Appartement en vente à Puerto Rico, Barranco Agua La Perra, Gran Canaria avec vues sur mer

APPARTEMENT AVEC GRANDE TERRASSE ET BELLE VUE MER À L'ÉTAGE SUPÉRIEUR DU COMPLEXE AQUACANIS

Emplacement:

L'appartement est situé à Aquacanis, l'un des complexes les plus populaires d'Agua de la Perra à Porto Rico. Accès par escalier à la propriété qui est exposée sud au dernier étage du complexe (troisième étage). Appartement d'angle. Très bonnes conditions ensoleillées. À Agua de la Perra, les environs sont plus calmes que dans la ville de Porto Rico. Les bâtiments sont généralement plus récents et il y a un magnifique parc verdoyant dans la vallée sur le chemin du port. À distance de marche de la plage et du centre-ville de Porto Rico. Accès facile aux sentiers de montagne populaires de la région. Il y a un petit centre commercial confortable avec un supermarché, des cafés et des restaurants dans la même vallée et à distance de marche de toutes les commodités dont vous avez besoin dans la ville de Porto Rico ; qu'il s'agisse de magasins, de restaurants, de pharmacies, d'un centre médical et de 3 grands centres commerciaux avec un choix bon et varié.

Contenu:

Appartement lumineux avec murs blancs et carrelage beige. Belle vue sur la mer dès votre entrée dans la propriété. Solution ouverte entre salon et cuisine.

Range-chaussures et vitrine en blanc naturel à l'entrée.

A gauche se trouve la cuisine, suivie de la salle de bain et de la chambre. En face se trouve le séjour avec la belle et grande terrasse.

Le coin cuisine se compose de 2 parties et est meublé de meubles supérieurs et inférieurs en blanc et de vitrines murales en blanc naturel.

Une partie dispose d'un évier, d'un lave-vaisselle, d'un réfrigérateur chromé avec congélateur et d'un micro-ondes. Les carreaux de dosseret beiges facilitent le nettoyage. Plan de travail beige en matériau composite solide.

L'autre partie (îlot de cuisine) peut également servir de bar à petit-déjeuner et dispose de 2 tabourets noirs. L'îlot de cuisine dispose de tiroirs et d'armoires ainsi que d'un four 4 plaques et d'une plaque de cuisson. Comptoir du même style que le reste. Fenêtre en deux parties sans entretien avec cadre en aluminium blanc qui laisse entrer beaucoup de lumière dans l'appartement et assure une bonne ventilation. Casier à bouteilles.

La salle de bain est carrelée avec du carrelage beige au sol et du carrelage mural assorti dans une teinte légèrement plus claire. Il est meublé d'une armoire haute, d'un meuble de salle de bain blanc avec 2 tiroirs, d'un miroir avec armoires et étagères (lumières intégrées), d'un comptoir en granite, d'une fenêtre à deux sections avec cadre en aluminium blanc, d'un lave-linge et d'une douche. La douche entière doit être remplacée et une membrane installée (en raison d'une fuite précédente provenant d'une grille de drainage pliée. Cela a maintenant été corrigé, mais pourrait facilement se reproduire). Pour cette raison, le prix de l'appartement a été réduit de 239 000 euros à 235 000 euros.

La chambre est lumineuse et aérée et est équipée d'un lit double (espace de rangement en dessous), de 2 tables de chevet assorties de couleur bois, d'un bureau avec chaise assortie en noir, d'une armoire intégrée avec portes coulissantes en blanc brillant, d'une armoire haute et étagère à chaussures de la même couleur que les tables de chevet. Tablette et espace de rangement supplémentaire au-dessus de la porte. Ventilateur de plafond avec lampe. Climatisation. Belle vue sur la terrasse et la mer. Fenêtre coulissante avec moustiquaire d'un côté.

Le salon est meublé d'un canapé-lit de couleur claire (la housse doit être changée), d'un grand miroir au-dessus, d'une table basse blanc naturel avec plateau en verre et d'un meuble TV blanc avec tiroirs, paniers et armoires.

Accès direct à la terrasse incroyablement belle et spacieuse. L'appartement étant situé au dernier étage, il offre une vue unique et pittoresque. En hiver, le soleil se couche au milieu de la mer et vous pourrez admirer les plus beaux couchers de soleil de toutes les couleurs. La balustrade en verre offre une vue encore meilleure. La terrasse est très ensoleillée car orientée au sud, située en hauteur sur le terrain et très ouverte et spacieuse. Solution auvent devant le séjour et la chambre. Le mobilier inclus sur la terrasse est le suivant : étagère à chaussures blanche, table à manger gris foncé avec plateau en verre et chaises en aluminium assorties. Plusieurs armoires de rangement en plastique dur à l'extérieur. La terrasse est si grande qu'elle peut facilement être aménagée avec un autre groupe de sièges, plusieurs chaises longues, etc.

L'appartement est vendu meublé et équipé, à l'exception de quelques éléments décoratifs et objets personnels.

Chaque propriétaire du complexe a le droit d'utiliser son propre débarras (situé sur un terrain communautaire). Non enregistré dans l'acte.

L'espace communautaire/communauté :

Piscine communautaire, chauffée pendant les mois d'hiver, avec de grandes terrasses. La piscine est sécurisée par une clôture vitrée conformément à la réglementation en vigueur. Belle vue sur la mer depuis la piscine.

Salle de réunion commune au niveau de la piscine meublée de plusieurs tables/chaises, canapé, étagères (remplies de livres de toutes sortes), etc.

Le complexe est connu pour la bonne ambiance entre voisins. Des après-midi de jeux et diverses rencontres sont organisées.

Le Community Board fonctionne très bien. Communication facile. La communauté des propriétaires a une bonne économie.

Espaces communs propres et bien rangés. Vous pourrez profiter des jardins du complexe. Tables et chaises communautaires à usage commun. Plantes belles et exotiques. Beau complexe, très bien entretenu.

Il y a 2 grands entrepôts dans le complexe qui appartiennent à la Communauté des Propriétaires (chaque appartement a sa part).

La Communauté des Propriétaires possède également un appartement dans le complexe qui est loué. Cela signifie des revenus supplémentaires pour la communauté ainsi que la location des antennes aux opérateurs mobiles.

Le Wifi, l'eau et l'électricité sont inclus dans les dépenses mensuelles de la communauté.

Entrée complexe avec code sur la porte d'entrée (pas besoin de clé).

Standard:

Bon niveau. La salle de bain devrait être rénovée (au moins partiellement) et ce serait un plus d'améliorer le système électrique si vous le souhaitez avec plus de prises, etc.

Le plan et ses mesures peuvent ne pas être exacts. Ce document est fourni à titre indicatif uniquement.

Les frais d'achat ne sont pas inclus dans le prix. Il s'agit de : Droits de mutation immobilière de 6,5% sur le prix d'achat pour les biens d'occasion et de 8% de taxes sur le prix d'achat pour les biens neufs (première vente). En plus de cela, l’acheteur doit payer les frais de notaire, d’enregistrement de la propriété et les frais d’avocat. En moyenne, les frais d'achat sont calculés entre 8 et 10 % du prix pour les achats d'occasion et entre 10 et 12 % pour les achats neufs. Cela peut être un peu plus si le prix d’achat est bas ou si l’acheteur décide d’acheter avec une hypothèque. Cependant, l’acheteur recevra une description détaillée des coûts d’acquisition du bien qu’il souhaite acquérir.

Le bien est vendu ad corpus.

Propriété construite sur un terrain touristique, à usage touristique, sous réserve de conditions/limitations spécifiques.

Les informations sur la propriété sont sujettes à des erreurs, à des modifications et/ou à des retraits sans préavis.