Appartement en vente à Arguineguín Casco, Gran Canaria avec garage

LOGEMENT DE LUXE. 1 CHAMBRE BALCON DONNANT SUR LA PISCINE ET VOYANT QUELQUE CHOSE DE LA MER. PISCINE CLIMATISÉE.

Emplacement

L'appartement est orienté plein sud à côté de la piscine dans le complexe populaire de Monte Carrera dans la partie inférieure de Loma Dos, Arguineguín. Il est situé au dernier étage du bloc 17 avec ascenseur. Accès facile depuis l'entrée principale. Belle vue sur la piscine et vous pouvez voir des parties de la mer entre les blocs devant. Comme l'appartement est situé dans le complexe, il est totalement à l'abri du bruit de la circulation.

Il faut environ 5-10 minutes à pied pour rejoindre le centre avec toutes ses commodités. Dans le village de pêcheurs d'Arguineguín, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin pendant votre séjour à Gran Canaria ; - Supermarchés, toutes sortes de magasins, restaurants, cafétérias, centres médicaux, pharmacies, écoles, mairies, etc. Plusieurs belles plages à distance de marche facile; parmi eux la plage récemment rénovée de la place du marché, la plage de la ville, la plage devant le bâtiment Lajilla rénové il y a quelques années, Patalavaca et Anfi del Mar avec son sable blanc de coquillages d'inspiration caribéenne. Ce dernier est accessible à pied en une demi-heure. Pour ceux qui aiment la randonnée en montagne, il existe un certain nombre de sentiers de montagne à proximité et facilement accessibles. Très bon emplacement dans un quartier calme et paisible sans circulation.

Taille:

L'appartement a une superficie construite d'env. 45,33 m2 et un balcon d'env. 9.05 m2

Débarras et parking :

Un grand garage privé (également adapté aux personnes handicapées) et un débarras au sous-sol du garage doivent être achetés pour un prix supplémentaire de 17 000 et 5 500 euros respectivement. Les unités sont enregistrées sous leur propre numéro de ferme. Le prix total des deux unités est donc de 22 500 euros. C'est l'un des plus grands parkings de Monte Carrera avec env. 18,75 m2. Le débarras est situé juste derrière le garage et mesure env. 7,39 m2 (surface bâtie). Accès facile par ascenseur à l'appartement.

Accès

A environ 30 minutes en voiture de l'aéroport de Las Palmas.

Contenu

Terrasse commune sur le toit dans le bloc où vous pourrez bronzer toute la journée. Douche extérieure.

Accès à l'appartement par une solide porte blindée en bois massif foncé. Salle pratique où vous pouvez suspendre des vêtements chauds. Étagère à chaussures blanche avec un miroir au-dessus. À gauche dans le couloir, vous trouverez de grandes armoires encastrées en blanc avec une ventilation en haut. Le thermos est là. Local pour matériel de lavage, aspirateur etc. Downlights au plafond.

A l'intérieur à droite se trouve la chambre. Celle-ci est meublée d'un lit double, de tables de chevet et d'armoires encastrées. 2 grandes armoires blanches et un long banc blanc avec un tiroir en dessous. Balcon français qui fournit de la lumière naturelle à la pièce et une ventilation supplémentaire les jours chauds. Aveugle.

La salle de bain est située entre la chambre et le salon. Elle a été rénovée en 2015 avec de nouveaux carrelages au sol et sur les murs, avec des contrastes sombres dans la douche. La porte coulissante de la salle de bain a été remplacée en même temps. Chauffage au sol avec thermostat. Meuble de salle de bain marron foncé avec miroir au dessus. Machine à laver. WC suspendu pour un nettoyage facile.

Carrelage en marbre au sol dans tout l'appartement de 2015.

À gauche de l'entrée principale se trouve le salon et la cuisine. solutions ouvertes. Le salon est meublé d'un canapé modulable gris moderne dont 2 des pièces disposent d'un lit gigogne et l'autre dispose d'un espace de rangement en dessous. Un dossier supplémentaire pour le canapé-lit et un pouf pour le fauteuil gris sont également inclus. Jolie table de salon ronde gris clair. Meuble TV en verre. TV à écran plat.

Grande table à manger noire avec 6 chaises vertes. Lampadaire blanc.

La porte du balcon est à double vitrage et offre beaucoup de lumière et de ventilation au salon et à la cuisine.

Downlights au plafond.

Air conditionné.

La cuisine est meublée en blanc naturel avec des armoires supérieures et inférieures. Comptoir en composite massif beige assorti au plancher de marbre de 2015. L'évier a également été remplacé la même année. Les appareils suivants sont inclus : Four, hotte, lave-vaisselle, plaque vitrocéramique 4 plaques et réfrigérateur-congélateur. Les appareils sont de couleur chrome et de haute qualité.

Accès direct au balcon depuis le séjour et la cuisine. Pour le reste, les portes et les fenêtres des balcons ont un cadre en aluminium sans entretien et un miroir en verre qui empêche la visibilité vers l'intérieur et évite la surchauffe du soleil lorsque les rayons du soleil sont réfléchis. Aveugle.

La partie extérieure du climatiseur est située sur le balcon. Il est possible de l'escalader sur le mur (pour profiter au maximum de l'espace terrasse).

Nouveau auvent électrique avec lumière LED en 2022. La rampe du balcon a été déplacée au maximum pour plus d'espace au sol. Une séparation a été placée vers le voisin pour faire plus d'intimité sur le balcon. Nouveaux carreaux antidérapants (qui réduisent également la chaleur) à partir de 2016. Mobilier d'extérieur de style rotin composé d'un bloc canapé, de 2 chaises autoportantes et d'une table en verre. Belles vues depuis le balcon sur la piscine et vous pouvez voir la mer entre les blocs en face. Soleil dès le matin et toute la journée. Très bon ensoleillement !

L'appartement n'a jamais été loué et n'a été utilisé que par les propriétaires et leur famille.

Personne n'a fumé à l'intérieur de la maison.

L'appartement est vendu meublé, mis à part les effets personnels et décorations diverses.

La communauté:

La communauté a une directive qui fonctionne très bien. Personnel multilingue de la société de gestion qui peut être contacté si vous avez besoin d'aide pour quoi que ce soit. Complexe sécurisé avec caméras de sécurité à toutes les entrées. Agent de sécurité 24h/24. Piscine d'eau salée chauffée (entre 25 et 27 degrés). Il y a aussi une petite piscine pour enfants. Toilettes et douches communes au bord de la piscine. Complexe très bien entretenu. Ascenseur.

Les frais de communauté sont de 250 € par appartement, garage et débarras ensemble. (WIFI partagé inclus.)

Standard

Très bon niveau.

Il est possible que le plan et ses mesures ne soient pas exacts. Ce document est fourni à titre indicatif seulement.

Les frais d'achat ne sont pas inclus dans le prix. Il s'agit des droits de mutation immobilière de 6,5 % sur le prix d'achat pour les biens d'occasion et de 8 % sur le prix d'achat pour les biens neufs (première vente). En plus de cela, l'acheteur devra payer les frais de notaire, l'enregistrement de la propriété et les frais d'avocat. En moyenne, les coûts d'achat sont calculés entre 8 et 10 % du prix pour les achats d'occasion et entre 10 et 12 % pour les achats neufs. Il peut être un peu plus élevé si le prix d'achat est bas ou si l'acheteur décide d'acheter avec une hypothèque. Toutefois, l'acheteur recevra un descriptif détaillé des frais d'acquisition du bien qu'il souhaite acquérir.

La propriété est vendue ad corpus.

Les informations sur la propriété sont sujettes à des erreurs et à des modifications et/ou à des retraits sans préavis.