Bungalow en vente à Playa del Inglés, Gran Canaria avec vues sur mer

BUNGALOW DE COIN RÉNOVÉ À MONTE GOLF. 3 CHAMBRES, 2 SALLES DE BAINS. GRAND TERRAIN. TOIT. VUES.

Emplacement:

La propriété est située sur l'Avenida de Gran Canaria, plus précisément dans le complexe Monte Golf à Playa del Inglés. Quartier très calme. Parking commun aux propriétaires dans la résidence qui est bloqué par une barrière (avec télécommande).

La propriété est située au bout du parking, à quelques marches plus bas. Il est situé sur une colline au premier rang de Playa del Inglés avec une vue imprenable sur Maspalomas et la mer en arrière-plan.

De là, vous pourrez rejoindre à pied les supermarchés, les restaurants, les cafés, les bars, les pharmacies et tout ce dont vous pourriez avoir besoin pendant votre séjour. À seulement 15 minutes à pied du centre de Yumbo et à environ 25 minutes à pied de la plage Playa del Inglés et des dunes.

À distance de marche de San Fernando, Mercadona et des commerces locaux dans un environnement canarien. Très bonnes liaisons de bus et de taxis dans la région.

Acquisition:

Acquisition souhaitée au printemps 2025.

Description des mesures :

La propriété est enregistrée avec une superficie construite d'environ 93 m2 et un terrain d'environ 224 m2. En réalité, la propriété a une superficie construite d'environ 130 m2 et la parcelle mesure désormais de facto environ 264 m2. (Ce sont les mesures qui apparaissent dans l'annonce).

À la fin de la parcelle, vers la descente vers Maspalomas, il y avait auparavant un passage étroit (sans valeur d'usage) de la communauté. Comme les autres voisins de l’autre côté de la rue, le propriétaire a agrandi le terrain en carrelant cette zone et en plaçant une clôture en verre à l’extérieur. Cela a été fait en 2015 et le vendeur déclare n'avoir reçu aucune demande de la communauté concernant l'agrandissement.

Contenu:

Bungalow moderne et luxueux de haute qualité. Très bien entretenu avec des modernisations périodiques. L'entrée principale du bungalow se fait par l'arrière par une porte blindée avec des barres de fer. De là, vous accédez directement au couloir. Cependant, le propriétaire utilise les portes de la terrasse comme entrée avec accès direct au hall d'entrée avec salon/salle à manger/cuisine.

L'accès à l'extérieur du bungalow depuis le couloir communautaire se fait par une porte fermée en aluminium à laquelle seuls le propriétaire et le jardinier du complexe ont accès. Il y a un jardin devant, qui est réglementé comme communal, mais auquel les autres propriétaires n'ont pas accès. La maison et la terrasse se trouvent à droite de celle-ci. Cela signifie qu’il n’y a pas de voisins adjacents de ce côté. Le bungalow possède 3 côtés indépendants et est clôturé. Intimité totale.

L'impressionnante et immense terrasse étonne tous les visiteurs. L'espace extérieur est équipé de : un barbecue, un jacuzzi (qui a été récemment entretenu), un groupe de canapés de style rotin marron composé d'un canapé, 2 fauteuils, une table, une table d'appoint/pouf et 2 bains de soleil du même style, ainsi ainsi qu'un groupe de repas en aluminium blanc et bois avec coussins gris/beige. De beaux parterres de fleurs avec arrosage automatique et de grands pots de plantes exotiques créent une belle atmosphère à l'extérieur.

Très bonnes conditions d'ensoleillement ; - du soleil toute la journée jusqu'au coucher du soleil. De bonnes solutions de stores sont essentielles. Tous les auvents sont électriques. Il y a deux auvents devant les portes et fenêtres de la terrasse (devant la salle à manger intérieure). De plus, il y a un auvent au-dessus de la table à manger extérieure qui peut être ouvert jusqu'à l'auvent au-dessus du groupe de canapés. Ce dernier possède 4 bras avec lumières LED. Il y a aussi des lumières intégrées aux murs de la terrasse. La nuit, vous pourrez profiter de l'ambiance avec un bel éclairage extérieur et des lumières de la région de Maspalomas tout en vous baignant dans le jacuzzi en regardant le coucher du soleil. Les vues depuis la terrasse sont incroyables et rappellent un tableau avec la mer en arrière-plan.

Sortie d'eau avec tuyau sur la terrasse qui facilite le nettoyage. Égoutter le long du bord de la zone extérieure.

Bel escalier carrelé menant au toit. Celui-ci est spacieux et peut être aménagé selon les besoins. Des panneaux solaires sur le toit permettent de chauffer l'eau chaude. Les vues d'ici sont d'une beauté indescriptible : vous voyez Maspalomas avec sa plaine verte et ses palmiers, les dunes, la mer, la grande roue Holiday World qui s'illumine de toutes sortes de couleurs au coucher du soleil, Sonnenland, etc. Magnifiques couchers de soleil dans de beaux jeux de couleurs.

Les portes et fenêtres de la terrasse devant la salle à manger ont un cadre en aluminium blanc qui ne nécessite aucun entretien.

Le bungalow a été récemment repeint à l'extérieur en novembre 2024.

En entrant dans le bungalow, vous arrivez à un couloir ouvert relié à la cuisine, au salon et à la salle à manger. Armoires murales décoratives en bois. Le sol du bungalow a été repeint en 2022 et les murs sont blancs. La maison a l'air exclusive, lumineuse et aérée.

A gauche se trouve la cuisine. Celui-ci comporte des armoires supérieures et inférieures rouge vif et de nombreux espaces de rangement. Plan de travail en composite massif transparent avec dosseret (facile à nettoyer). Les appareils électroménagers suivants sont inclus dans l'achat : Réfrigérateur couleur acier avec compartiment congélateur, micro-ondes, four, lave-vaisselle (Miele de 2024), plaque vitrocéramique (également de 2024) et hotte aspirante. Table murale peu encombrante pour 2 personnes, dépliable pour les repas. Deux chaises assorties avec des étagères pratiques sur le dessus (toutes en blanc). Grand puits de lumière sur le toit avec porte vitrée motorisée et télécommande. Ici, beaucoup de lumière naturelle entre dans la maison.

La salle à manger de l'autre côté de l'entrée est meublée d'une table en bois et de 8 chaises rembourrées blanches. Armoires blanches assorties et étagères en bois. Interphone. Grandes surfaces vitrées en arc ovale donnant sur la belle terrasse.

Buanderie très spacieuse adjacente à la salle à manger avec lave-linge et bonnes étagères. Grand espace pour ranger valises, vélos, outils, produits de nettoyage et matériel en général.

Le salon est situé juste en face de l'entrée et est délicatement meublé d'un grand et confortable canapé d'angle gris et d'une table d'appoint ronde de la même couleur. Fauteuil couleur cerise dans un joli contraste. Table de salon moderne, meuble TV et commode de couleur bois clair. Tous les meubles ont été achetés en 2017 et semblent inutilisés. Climatisation.

Dans le couloir à côté de la porte d’entrée se trouve une étagère à chaussures blanche surmontée d’un miroir. Les chambres et salles de bains sont en enfilade dans le couloir suivant. En 2022, de nouveaux climatiseurs ont été installés dans toutes les chambres. (L'un des appareils extérieurs est également neuf. Ils sont commodément cachés dans le plafond (derrière le toit-terrasse).

La chambre principale (à côté de la porte d'entrée) est meublée d'un lit double de couleur bois gris-beige. La pièce est équipée de tables de chevet assorties, de hautes armoires de rangement avec des lampes sur le dessus et d'armoires encastrées avec portes miroir et surface marron brillant. Chaise. Miroir décoratif avec cadre blanc. Climatisation. Parquet. Fenêtre fraichement repeinte donnant sur l'arrière du bungalow. (Les fenêtres des trois chambres sont fraîchement repeintes).

La salle de bain numéro 1 est à côté. Il est carrelé de carreaux de sol gris-brun et de carreaux de mur beiges avec quelques touches de mosaïque. La salle de bain a une hauteur de plafond extraordinaire et un puits de lumière au plafond, rendant la salle de bain plus lumineuse. (Le propriétaire n'a pas eu besoin de l'ouvrir et le système hydraulique s'est avéré quelque peu instable). Downlights intégrés. La salle de bain est équipée d'un meuble de salle de bain de couleur bois clair avec tiroirs et miroir sur le dessus, d'un meuble haut assorti derrière la porte, de toilettes suspendues pour un nettoyage facile et d'une douche avec bloc de verre. Raindance et arroseur réglable. Chauffage au sol avec thermostat.

Au bout du couloir se trouvent deux autres chambres et une salle de bains. Une chambre est meublée d'un lit superposé, de 2 ensembles d'armoires couleur bois (une double et une triple) et d'une commode du même style. Fenêtre donnant sur la terrasse. Climatisation. Parquet.

La deuxième chambre principale est meublée d'un lit double avec une tête de lit blanche. Les lits peuvent être surélevés et ajustés avec télécommande selon les besoins. Table de chevet en bois, étagère blanche et chaise confortable de style rotin marron. Armoire intégrée avec portes miroir et surface marron brillant ici aussi. (Ensemble, le bungalow offre plus de 6,5 mètres d'espace de rangement !) Fenêtre donnant sur la terrasse et sortie de secours des barreaux de sécurité. Climatisation. Parquet.

La deuxième salle de bains est carrelée dans le même style que la première et possède un plafond de hauteur similaire avec une lucarne. (Le moteur a été déposé.) Spots encastrés au plafond. Baignoire et miroir intégrés au revêtement. WC suspendu. Meuble de salle de bain clair de couleur bois avec un miroir sur le dessus et un meuble haut et un meuble assortis à côté du miroir. Chauffage au sol réglable.

La propriété est vendue entièrement meublée, à l'exception des effets personnels et de quelques éléments décoratifs.

Internet haut débit et alarme. L'acheteur doit contracter son propre abonnement.

La communauté :

-Les espaces communs sont propres et bien entretenus. Beaux espaces verts paysagers et fleuris. -Piscine pour enfants et adultes dans le complexe. -Parking dans la copropriété selon le principe du premier arrivé, premier servi. -Faibles dépenses communautaires. -Il n'y a pas de société de location touristique dans le complexe.

Standard:

Très bon niveau. La propriété n'a pas été louée.

Le plan et ses mesures peuvent ne pas être exacts. Ce document est fourni à titre indicatif uniquement.

Les frais d'achat ne sont pas inclus dans le prix. Il s'agit de : Droits de mutation immobilière de 6,5% sur le prix d'achat pour les biens d'occasion et de 8% de taxes sur le prix d'achat pour les biens neufs (première vente). En plus de cela, l’acheteur doit payer les frais de notaire, d’enregistrement de la propriété et les frais d’avocat. En moyenne, les frais d'achat sont calculés entre 8 et 10 % du prix pour les achats d'occasion et entre 10 et 12 % pour les achats neufs. Cela peut être un peu plus si le prix d’achat est bas ou si l’acheteur décide d’acheter avec une hypothèque. Cependant, l’acheteur recevra une description détaillée des coûts d’acquisition du bien qu’il souhaite acquérir.

Le bien est vendu ad corpus.

Propriété construite sur un terrain touristique, à usage touristique, sous réserve de conditions/limitations spécifiques.

Les informations sur la propriété sont sujettes à des erreurs, à des modifications et/ou à des retraits sans préavis.