Studio , en première ligne en vente à Don Carlos, Arguineguín, Gran Canaria avec vues sur mer

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Studio avec terrasse et vue sur la mer dans un emplacement central à Arguineguín

Si vous recherchez un lieu exclusif en bord de mer, ce magnifique studio rénové dans le complexe Don Carlos est fait pour vous.

Situé en première ligne de la côte d’Arguineguín, ce bien offre une vue imprenable sur l’océan, que vous pourrez admirer chaque jour depuis sa grande terrasse privée. Avec suffisamment d’espace pour une table et des transats, c’est l’endroit idéal pour se détendre, profiter du soleil et respirer l’air marin.

Le studio a été entièrement rénové, avec un design moderne et élégant qui allie style et fonctionnalité. Chaque détail a été soigneusement pensé, avec un mobilier de haute qualité et une menuiserie sur mesure, garantissant une atmosphère chaleureuse et raffinée.

Son emplacement central et stratégique permet un accès rapide au cœur d’Arguineguín, avec à proximité des plages, des supermarchés, des restaurants et une offre variée de loisirs et de gastronomie. Une station de bus située à proximité facilite les déplacements vers d’autres parties de l’île.

Le complexe Don Carlos se distingue par son exclusivité et son emplacement exceptionnel. Bientôt, la zone prendra encore plus de valeur avec la modernisation de la promenade maritime prévue par la mairie, faisant de cette propriété une excellente opportunité aussi bien pour en profiter que pour investir.

Il est également possible d’acquérir un espace de stockage au rez-de-chaussée du bâtiment pour 20 000 €, idéal pour un rangement supplémentaire.

Distribution

Hall d'entrée, chambre-salon-bureau, salle de bain et terrasse. Notes sur la surface : surface utile cadastrée 33,20 m² + terrasse de 14,95 m².

Notice légale

La majeure partie du jardin du complexe est située sur un terrain appartenant au domaine public maritime.

Le plan d'étage publié doit être considéré comme un croquis d'orientation, et non comme un reflet exact de la réalité physique du bien, et il peut y avoir des inexactitudes dans la disposition du plan et dans les mesures.

Le prix ne comprend pas les taxes et les frais de la vente. Les plus importants sont : Les droits de mutation (6,5 %), ainsi que les frais de notaire, de registre foncier et les frais administratifs. En général, il faut compter entre 8 et 10 % du prix, mais nous vous donnerons une estimation détaillée pour chaque bien immobilier qui vous intéresse.

Montant mensuel de charges de copropriété: €125

Caractéristiques

• Climatisation
• Lumineux
• Meublé
• Ensoleillé le matin
• Terrasse
• Auvent
• Vue sur mer
• Première ligne
• Année de construction 1970
• Bon état
• Orientation Sud
• Vues A la mer

Environnement

• Côte
• Bus
• Centres commerciaux
• En centre-ville
• Centre médical
• Restaurants

Certificat énergétique

Consommation d'énergie kWh / m² par an: 117
Émissions kg de CO2 / m² par an: 31