Appartement , en première ligne en vente à Arguineguín Casco, Gran Canaria avec vues sur mer

PENTHOUSE RÉNOVÉ AVEC GRANDE TERRASSE AU PREMIÈRE RANGÉE DE LA PLAGE, ARGUINEGUÍN

APPARTEMENT RÉNOVÉ AVEC GRANDE TERRASSE ET VUE MER IMBATTABLE À ARGUINEGUÍN

Date d'acquisition souhaitée : 1er avril 2025.

Remarque sur les frais de communauté :

Les frais communautaires mensuels sont actuellement de 42,67 euros. En novembre 2024, un projet a été approuvé pour installer un nouvel ascenseur dans le complexe. Les propriétaires ont accepté de payer pour cela 42,67 euros supplémentaires par mois pendant 2 ans (à partir de décembre 2024). Le montant total à verser à la communauté chaque mois serait de 85,34 euros (= dépenses communautaires + déversement).

Emplacement:

Le penthouse est situé juste à côté de la plage, au centre d'Arguineguín, dans le complexe populaire de Las Marañuelas. La vue sur la mer depuis la terrasse est imbattable ! Vous trouverez un certain nombre de cafés et de restaurants réputés à seulement quelques mètres de l'entrée du complexe. Toutes les commodités sont à proximité. Ici se trouvent des supermarchés, des magasins de toutes sortes, un centre médical, une pharmacie, plusieurs agences bancaires et quincailleries. La plage municipale est située juste en face du complexe et à quelques minutes à pied se trouve la plage récemment rénovée à côté de la place du marché et la plage en face du complexe La Lajilla avec une promenade vers Anfi del Mar. Tous les mardis, il y a un marché dans la région qui attire les touristes et les locaux. Ils ont récemment transformé la rue devant le complexe en rue piétonne, ce qui signifie qu'il n'y a pas de bruit de circulation et que l'atmosphère est très accueillante. La terrasse est un endroit parfait pour observer les gens et est l'endroit idéal pour observer les bateaux entrant et sortant de la marina. De là, vous pourrez admirer les couchers de soleil les plus beaux et les plus colorés.

Comme l'appartement est au milieu de tout, il n'y a que très peu besoin d'une voiture. Bonnes liaisons de bus et de taxis.

Contenu:

L'appartement a été rénové en 2019. La salle de bain et la cuisine ont été entièrement refaites, ainsi que la plomberie et le système électrique. (Le propriétaire peut présenter les factures comme justificatif). La majeure partie de l'appartement a été repeinte en même temps. Le mobilier date de l'année 2019/2020. Haute qualité.

Accès par ascenseur à l'appartement situé au dernier étage du complexe. Entrée de la maison par une solide porte de sécurité blanche. Interphone. Hall d'entrée. L'appartement donne une impression lumineuse et moderne, avec une belle couleur beige distinctive sur les murs et un carrelage gris clair au sol. À gauche de l'entrée se trouvent la cuisine et le salon modernes. Solution ouverte. Devant l'entrée se trouve la salle de bain et la chambre est à droite.

Dans le couloir, il y a un élégant miroir sur toute la longueur avec un cadre décoratif en bois blanc/ton clair et une commode assortie. De là, vous avez une vue sur la mer.

La chambre est spacieuse et présente des murs peints en blanc. Grande fenêtre coulissante avec un cadre en aluminium blanc qui ne nécessite aucun entretien (comme le reste des fenêtres de la maison). Cela apporte beaucoup de lumière à la pièce et une bonne ventilation. Ventilation supplémentaire à côté de la fenêtre pour assurer la circulation de l'air même si la fenêtre est fermée. Stores à l'extérieur et rideau à l'intérieur. La chambre est équipée d'un grand lit double blanc avec espace de rangement en dessous, d'une commode en bois, d'armoires à deux portes à droite et à gauche de la porte et de petites armoires supérieures au dessus de la porte et de chaque côté. Beaucoup d'espace de rangement. Autour de la tête de lit se trouvent des étagères et des downlights intégrés. Climatisation.

La salle de bain est carrelée avec du carrelage gris foncé moderne et du carrelage mural de couleur claire. Meuble de salle de bain blanc avec un grand miroir et une lampe LED au-dessus. Bidet. Toilettes. Grande douche d'angle avec parois de douche transparentes. Fenêtre coulissante en aluminium qui assure une bonne ventilation + ventilation supplémentaire. Machine à laver. Etagères murales en verre au dessus du lave-linge. Spots.

À gauche de l'entrée principale se trouvent la cuisine et le salon ; solution ouverte. La cuisine moderne en forme de L (sans poignées) dispose de nombreux espaces de rangement avec des armoires supérieures et inférieures. Sa couleur est très élégante ; - un beau ton beige clair et frais qui s'accorde parfaitement avec les murs. Grande fenêtre avec stores blancs. Comptoir et dosseret en céramique blanche, faciles à nettoyer. Les appareils électroménagers suivants sont inclus dans l'achat : Plaque à induction 4 plaques, four et hotte, réfrigérateur/congélateur intégré et lave-vaisselle. Cave à vin en bois à roulettes.

Le salon lumineux et spacieux est équipé d'un groupe de sièges moderne et coloré avec appuie-têtes et coussins. Table de salon et meuble TV en design bois. TV écran plat murale. Climatisation. Ventilation à côté des portes de la terrasse. (Les 3 bouches d'aération de l'appartement assurent une bonne circulation, même si toutes les portes et fenêtres sont fermées).

Les larges portes-fenêtres avec cadres en aluminium sans entretien laissent entrer beaucoup de lumière dans le séjour et mènent directement à la terrasse avec une vue imprenable sur la zone piétonne, la plage, le port de plaisance et la mer. La vue de vos rêves! La terrasse est carrelée en gris clair et est équipée de meubles de style rotin gris : bain de soleil, une table d'appoint assortie et une table à manger ronde avec 4 chaises. Ici, vous pourrez savourer un délicieux dîner tout en regardant les couchers de soleil colorés et les gens sur la promenade. La balustrade en verre vous permet de profiter pleinement de la vue magnifique. Store électrique qui couvre toute la terrasse. Très bonnes conditions ensoleillées.

La propriété sera vendue entièrement meublée, à l'exception des effets personnels et de quelques éléments de décoration.

Standard:

Haut niveau. Réformé.

Débarras :

L'appartement dispose d'un débarras privé sur le toit de l'immeuble d'environ 2,5 m2.

Le complexe :

Communauté internationale qui fonctionne bien.

Espaces communs agréables et propres.

Ascenseur. (Il sera remplacé par un nouvel ascenseur, mais il n'y a pas encore de date pour son installation.)

Faibles dépenses communautaires.

Le plan et ses mesures peuvent ne pas être exacts. Ce document est fourni à titre indicatif uniquement.

Les frais d'achat ne sont pas inclus dans le prix. Il s'agit de : Droits de mutation immobilière de 6,5% sur le prix d'achat pour les biens d'occasion et de 8% de taxes sur le prix d'achat pour les biens neufs (première vente). En plus de cela, l’acheteur doit payer les frais de notaire, d’enregistrement de la propriété et les frais d’avocat. En moyenne, les frais d'achat sont calculés entre 8 et 10 % du prix pour les achats d'occasion et entre 10 et 12 % pour les achats neufs. Cela peut être un peu plus si le prix d’achat est bas ou si l’acheteur décide d’acheter avec une hypothèque. Cependant, l’acheteur recevra une description détaillée des coûts d’acquisition du bien qu’il souhaite acquérir.

Le bien est vendu ad corpus.

Les informations sur la propriété sont sujettes à des erreurs, à des modifications et/ou à des retraits sans préavis.