Apartamento , en primera línea en venta en Arguineguín Casco, Gran Canaria con vistas al mar

• Mapa
• Planos

ÁTICO REFORMADO CON TERRAZA GRANDE EN LA PRIMERA FILA DE LA PLAYA, ARGUINEGUÍN

APARTAMENTO REFORMADO CON AMPLIA TERRAZA E INMEJORABLES VISTAS AL MAR EN ARGUINEGUÍN

Fecha de adquisición preferida: 1 de abril de 2025.

Nota sobre los gastos de comunidad:

La cuota de comunidad mensual es actualmente de 42,67 euros. En noviembre de 2024 se aprobó una derrama para instalar un nuevo ascensor en el complejo. Los propietarios acordaron pagar 42,67 euros adicionales al mes durante 2 años por ello (a partir de diciembre de 2024). El importe total que pagar a la comunidad cada mes sería de 85,34 euros (= gastos de comunidad + derrama).

Ubicación:

El ático está situado justo al lado de la playa, en el centro de Arguineguín, en el popular complejo Las Marañuelas. ¡Las vistas al mar desde la terraza son inmejorable! Hay una serie de cafeterías y restaurantes reputables a solo unos metros de la entrada del complejo. Todas las comodidades están en las inmediaciones. Aquí hay supermercados, todo tipo de tiendas, centro médico, farmacia, varias sucursales bancarias y ferreterías. La playa de la ciudad se encuentra justo enfrente del complejo y a solo unos minutos a pie se encuentra la playa recientemente renovada junto a la plaza del mercadillo y la playa frente al complejo La Lajilla con una paseo marítimo hasta Anfi del Mar. Todos los martes hay un mercadillo en la zona que atrae a turistas y a lugareños. Recientemente convirtieron la calle frente al complejo en una calle peatonal, lo que significa que no hay ruido de tráfico y el ambiente es muy acogedor. La terraza es un lugar perfecto para observar a la gente y es el lugar ideal para ver los barcos que entran y salen del puerto deportivo. Desde aquí se pueden admirar las puestas de sol más hermosas y coloridas.

Dado que el apartamento está en medio de todo, hay muy poca necesidad de coche. Buenas conexiones de autobús y taxi.

Contenido:

El apartamento fue renovado en 2019. El baño y la cocina se hicieron completamente nuevos, también las tuberías y el sistema eléctrico. (El propietario puede presentar las facturas como prueba). La gran parte del apartamento se pintó al mismo tiempo. Los muebles son del año 2019/2020. Alta calidad.

Acceso por ascensor al apartamento que se encuentra en la última planta del complejo. Entrada a la vivienda a través de una sólida puerta de seguridad blanca. Intercomunicador. Hall de entrada. El apartamento da una impresión luminosa y moderna, con un hermoso y distintivo color beige en las paredes y baldosas de suelo de color gris claro. A la izquierda de la entrada se encuentra la moderna cocina y sala de estar. Solución abierta. Al frente de la entrada se encuentra el baño y el dormitorio está a la derecha.

En el pasillo, hay un elegante espejo de cuerpo entero con un marco decorativo en blanco/estilo madera de tono claro y una cómoda a juego. Ya desde aquí tienes vistas al mar.

El dormitorio es espacioso y tiene paredes pintadas en blanco. Gran ventanal corredero con marco de aluminio blanco que no requiere mantenimiento (como el resto de las ventanas de la vivienda). Esto proporciona mucha luz a la habitación y una buena ventilación. Ventilación adicional junto a la ventana para garantizar la circulación del aire incluso si la ventana está cerrada. Persianas en el exterior y cortina en el interior. El dormitorio está equipado con una gran cama doble blanca con espacio de almacenamiento debajo, una cómoda de madera, armarios de dos puertas a la derecha e izquierda de la puerta y pequeños armarios superiores encima de la puerta y a ambos lados. Mucho espacio de almacenamiento. Alrededor del cabecero de la cama hay estantes integrados y downlights. Aire acondicionado.

El baño está alicatado con modernos azulejos de color gris oscuro y azulejos de pared de color claro. Muebles de baño blancos con un espejo grande y lámpara LED encima. Bidé. Inodoro. Amplia ducha de esquina con mamparas de ducha transparentes. Ventana corredera de aluminio que asegura una buena ventilación + ventilación adicional. Lavadora. Estantes de pared de vidrio encima de la lavadora. Downlights.

A la izquierda de la entrada principal se encuentran la cocina y la sala de estar; solución abierta. La moderna cocina en forma de L (sin tiradores) tiene mucho espacio de almacenamiento con armarios superiores e inferiores. Su color es muy elegante; - un hermoso tono beige claro frío que combina perfectamente con las paredes. Ventana alta con persienas blancas. Encimera y salpicadero de cerámica en color blanco, fácil de mantener limpio. Los siguientes electrodomésticos están incluidos en la compra: Placa de inducción con 4 platos, horno y extractor, combinación de frigorífico/congelador integrado y lavavajillas. Armario para vinos de madera con ruedas.

El salón, amplio y luminoso, está equipado con un moderno y colorido grupo de asientos con reposacabezas y cojines. Mesa de salón y mueble de TV en diseño de madera. TV de pantalla plana montada en la pared. Aire acondicionado. Ventilación al lado de las puertas de la terraza. (Las 3 ventilaciones del apartamento garantizan una buena circulación, aunque todas las puertas y ventanas estén cerradas).

Las amplias puertas de terraza con marcos de aluminio que no requieren mantenimiento dejan entrar mucha luz a la sala de estar y conducen directamente a la terraza con sus impresionantes vistas a la zona peatonal, la playa, el puerto deportivo y al mar. !La vista de sus sueños! La terraza tiene baldosas de color gris claro y está equipada con muebles de estilo ratán gris: tumbona, una mesa auxiliar a juego y una mesa de comedor redonda con 4 sillas. Aquí puede disfrutar de una deliciosa cena mientras observando las coloridas puestas de sol y la gente en el paseo marítimo. La barandilla de cristal le asegura que podrá disfrutar al máximo de las maravillosas vistas. Toldo eléctrico que cubre toda la terraza. Muy buenas condiciones de sol.

La propiedad se venderá completamente amueblada, excepto objetos personales y algunos elementos de decoración.

Estándar:

Alto estándar. Reformado.

Trastero:

El apartamento tiene un trastero privado en la azotea del edificio de aproximadamente 2,5 m2.

El complejo:

Comunidad internacional que funciona bien.

Bonitas y limpias zonas comunes.

Ascensor. (Será reemplazado por un nuevo ascensor, pero aún no hay fecha para su instalación).

Gastos bajos de comunidad.

Es posible que el plano y sus medidas no sean exactos. Este documento se facilita únicamente a título ilustrativo.

Los gastos de la compra no están incluidos en el precio. Estos son: Impuestos sobre transmisiones patrimoniales del 6,5% sobre el precio de compra para las propiedades de segunda mano y 8% de impuestos sobre el precio de compra para propiedades a estrenar (primera venta). Además de esto, el comprador deberá pagar los gastos de notario, registro de la propiedad y honorarios de abogados. Sobre una base media de los costes de compra se calculan entre 8-10% del precio para las compras de segunda mano y entre 10-12% en las compras a estrenar. Puede ser un poco más si el precio de compra es bajo o si el comprador decide comprar con una hipoteca. No obstante, el comprador recibirá una descripción detallada sobre los gastos de adquisición de la propiedad que desea comprar.

La propiedad se vende ad corpus.

La información sobre la propiedad está sujeta a errores y cambios y/o retirada sin previo aviso.

Cuota mensual de comunidad: €43

Precio no incluye impuestos y gastos de la compraventa.

Características

• Acceso PMR sin barreras
• Aire acondicionado
• Alarma
• Armarios empotrados
• Ascensor
• Luminoso
• Amueblado
• Terraza
• Terraza acristalada
• Trastero
• Vistas al mar
• Primera línea
• Año construcción 1989
• Reformado
• Orientación Sur
• Vistas Al Mar

Entorno

• Costa
• Autobuses
• Centros comerciales
• Colegios
• Céntrico
• Centro médico

Certificado energético

Pendiente.