Studio te koop in Don Carlos, Arguineguín Casco, Gran Canaria , direct aan het water met zeezicht

• Virtuele rondleiding
• Video
• Kaart
• 360º-foto
• Kaarten

Exclusief pand aan de voorste lijn in Arguineguín

Als je op zoek bent naar een rustige en exclusieve plek aan zee, is dit studio in het Don Carlos-complex een uitstekende keuze voor jou.

Gelegen aan de eerste lijn van de kust in Arguineguín, biedt deze woning een prachtig uitzicht op de oceaan, dat je kunt genieten vanaf het grote privéterras. Met genoeg ruimte voor een tafel en enkele ligstoelen, is dit de perfecte plek om te ontspannen en de zeebries te ervaren in een bevoorrechte omgeving.

Het studio heeft een functionele indeling waarbij de woonkamer- en slaapgedeeltes duidelijk van elkaar gescheiden zijn, wat privacy biedt in een open ruimte. Dit maakt het pand comfortabel en praktisch, en het kan zich aanpassen aan verschillende behoeften zonder zijn charme te verliezen.

De locatie is ongeëvenaard, op slechts een paar minuten lopen van het centrum van Arguineguín, waar je alles kunt vinden wat je nodig hebt voor je dagelijks leven. Supermarkten, restaurants, stranden en een breed scala aan recreatiemogelijkheden liggen binnen handbereik. Bovendien is er een bushalte in de buurt, wat het gemakkelijk maakt om andere delen van het eiland te bereiken.

Het Don Carlos-complex staat bekend om zijn exclusiviteit en uitzonderlijke locatie. Met de geplande modernisering van de promenade door de lokale autoriteiten, zal het gebied in waarde stijgen, waardoor deze woning een uitstekende kans biedt om te genieten van de rust van de zee of als investering.

Verdeling

Inkomhal, slaapkamer-salon-kantoor, badkamer en terras. Opmerkingen oppervlakte: geregistreerde nuttige oppervlakte 33,20 m² + terras van 14,95 m².

Disclaimer

Het grootste deel van de tuin van het complex bevindt zich op grond in het openbare maritieme domein.

De gepubliceerde plattegrond moet worden beschouwd als een oriënterende schets, niet als een exacte weergave van de fysieke werkelijkheid van het pand, en er kunnen onnauwkeurigheden zijn in de lay-out van de plattegrond en in de metingen.

De prijs is exclusief belastingen en verkoopkosten. De belangrijkste zijn: Overdrachtsbelasting (6,5%), evenals de notaris-, kadaster- en administratiekosten. Over het algemeen moeten we hier 8-10% van de prijs berekenen, hoewel we je een gedetailleerde schatting zullen geven voor elke specifieke woning waarin je geïnteresseerd bent.

Maandelijkse gemeenschapskosten: €125

Kenmerken

• Helder en licht
• Gemeubileerd
• Ochtendzon
• Terras
• Luifel
• Zeezicht
• Direct aan het water
• Bouwjaar 1970
• goede toestand
• Oriëntatie zuiden
• Uitzicht Zeezicht

Omgeving

• Kust
• Bussen
• Winkelcentra
• Centrale ligging
• Medisch centrum
• Restaurants

Energiecertificaat

Energieverbruik in kWh / m² per jaar: 275
Uitstoot in kg CO² / m² per jaar: 73