattegrond moet worden beschouwd als een oriënterende schets, niet als een exacte weergave van de fysieke werkelijkheid van het pand, en er kunnen onnauwkeurigheden zijn in de lay-out van de plattegrond en in de metingen.

De prijs is exclusief belastingen en verkoopkosten. De belangrijkste zijn: Overdrachtsbelasting (6,5%), evenals de notaris-, kadaster- en administratiekosten. Over het algemeen moeten we hier 8-10% van de prijs berekenen, hoewel we je een gedetailleerde schatting zullen geven voor elke specifieke woning waarin je geïnteresseerd bent.

Kenmerken

• Helder en licht
• Terras
• Bouwjaar 1965
• In aanbouw
• Oriëntatie westen

Omgeving

• Kust
• Centrale ligging
• Restaurants

Energiecertificaat

Vrijgesteld