Studio , direct aan het water te koop in Don Paco, Patalavaca, Gran Canaria met zeezicht

• Virtuele rondleiding
• Video
• Kaart
• 360º-foto
• Kaarten

Verander deze studio in het huis van je dromen

We presenteren een uitzonderlijke kans in het iconische Don Paco-complex, mogelijk de meest exclusieve woning aan de hele kust van Arguineguín. Deze unieke studio ligt direct aan het strand van Patalavaca, met een ongeëvenaard uitzicht en een directe verbinding met de omgeving.

Wat deze woning nog specialer maakt, is het buitenbalkon, een luxe die maar weinig eenheden in het gebouw bieden, en de hoeklocatie, die meer privacy biedt om volledig van de kuststijl te genieten.

De studio wordt momenteel gerenoveerd, waarbij de elektrische installatie, de sanitaire voorzieningen en de vloeren al zijn vernieuwd. Dit biedt een uitstekende kans om de ruimte naar wens te personaliseren en opnieuw in te delen.

Het Don Paco-complex beschikt over een lift die direct naar het strand leidt, waardoor de toegang tot het kristalheldere water van Patalavaca moeiteloos is. Bovendien is de woning strategisch gelegen aan een boulevard met een supermarkt, perfect voor de dagelijkse boodschappen.

Indeling

Slaapkamer-woonkeuken, hal, badkamer en terras.

Wettelijke kennisgeving

De gepubliceerde plattegrond moet worden beschouwd als een oriënterende schets, niet als een exacte weergave van de fysieke werkelijkheid van het pand, en er kunnen onnauwkeurigheden zijn in de lay-out van de plattegrond en in de metingen.

Prijs is exclusief belastingen en verkoop- en aankoopkosten. De belangrijkste zijn: Overdrachtsbelasting (6,5%), evenals de notaris-, kadaster- en makelaarskosten. Over het algemeen berekenen we hier 8-10% van de prijs, hoewel we je een gedetailleerde schatting zullen geven voor elk specifiek object waarin je geïnteresseerd bent.

Dit object is gebouwd op grond die is geclassificeerd voor toeristisch gebruik, maar het gebouw is eigenlijk bestemd voor residentieel gebruik, dat als geconsolideerd wordt beschouwd.

Maandelijkse gemeenschapskosten: €60

Kenmerken

• Rolstoelvriendelijk
• Lift
• Hoekwoning
• Helder en licht
• Ochtendzon
• Terras
• Zeezicht
• Direct aan het water
• Bouwjaar 1975
• Om te renoveren
• Oriëntatie zuiden
• Uitzicht Zeezicht

Omgeving

• Kust
• Bussen
• Centrale ligging
• Medisch centrum
• Restaurants

Energiecertificaat

Energieverbruik in kWh / m² per jaar: 607
Uitstoot in kg CO² / m² per jaar: 161