Appartement te koop in Puerto Rico, Barranco Agua La Perra, Gran Canaria met zeezicht

GERENOVEERD APPARTEMENT IN MODERNE STIJL MET GROOT TERRAS EN UITZICHT OP ZEE. MALIBU-COMPLEX

Gewenste overnamedatum: april 2025.

Locatie:

Het appartement is gelegen in het populaire Malibu-complex op een heuveltop in Oost-Puerto Rico, met uitzicht op de prachtige Agua de la Perra-vallei, de jachthaven en de oceaan. Rustige omgeving. Directe toegang tot goed bezochte paden in de bergen waar u naar Arguineguín kunt wandelen.

Trap naar de Agua de la Perra-vallei om het parkgebied, het winkelcentrum Las Olas en de jachthaven te bereiken. Op loopafstand van het strand van Puerto Rico en het stadscentrum met al zijn voorzieningen; of het nu gaat om 3 winkelcentra, alle soorten winkels, apotheken, medische centra, restaurants, bars, enz.

De woning is gelegen in het meest aantrekkelijke deel van het complex en biedt een fantastisch uitzicht op zee. Open, zonnig terras op het oosten.

Zeer gemakkelijke toegang voor rolstoelen. Slechts 1 verdieping onder de hoofdingang. Het appartement is gunstig gelegen naast de lift.

Inhoud:

Het hoekappartement is volledig gerenoveerd in een moderne stijl. Licht en luchtig. Hoogwaardige keramische vloeren in lichtgrijze houtimitatie en wit geschilderde muren. Goede distributie- en ruimteoplossingen.

In 2022 heeft de renovatie van het pand plaatsgevonden. Alles nieuw behalve de vloertegels, de toegangsdeur (die van binnen wit is geschilderd) en de slaapkamerkast. Sommige apparaten zijn uit 2018, zoals de oven en het fornuis en de airconditioning. In 2022 is het appartement geschilderd, nieuwe keuken, nieuwe gangkast, nieuwe badkamer, nieuwe ramen en terrasdeuren met onderhoudsvrije aluminium kozijnen. Wit van binnen en groen van buiten, afhankelijk van de kleuren van de gemeenschap. Terrasdeuren met dubbel glas en zonnefilters die voorkomen dat de woning oververhit raakt. Nieuw elektrisch zonnescherm dat het gehele terras bedekt. De keuken- en badkamerleidingen zijn vervangen en de elektrische installatie is vernieuwd. De eigenaren beschikken niet over een bulletin, maar wel over de facturen als bewijs. Het merendeel van het meubilair is uit 2023, gekocht bij Muebles Báez in Arguineguín. Hoge kwaliteit.

Bij binnenkomst in het appartement komt u in de hal. Hier vindt u een praktisch schoenenrek en schilderijen aan de muren (één is speciaal ontworpen door een Noorse kunstenaar en bedekt de elektriciteitskast). Op maat gemaakte vloer tot plafond kledingkast met geïntegreerde koelkast met vriesvak. Wijnkelder. Veel opbergruimte voor schoonmaakspullen etc. Geïntegreerde prullenbak. Slimme oplossingen. Plafondlamp met 3 vermogensniveaus.

Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken en woonkamer. De badkamer bevindt zich aan de linkerkant en de slaapkamer verderop. Groot terras voor de woonkamer en slaapkamer. Toegang vanaf beide.

L-vormige keuken zonder handgrepen, met wit boven- en ondermeubilair. LED-verlichting. Massief zwart granieten aanrechtblad met een zilveren en witte achterwand - gemakkelijk schoon te houden. Onderbouwgootsteen. Verstelbare zwarte kraan. Een raam met zonwering zorgt voor extra ventilatie en privacy. Rolgordijn. In de koopprijs zijn de volgende inbouwapparatuur inbegrepen: geïntegreerde vaatwasser, 4-pits keramische kookplaat, witte oven, afzuigkap met houtskoolfilter, geïntegreerde koel-vriescombinatie en wijnkelder.

De woonkamer is zeer elegant en ruim. Het is ingericht met een comfortabele grijze slaapbank (waar 2 personen kunnen slapen), ronde salontafel met een wit blad, elegant zwart-wit tv-meubel met marmerpatroon, ovale spiegel bovenop en een flatscreen-tv aan de muur die indien gewenst aangepast en georiënteerd kan worden richting het terras. De grote terrasdeuren (dubbel glas met zonnefilter) laten veel natuurlijk licht de woonkamer binnen en wanneer ze volledig geopend zijn, vloeien de woonkamer en het terras in elkaar over, waardoor een heerlijk binnen-buitengevoel ontstaat. Mooie rieten gordijnen voor extra bescherming tegen de zon.

Het open terras strekt zich uit over de gehele voorzijde van het appartement en is zeer ruim. Toegang vanuit de woonkamer en vanuit de slaapkamer. De vloer is bedekt met tegels in witte marmeren stijl en de balustrades zijn oorspronkelijk grote plantenbakken die momenteel zijn gevuld met witte decoratieve stenen en plaquettes eronder. LED-lampjes tussen de stenen zorgen voor een gezellige sfeer als de zon ondergaat. Groot elektrisch zonnescherm uit 2023 dat over het gehele terrasgedeelte kan worden uitgeschoven. Aluminium luifelsteun aan de voorzijde en transparante gordijnen. Hierdoor ontstaat het gevoel een extra kamer buiten te hebben. Perfect voor de koelere middagen.

Het deel van het terras voor de woonkamer is momenteel voorzien van een eetkamer in lichtgrijze rotanstijl; een vierkante tafel met glazen blad en 4 bijpassende eetkamerstoelen. Hoge kwaliteit. Witte aluminium kast waarin het buitengedeelte van de airconditioning zich bevindt. Het kan ook als tafel gebruikt worden. Het terrasgedeelte voor de slaapkamer is voorzien van een comfortabele zitgroep van hetzelfde materiaal, bestaande uit een bank, salontafel met glazen blad en twee stoelen met voetsteunen. Het uitzicht vanaf het terras is gewoonweg fantastisch. Het strekt zich uit over de bergen, de vallei en de oceaan/jachthaven. Hier kunt u de hele dag ontspannen in de zon en 's avonds genieten van prachtige zonsondergangen. Zon van 8 uur 's ochtends tot 6 uur 's middags in de winter.

De ruime slaapkamer met toegang tot het terras is zeer licht en luchtig. Het bestaat uit een wit tweepersoonsbed van Muebles Báez (2021) met opbergruimte eronder, extra dik aloë vera matras en een prachtig gedecoreerd hoofdeinde in een mix van moderne en rustieke stijl. Twee witte nachtkastjes met zwarte moderne touchlampen. Inbouwkast met schuifdeuren, waarvan één gespiegeld. Airconditioning. Witte lamellengordijnen. Grote terrasdeur, die geheel naar één kant geschoven kan worden. Veel natuurlijk licht en ventilatie.

De badkamer is subtiel betegeld met grote witte tegels op de muur. Hij is voorzien van een modern grijs badkamermeubel in houtstijl. Ronde wastafel en spiegel met LED-licht geïntegreerd in het frame. Downlights in het plafond. Grote hoekdouche met glazen schermen en twee douchekoppen; Raindance-douche en handdouche. Verhoogde ring voor eenvoudiger gebruik. Lade eronder speciaal ontworpen om schoonmaakmiddelen e.d. in op te bergen. Thermosfles. Schuiframen zorgen voor extra ventilatie. Matglas.

Het pand wordt volledig gemeubileerd en uitgerust verkocht, met uitzondering van enkele decoratie-elementen.

De gemeenschap:

Het complex beschikt over een groot gemeenschappelijk zwembad met langgerekte terrassen om te zonnebaden. Nieuw geschilderde tennisbaan en speelruimte met tafeltennis- en biljarttafel. Fitnessruimte met diverse machines en apparatuur. Lift die u naar het appartement en het zwembad brengt. Receptiedienst. Internationale gemeenschap die goed werkt. Gratis parkeren op straat aan de Avenida Roque del Este, de toegangsweg tot het complex.

Het plan en de afmetingen zijn mogelijk niet exact. Dit document is uitsluitend bedoeld ter illustratie.

Aankoopkosten zijn niet bij de prijs inbegrepen. Dit zijn: overdrachtsbelastingen van 6,5% op de aankoopprijs bij tweedehands woningen en 8% belastingen op de aankoopprijs bij gloednieuwe woningen (eerste verkoop). Daarnaast moet de koper notariskosten, eigendomsregistratie en advocaatkosten betalen. Gemiddeld worden de aankoopkosten berekend tussen 8-10% van de prijs voor tweedehands aankopen en tussen 10-12% voor gloednieuwe aankopen. Het kan iets meer zijn als de koopprijs laag is of als de koper besluit te kopen met hypotheek. Wel ontvangt de koper een gedetailleerde beschrijving van de kosten voor de verwerving van het door hem gewenste onroerend goed.

Het pand wordt ad corpus verkocht.

Woning gebouwd op een toeristisch perceel, voor toeristisch gebruik, onder voorbehoud van specifieke voorwaarden/beperkingen.

Vastgoedinformatie is onderhevig aan fouten en wijzigingen en/of intrekking zonder voorafgaande kennisgeving.