Adosado en venta en Arguineguín, Loma Dos, Gran Canaria con garaje

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**Encantadora casa adosada en varios niveles con vistas al mar y excelente ubicación**

Esta encantadora y acogedora casa adosada, distribuida en varios niveles, ofrece la combinación perfecta de eficiencia espacial y comodidad. Ubicada en una tranquila y cuidada zona residencial de Arguineguín, brinda un entorno armonioso con fácil acceso al centro de la localidad, las playas y todos los servicios.

La vivienda cuenta con un diseño bien pensado, donde el salón y el comedor se integran en un espacio abierto y social, mientras que la cocina, separada y funcional, está diseñada para facilitar la preparación de alimentos con una atmósfera cálida y acogedora. Junto a las zonas comunes se encuentra un aseo de cortesía, lo que aporta mayor comodidad tanto en el día a día como cuando se reciben visitas.

En la planta superior se encuentran dos acogedores dormitorios: el principal, amplio y con suficiente espacio para una cama grande y almacenamiento, y el segundo, más compacto y acogedor, ideal como habitación de invitados, infantil o despacho. Ambos dormitorios disfrutan de bonitas vistas y una atmósfera tranquila.

En la planta sótano hay un dormitorio adicional con una gran ventana que permite la entrada de abundante luz natural, creando un ambiente luminoso y agradable a pesar de su ubicación en el nivel inferior.

La vivienda dispone de una terraza interior y otra exterior, perfectas para relajarse y disfrutar de la vida al aire libre en un entorno privado. Desde ambas se pueden contemplar hermosas vistas al mar, que añaden un marco natural y apacible al hogar.

Para mayor comodidad, la casa cuenta con un garaje privado, proporcionando un estacionamiento seguro y espacio extra de almacenamiento. Gracias a su ubicación tranquila y su cercanía al centro de Arguineguín, esta casa adosada es la opción ideal para quienes buscan un hogar cómodo, bien distribuido y con vistas al mar.

Distribución

salón-comedor-cocina, aseo, tres dormitorios, baño y terraza

Aprox. 124 m² (69,72 m² registrados + ampliación de aprox. 33,65 m²) + terraza de uso privativo de aprox. 21 m².

NOTA: La ampliación de 11,35 m², correspondiente al comedor, está registrada como zona ajardinada. La ampliación de 15 m², que comprende la terraza acristalada, así como el dormitorio de 15 m² situado bajo esta terraza, fueron construidos originalmente sin licencia de obras; no obstante, se consideran consolidados por prescripción urbanística.

En consecuencia, las futuras obras en este inmueble quedarán limitadas al mantenimiento, conservación o sustitución de elementos existentes. No se concederá licencia para nuevas ampliaciones, mejoras ni la adición de elementos constructivos adicionales. La terraza principal de la vivienda, de 21 m², no está registrada, aunque su uso es privativo por parte del propietario.

Aviso legal

Precio no incluye impuestos y gastos de la compraventa. Los más importantes son: Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (6,5%), así como los honorarios de Notario, Registro de la Propiedad y gestoría. Generalmente debemos calcular aquí un 8-10% del precio, aunque le entregaremos una estimación detallada para cada propiedad concreta por la que Vd. se interese.

El plano publicado debe ser considerado como croquis orientativo, no como reflejo exacto de la realidad física del inmueble, pudiendo existir inexactitud en el trazado del plano y en las medidas.

Características

• Armarios empotrados
• Luminoso
• Amueblado
• Sol de mañana
• Sol de tarde
• Terraza
• Terraza acristalada
• Toldo
• Trastero
• Vistas al mar
• Con garaje
• Con parking
• Año construcción 1998
• Entrar a vivir
• Orientación Suroeste

Entorno

• Montaña
• Costa
• Autobuses
• Centros comerciales
• Zonas infantiles
• Colegios
• Céntrico
• Centro médico
• Restaurantes
• Zonas verdes o parques

Certificado energético