Appartement en vente à Arguineguín, Loma Dos, Gran Canaria avec garage

BEL APPARTEMENT À L'ÉTAGE SUPÉRIEUR À MONTE CARRERA AVEC VUE SUR LA PISCINE ET LA MER PARTIELLE

Date d'achat souhaitée : mai 2025. Si quelqu'un souhaite un achat anticipé, veuillez contacter l'agent pour voir si cela est possible.

Emplacement:

L'appartement d'angle est situé au dernier étage du bloc 6 à Monte Carrera. Accès sans escalier depuis l'entrée principale et ascenseur depuis le garage. Accès par escaliers depuis la rue juste à côté du pâté de maisons. La propriété est orientée sud-est et offre une vue fantastique sur la piscine et quelques vues sur la mer. Très bonnes conditions ensoleillées.

À environ 5-10 minutes à pied du village de pêcheurs d'Arguineguín, où vous trouverez tout ce dont vous avez besoin pendant votre séjour à Gran Canaria ; - supermarchés, commerces de tous types, restaurants, cafés, centres médicaux, pharmacies, écoles, mairie, etc. Plusieurs belles plages accessibles à pied ; dont la plage récemment rénovée sur la place du marché, la plage de la ville, la plage devant le bâtiment La Lajilla rénovée il y a quelques années, Patalavaca et Anfi del Mar avec son sable blanc aux coquillages d'inspiration caribéenne. Ce dernier est accessible à pied en une demi-heure. Pour ceux qui aiment marcher en montagne, il existe plusieurs sentiers de montagne facilement accessibles à proximité. Pour les amateurs de cyclisme, c'est le paradis aussi bien des vététistes que des cyclistes sur route. Très bonne situation dans un quartier résidentiel calme et paisible, avec peu de circulation.

Informations sur le registre de propriété :

La propriété est présentement utilisée comme unité de 2 chambres (la 2e chambre est séparée du salon par des rideaux). L'appartement est inscrit avec 1 chambre au Registre de la Propriété.

Débarras et garage :

Le débarras et le garage au sous-sol doivent être achetés pour un prix supplémentaire de 21 000 euros (enregistrés dans des numéros de propriété indépendants). Le débarras se trouve juste à côté de l'entrée du bloc 6 et le garage est également très proche.

Contenu:

Appartement lumineux et élégant avec des murs en coquille d'œuf et des sols en marbre beige clair dans les pièces principales.

Porte blindée solide en bois massif.

Placard 3 portes dans le couloir où se trouvent le lave-linge et le thermos. Siphon de sol. Il y a également de la place ici pour un aspirateur, des ustensiles de lavage, etc. Etagère en verre.

Étagère à chaussures noire pratique.

À gauche du couloir se trouve d'abord la salle de bain puis la chambre (principale). La salle de bain a des sols et des murs beiges. Meuble de salle de bain marron brillant avec espace de rangement sous le lavabo et miroir avec lampes au dessus. Coin douche. Ventilateur mécanique au plafond (pression négative).

La chambre est lumineuse et spacieuse avec une hauteur sous plafond particulièrement bonne. Belles poutres brunes au plafond. Porte terrasse avec balcon français qui apporte lumière et ventilation à la pièce. Vues sur la piscine. La chambre principale est meublée d'un grand lit double, de tables de chevet, d'une commode et d'armoires encastrées blanches. Système de cadenas. Chaise. TV écran plat murale. Climatisation.

Solution ouverte entre le salon et la cuisine. Salon spacieux et lumineux. La cuisine dispose de meubles supérieurs et inférieurs de couleur bois clair. Carrelage mural blanc. Le plan de travail est en matériau composite beige clair. La partie principale est en forme de L. Bar à petit-déjeuner avec le même type de comptoir. Chaises assorties à la solution du bar du petit-déjeuner. Le réfrigérateur de couleur acier, qui dispose également d'un congélateur en bas, est pratiquement intégré entre deux colonnes. Les électroménagers suivants sont également inclus dans l'achat : Lave-vaisselle intégré, four et hotte couleur acier, plaque vitrocéramique 4 plaques et micro-ondes noir.

L'autre pièce (qui n'est pas inscrite comme chambre sur l'acte) est attenante à la cuisine et au salon et est séparée par un rideau. La pièce peut être facilement divisée avec un mur lumineux et une porte, si vous le souhaitez. Mobilier : Lit double, grande commode noire et pouf. Divers équipements de formation. 2 belles fenêtres galbées face à la piscine et une porte séparée donnant sur la partie est de la terrasse.

Le séjour est meublé de 2 canapés beiges, d'une table basse, d'une étagère et d'un meuble TV. Télévision écran plat. Climatisation. Portes de terrasse avec cadre en aluminium sans entretien et filtre solaire pour plus d'intimité et pour éviter la surchauffe de la maison. Les grandes portes-fenêtres et les fenêtres fixes permettent à beaucoup de lumière naturelle d'entrer dans la maison. Lorsque les portes s'ouvrent complètement, on a le sentiment que la terrasse fait partie du séjour et vice versa.

La terrasse en forme de L offre de très bonnes conditions d'ensoleillement ; Soleil du matin jusqu'à l'après-midi. Vues pittoresques sur la piscine et vues partielles sur l'océan. La bonne distance par rapport au pâté de maisons suivant et le large couloir commun rendent l'espace extérieur ouvert et aéré. Pergola. Des auvents peuvent être installés si vous le souhaitez. La terrasse est aménagée d'un canapé 2 places en rotin, de 2 chaises et d'une table en rotin, d'un bain de soleil qui bascule en arrière comme un lit et d'une table ronde en relief. La partie extérieure du climatiseur peut être surélevée contre le mur si vous le souhaitez. Vidange. Sortie. Tuyau d'arrosage. Éclairages extérieurs.

Le bien est vendu meublé, à l'exception des effets personnels et de quelques éléments de décoration appartenant à l'agent.

Le vendeur est également intéressé par la vente de sa voiture Fiat 500, 1.2. De 2015. Peu servi. 2 portes + coffre. Couleur blanche. Prix : 4000 euros.

Le plan et ses mesures peuvent ne pas être exacts. Ce document est fourni à titre indicatif uniquement.

Les frais d'achat ne sont pas inclus dans le prix. Il s'agit de : Droits de mutation immobilière de 6,5% sur le prix d'achat pour les biens d'occasion et de 8% de taxes sur le prix d'achat pour les biens neufs (première vente). En plus de cela, l’acheteur doit payer les frais de notaire, d’enregistrement de la propriété et les frais d’avocat. En moyenne, les frais d'achat sont calculés entre 8 et 10 % du prix pour les achats d'occasion et entre 10 et 12 % pour les achats neufs. Cela peut être un peu plus si le prix d’achat est bas ou si l’acheteur décide d’acheter avec une hypothèque. Cependant, l’acheteur recevra une description détaillée des coûts d’acquisition du bien qu’il souhaite acquérir.

Le bien est vendu ad corpus.

Les informations sur la propriété sont sujettes à des erreurs, à des modifications et/ou à des retraits sans préavis.