Appartement en vente à Puerto Rico, Barranco Agua La Perra, Gran Canaria avec vues sur mer

APPARTEMENT RÉNOVÉ SANS ACCÈS PAR ESCALIER, GRANDE TERRASSE ET VUE MER DANS LE PARC GUANABARA

Emplacement:

L'appartement est situé dans l'un des complexes les plus populaires de Porto Rico, Guanabara Park, plus précisément à Agua de la Perra. Dans cette partie de Porto Rico, l'environnement est plus calme, les bâtiments sont généralement plus récents et il y a un magnifique parc verdoyant dans la vallée sur le chemin du port et de la plage. Accès particulièrement facile aux sentiers de montagne populaires de la région. Il y a un petit centre commercial avec un supermarché, des cafés et des restaurants sur place et à distance de marche de toutes les commodités dont vous avez besoin à Porto Rico ; qu'il s'agisse de toutes sortes de magasins, restaurants, pharmacies, centres médicaux et de 3 grands centres commerciaux avec un choix bon et varié.

Cet appartement est particulièrement facile d'accès car situé à proximité de l'entrée du complexe. Accès sans escalier, rendant cet appartement unique et très attractif.

Acquisition:

Acquisition souhaitée : fin mars 2025, les vendeurs ayant des contrats de location d'ici là. Les vendeurs ont de bons revenus depuis qu'ils ont commencé à louer l'appartement (jusqu'à environ 650 euros par semaine). Occupation élevée.

Mesures de la terrasse :

La terrasse est inscrite au registre foncier comme 16,15 m2, mais en réalité elle mesure environ 22 m2.

Information:

L'appartement a été rénové env. en 2012. La salle de bain et la cuisine ont été rénovées. Les vendeurs précisent qu'une membrane a été placée sous les dalles de terrasse remplacées il y a quelques années. Tous les appartements et la communauté de Guanabara Park ont récemment mis à jour leur système électrique par l'intermédiaire de l'entreprise engagée par la communauté.

Contenu:

Bel espace d'entrée avec deux chaises et une table. Ici, vous pourrez prendre votre petit-déjeuner sous le soleil du matin. Il existe un consentement tacite dans la copropriété selon lequel les propriétaires peuvent utiliser l'espace commun adjacent à leur propre propriété, à condition de ne pas gêner l'accès des voisins. Les chaises et les tables doivent être rangées lorsqu'elles ne sont pas utilisées.

Les propriétaires ont installé une armoire en aluminium blanc à l'entrée où se trouve le chauffe-eau (à l'extérieur de la salle de bain). Cela permet de gagner de la place et est très avantageux si le thermos est endommagé. (L'eau s'écoulera alors vers l'extérieur et évitera ainsi les dégâts des eaux à l'intérieur de la propriété). Meuble à chaussures pratique à côté de la porte.

Dès que vous ouvrez la porte, vous pourrez profiter de la vue pittoresque sur la mer. Belle vue sur le puissant océan Atlantique depuis pratiquement tout l'appartement, à l'exception de la salle de bain.

La solution de salon et de cuisine ouverte garantit que beaucoup de lumière naturelle pénètre dans l'appartement et lui donne une apparence plus spacieuse. Très bonne ventilation lorsque les portes terrasse et la porte d'entrée sont ouvertes.

En entrant dans l'appartement il y a un miroir, une vitrine suspendue pour lunettes et une commode blanche. Salon à l'avant et cuisine et salle à manger à gauche.

La cuisine se compose d'armoires de cuisine blanc cassé, avec des placards supérieurs et inférieurs pour un espace de rangement supplémentaire. Tableau de bord blanc facile à nettoyer. Comptoir couleur bois. Cintre pratique pour le matériel de cuisine. Les électroménagers suivants sont inclus dans l'achat : four, hotte aspirante, lave-vaisselle, lave-linge (dans la salle de bain) et réfrigérateur avec congélateur.

Les armoires de cuisine hautes assorties au reste de la cuisine offrent un espace de rangement supplémentaire.

Îlot/table à manger en bois pratique avec beaucoup d'espace de rangement pour les accessoires de cuisine, etc. 2 tabourets assortis. Micro-ondes.

Le salon est meublé d'un canapé lit 3 places gris, d'un tabouret beige, d'une table de salon blanche, d'un meuble TV blanc avec étagère assortie sur le dessus et d'une table d'appoint ronde.

Les grandes surfaces vitrées à l'avant permettent à beaucoup de lumière naturelle d'entrer dans l'appartement. Des rideaux levants gris foncé protègent du soleil. Vanne en haut du mur. L'intérieur de l'encadrement de la porte terrasse est peint en blanc, ce qui rend la propriété plus lumineuse et en harmonie avec le reste de la décoration.

Terrasse très spacieuse et parfaitement formée avec une vue fantastique sur l'océan Atlantique. Il s'étend sur toute la façade de l'appartement et peut accueillir plusieurs groupes de sièges, des chaises longues, etc. Cette terrasse est plus grande que la plupart de celles de cette rangée.

Vous pouvez voir jusqu'à la marina et observer les bateaux passer au loin. De là, vous pourrez également admirer les magnifiques couchers de soleil de toutes sortes de couleurs tout en savourant un bon dîner. Après-midi et soleil avant. La terrasse est très privée et personne ne peut y regarder. Comme il est situé en hauteur, personne ne passe par l’extérieur.

Les vendeurs ont inséré des briques de verre vers le voisin de droite, qui font également office d'absorbeur de bruit. Sur la gauche, une cloison a également été insérée, bien décorée de fleurs vertes artificielles. L'espace extérieur est aménagé d'une table à manger ronde en aluminium gris avec plateau dépoli et de 4 chaises assorties (2 supplémentaires dans la chambre). La terrasse est carrelée de carrelage gris foncé moderne. Solutions pour auvents. L'auvent avant peut être complètement abaissé pour se protéger du soleil de l'après-midi et l'auvent latéral est motorisé et s'étend du toit. Il peut être régulé si nécessaire. Il est prévu de remplacer les garde-corps bordeaux de l'établissement par des garde-corps en verre. Les travaux ont déjà commencé.

La chambre est lumineuse et spacieuse. Le mur principal est décoré d'une jolie bande de papier peint avec un joli motif de couleur bleu sarcelle clair. La chambre est meublée d'un grand lit double avec une tête de lit blanc naturel, de 2 tables de chevet blanches et d'une armoire intégrée avec un cadre blanc et des miroirs sur les portes. Coffre-fort (modèle récent). Chaise pliante en métal blanc. Grandes fenêtres coulissantes. Rideau occultant blanc et rideaux décoratifs de couleur claire. Ventilation à côté de la fenêtre.

La salle de bains a été rénovée de façon moderne avec des carreaux muraux blancs, un sol gris foncé et des carreaux de mosaïque bleue dans la zone de douche. Machine à laver. Meuble de salle de bain gris clair avec armoire à miroir blanche et éclairage au-dessus. Petite fenêtre en haut pour plus de lumière et d'aération. Grande douche en coin. Spots.

L'appartement est vendu entièrement meublé et équipé. Certains éléments de décoration/objets personnels sont exonérés, ainsi que certains ustensiles de cuisine plus 3 tableaux (un sur le canapé et les 2 sur la commode). Les haut-parleurs Apple TV, Firestick et Harman Kardon ne sont pas non plus inclus. Les vendeurs retireront les chaises longues.

Le complexe :

Le complexe est bien entretenu et la piscine a été rénovée il y a quelques années. Piscine chauffée en hiver.

Actuellement, la copropriété dispose d'un conseil d'administration multinational très actif dont l'objectif est de créer un bon environnement entre les voisins et de veiller au maintien des installations en bon état.

Le plan et ses mesures peuvent ne pas être exacts. Ce document est fourni à titre indicatif uniquement.

Les frais d'achat ne sont pas inclus dans le prix. Il s'agit de : Droits de mutation immobilière de 6,5% sur le prix d'achat pour les biens d'occasion et de 8% de taxes sur le prix d'achat pour les biens neufs (première vente). En plus de cela, l’acheteur doit payer les frais de notaire, d’enregistrement de la propriété et les frais d’avocat. En moyenne, les frais d'achat sont calculés entre 8 et 10 % du prix pour les achats d'occasion et entre 10 et 12 % pour les achats neufs. Cela peut être un peu plus si le prix d’achat est bas ou si l’acheteur décide d’acheter avec une hypothèque. Cependant, l’acheteur recevra une description détaillée des coûts d’acquisition du bien qu’il souhaite acquérir.

Le bien est vendu ad corpus.

Propriété construite sur un terrain touristique, à usage touristique, sous réserve de conditions/limitations spécifiques.

Les informations sur la propriété sont sujettes à des erreurs, à des modifications et/ou à des retraits sans préavis.