Appartement te koop in Amadores, Gran Canaria met zeezicht

LUXE APPARTEMENT MET 3 SLAAPKAMERS, 2 BADKAMERS, 2 TERRASSEN EN UITZICHT OP ZEE IN HOOGTE, AMADORES.

Locatie:

Het indrukwekkende Alzado-complex heeft een zeer aantrekkelijke ligging midden in de Amadores-vallei. Ongeveer 15-20 minuten lopen van het exotische Amadores-strand met Caribisch geïnspireerd wit schelpenzand. Hier bevindt zich ook de populaire strandclub David Silva, evenals een aantal restaurants en winkels. Er is een kortere weg naar de zee onderaan het complex via een prachtige groene palmentuin. Supermarkt vlakbij. Dichtstbijzijnde winkelcentrum: Europa Shopping Center. Puerto Rico met allerlei voorzieningen en winkels ligt om de hoek en volgt de kust naar het oosten en Tauro naar het westen. Deze laatste biedt 2 professionele golfbanen; 1 ervan met 18 gaten.

Acquisitie:

De verkopers geven er vanwege hun huurverplichtingen de voorkeur aan dat de overname eind mei 2025 zal plaatsvinden. (Goede huuropbrengsten en hoge bezettingsgraad.) Neem contact op met de makelaar als het niet gepast lijkt om tot oplossingen te komen. Bezichtigingen zullen op voortschrijdende basis plaatsvinden en het appartement kan worden gereserveerd tegen betaling van 10% reserveringskosten.

Inhoud:

Toegang vanaf de straat via de poort (voor auto's) met code. Eigen parkeerplaats binnen het complex. Zelfs vanaf hier is het uitzicht op het strand van Amadores absoluut fantastisch. Het appartement bevindt zich in een blok met lift (niet alle appartementen hebben een lift). 2 verdiepingen onder het parkeerniveau.

Het appartement is gelegen in een hoek aan het einde van de gang; - wat betekent dat niemand voor je langs loopt. Zeer privé. De eigenaren hebben de ruimte voor hun entree ingericht met een zitgedeelte in bruine rotanstijl met een bank, 2 fauteuils en een tafel met glazen blad. Technische kasten. (Het gebied is gereguleerd als een gemeenschappelijke ruimte, maar er is een afspraak in het condominium dat elke eigenaar de gang aan de voorkant van zijn appartement mag gebruiken, zolang het gebruik de toegang voor de buren niet belemmert.)

Massief houten veiligheidsdeur in het appartement zelf. Lichte en luxe woning met glanzende marmeren vloer en een exclusieve beige tint op de muren. Unieke en prachtige plafondlijsten door het hele appartement. Ventilatieopeningen aan de buitenmuren zorgen voor ventilatie, zelfs als alle deuren en ramen gesloten zijn.

Nieuwe inbouwspots (LED) door de gehele woning uit 2022. Airconditioning in de woonkamer en in alle drie de slaapkamers. In 2023 zijn 4 airco machines nieuw aangeschaft (samen met de buitenunit) en via wifi te bedienen.

Ruime hal met 2 witte schoenenrekken en een grote kamerhoge passpiegel. Deze leidt naar de woonkamer, eetkamer en keuken (semi-gescheiden).

De woonkamer is ingericht met modern en verfijnd meubilair van hoge kwaliteit, net als de rest van het huis. Het pand straalt luxe uit. Meubilair: Op maat gemaakte hoekbank in beige (makkelijk schoon te houden), modieuze glazen tafel en bijzettafel met houten blad. Airconditioning.

De eetkamer is voorzien van een mooie houten tafel met glazen blad en chroomkleurige meubelpoten. Rustieke en moderne stijl gecombineerd. 6 zwarte stoelen met hoge rugleuning. (Er is nog ruimte voor 2 extra personen aan tafel.) Geïntegreerde boekenplank. Verstelbare en aan de muur gemonteerde Smart TV. Glazen planken in de hoeken onderaan. Leuke potten. Mooie schilderijen. Downlights. Ventilatieopeningen in de buitenmuur.

Directe toegang tot het ruime overdekte hoofdterras via grote openslaande deuren met bruine aluminium markeringen. De glazen deuren laten veel natuurlijk licht binnen in het appartement. Volledig geopend voelt de woonkamer als onderdeel van het terras en andersom. Privétoegang tot het terras, ook vanuit de hoofdslaapkamer. Prachtig uitzicht op de Atlantische Oceaan, palmbomen en bergen. Zuid-oriëntatie. Zon overdag en vooruit (tussen november en januari kunt u de zonsondergang op zee zien). Bruin decoratief hekwerk. Het terras is ingericht met diverse zitjes in bruin rotan stijl: Ronde eettafel met 4 stoelen, 2 fauteuils met poef en bijzettafel en bank met rechthoekige tafel ervoor. Kussens voor alle terrasstoelen en de bank. Alle deksels zijn vervangen. Weber BBQ uit 2023. Hoge efficiënte terrasverwarmer uit 2021. Waterafvoer vorig jaar geïnstalleerd voor eenvoudige reiniging. Antislip terracotta tegels op de vloer.

Grote U-vormige keuken met veel opbergruimte en grote kookoppervlakken. Als je wilt, kun je ook barkrukken toevoegen en het gedeelte aan de woonkamer gebruiken als ontbijttafel.

Mooi bruin keukeninterieur met boven- en onderkasten. Lichtbeige aanrechtblad in stevig composietmateriaal dat perfect combineert met de marmeren vloer. De keuken is in 2023 betegeld met een prachtig marmerpatroon (beveiligd met een membraan erachter). Tegelijkertijd werden er nieuwe vitrines bovenop geplaatst. In de keukeninrichting zijn de volgende inbouwapparatuur geïntegreerd: Koelkast met vriesvak (nieuw uit 2023) en vaatwasser. Ook inbegrepen is een 4-pits keramische kookplaat en afzuigkap in staalkleur.

Praktische wasruimte naast de keuken, gescheiden door een deur van glas en aluminium, die ervoor zorgt dat er veel natuurlijk licht in de keuken komt, ook als de deur gesloten is. De buitenmuur van de wasruimte is ommuurd met een decoratief patroon met goede ventilatie en lichtinval. Er zijn onlangs extra planken geplaatst en de buitenkant van de airconditioner is verwijderd. (Het werd buiten het appartement geplaatst). Droger (uit 2023) en wasmachine (uit 2021). Grote warmwater thermoskan. Voldoende ruimte voor schoonmaakspullen etc. Extra minikoelkast.

Na de woonkamer bevinden zich op een rij in de gang de slaapkamers en badkamers: 3 slaapkamers en 2 badkamers. Gemeenschappelijk voor alle slaapkamers: nieuwe kwaliteit Kinnabädden-bedden geleverd door OT Muebles. Gemeenschappelijk voor de badkamers: deze zijn in 2023 volledig gerenoveerd, inclusief vloerverwarmingskabels en membraan. De werkzaamheden zijn uitgevoerd door renovatiebedrijf Fixit.

De hoofdslaapkamer is ruim en luchtig met een eigen uitgang naar het hoofdterras en het Franse balkon (vanaf beide uitzicht op zee). Grote glazen deuren met onderhoudsvrij aluminium frame, in bruin. De kamer is ingericht met een majestueus grijs tweepersoonsbed, prachtige zilveren nachtkastjes en een bijpassend opbergbankje. Ingebouwde kledingkast (waarvan één met slot). Spiegel met zilveren frame. Verduisterende en decoratieve gordijnen.

Extra kast in de gang, evenals planken in dezelfde stijl.

De badkamer behorend bij de masterbedroom is prachtig betegeld in beige tinten op de vloer en wanden. Inbouwspots aan het plafond met elektrische ventilator en sensor voor betere afzuiging. Raam in de doucheruimte. De badkamer is ingericht met een mooi bruin badkamermeubel met geïntegreerde dubbele wastafel, grote spiegel boven, zeer grote doucheruimte met 2 aparte douches (zowel raindance als regulier - verstelbaar). Transparante douchedeuren met matte folie in het midden. Hangend toilet voor eenvoudige reiniging. Vloerverwarming met regelbare thermostaat. Droogleggen. Membraan.

Slaapkamer nummer 2 is ingericht met een tweepersoonsbed in dezelfde stijl, zilveren dressoir met bijpassende spiegel erboven, wit nachtkastje en inbouwkast. De kamer heeft een eigen rechthoekig terras (overdekt). Het is ingericht met een vierkante tafel en bijpassende stoelen in bruine rotanstijl. Buiten het terras is er een tuingedeelte dat als gemeenschappelijk is geregeld. Geen van de andere appartementen heeft toegang tot de tuin. Het voelt privé. Airconditioning. Verduisterende en decoratieve gordijnen.

De derde slaapkamer is ingericht met twee eenpersoonsbedden, 2 witte nachtkastjes en ingebouwde kasten. Bruine aluminium kozijnen met uitzicht op de tuin. Decoratieve spiegels. Airconditioning. Verduisterende en decoratieve gordijnen.

De tweede badkamer is gerenoveerd in dezelfde stijl als de hoofdbadkamer. Bruin meubilair met ingebouwde wastafel en spiegel erboven, grote individuele douche met dezelfde wandlamp en glazen deuren. Hangend toilet hier ook. Regelbare vloerverwarming en dezelfde elektronische ventilator met sensor aan het plafond. Downlights.

Movistar-glasvezel is geïnstalleerd in het appartement. De koper moet zijn eigen abonnement afsluiten.

Het appartement wordt volledig gemeubileerd verkocht, met uitzondering van persoonlijke spullen en enkele decoratieve elementen.

Berging:

Ieder appartement in het complex beschikt over een eigen afgesloten berging (gelegen in de gemeenschappelijke ruimte). In de door de eigenaar gebruikte berging is voldoende ruimte om fietsen, koffers, gereedschap en uitrusting in het algemeen op te bergen.

Het complex:

Bouwjaar: Ca. 2009. Schone, mooie en goed onderhouden faciliteiten. Verwarmd overloopzwembad (oktober-mei). Je kunt de zee op de achtergrond zien en de palmentuin eronder. Schilderachtige uitzichten. Grote terrassen. Privé-kinderzwembad ingebouwd in het naastgelegen blok met een prachtig paviljoen met prachtig uitzicht op het strand van Amadores. Exotische en groene tuin met prachtige palmbomen en bloemen in het onderste gedeelte van het complex met een eigen snelkoppeling naar de zee.

Standaard:

Zeer hoge standaard. Het pand is voortdurend onderhouden en verbeterd.

Het plan en de afmetingen zijn mogelijk niet exact. Dit document is uitsluitend bedoeld ter illustratie.

Aankoopkosten zijn niet bij de prijs inbegrepen. Dit zijn: overdrachtsbelastingen van 6,5% op de aankoopprijs voor tweedehands woningen en 8% belastingen op de aankoopprijs voor gloednieuwe woningen (eerste verkoop). Daarnaast moet de koper notariskosten, eigendomsregistratie en advocaatkosten betalen. Gemiddeld worden de aankoopkosten berekend tussen 8-10% van de prijs voor tweedehands aankopen en tussen 10-12% voor gloednieuwe aankopen. Het kan iets meer zijn als de koopprijs laag is of als de koper besluit te kopen met hypotheek. Wel ontvangt de koper een gedetailleerde beschrijving van de kosten voor de verwerving van het door hem gewenste onroerend goed.

Het pand wordt ad corpus verkocht.

Vastgoedinformatie is onderhevig aan fouten en wijzigingen en/of intrekking zonder voorafgaande kennisgeving.