Studio , direct aan het water te koop in Don Paco, Patalavaca, Gran Canaria met zeezicht

• Virtuele rondleiding
• Video
• Kaart
• 360º-foto
• Kaarten

Verander deze studio in het huis van je dromen

We presenteren een uitzonderlijke kans in het iconische Don Paco-complex, mogelijk de meest exclusieve woning aan de hele kust van Arguineguín. Deze unieke studio ligt direct aan het strand van Patalavaca, met een ongeëvenaard uitzicht en een directe verbinding met de omgeving.

Wat deze woning nog specialer maakt, is het buitenbalkon, een luxe die maar weinig eenheden in het gebouw bieden, en de hoeklocatie, die meer privacy biedt om volledig van de kuststijl te genieten.

De studio is deels gerenoveerd, wat een fantastische kans biedt om de ruimte naar eigen smaak en wensen in te richten en te ontwerpen.

Het Don Paco-complex beschikt over een lift die direct naar het strand leidt, waardoor de toegang tot het kristalheldere water van Patalavaca moeiteloos is. Bovendien is de woning strategisch gelegen aan een boulevard met een supermarkt, perfect voor de dagelijkse boodschappen.

Indeling

Slaapkamer-woonkeuken, hal, badkamer en terras.

Wettelijke kennisgeving

De gepubliceerde plattegrond moet worden beschouwd als een oriënterende schets, niet als een exacte weergave van de fysieke werkelijkheid van het pand, en er kunnen onnauwkeurigheden zijn in de lay-out van de plattegrond en in de metingen.

De prijs is exclusief belastingen en verkoopkosten. De belangrijkste zijn: Overdrachtsbelasting (6,5%), evenals de notaris-, kadaster- en administratiekosten. Over het algemeen moeten we hier 8-10% van de prijs berekenen, hoewel we je een gedetailleerde schatting zullen geven voor elke specifieke woning waarin je geïnteresseerd bent.

Dit object behoort tot een toeristisch complex dat onderhevig is aan de huidige toeristische wetgeving en moet worden gebruikt voor toeristische exploitatie, wat onder de verantwoordelijkheid van de gemeenschap van eigenaren kan vallen. Er kunnen eenheden zijn die niet bedoeld zijn voor toeristisch gebruik, maar voor eigen vakantie- of tweede huisgebruik van de eigenaar.

Maandelijkse gemeenschapskosten: €60

Kenmerken

• Rolstoelvriendelijk
• Lift
• Hoekwoning
• Helder en licht
• Ochtendzon
• Terras
• Zeezicht
• Direct aan het water
• Bouwjaar 1975
• Om te renoveren
• Oriëntatie zuiden
• Uitzicht Zeezicht

Omgeving

• Kust
• Bussen
• Centrale ligging
• Medisch centrum
• Restaurants

Energiecertificaat

Energieverbruik in kWh / m² per jaar: 607
Uitstoot in kg CO² / m² per jaar: 161