Apartment zu kaufen in Arguineguín Casco, Gran Canaria mit Meerblick

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Fantastisches Appartement mit zwei Schlafzimmern in Loma Dos mir Meerblick

Lage:

Die Wohnung befindet sich in einem kleinen Gebäude mit nur fünf Wohnungen und hat einen schönen Blick auf das Meer. Sehr attraktive Lage. Zugang über eine Treppe , nur eine Etage unterhalb des Niveaus der Straße. Die Wohnung ist nach Osten ausgerichtet, aber die Hauptterrasse ist auch nach Süden hin offen.

Etwa 10-15 Minuten zu Fuß zum Fischerdorf Arguineguín, wo Sie alles finden, was Sie während Ihres Aufenthalts auf Gran Canaria benötigen; - Supermarktketten, alle Arten von Geschäften, Restaurants, Cafés, medizinische Zentren, Apotheken, Schulen, Rathaus usw. Mehrere schöne Strände zu Fuß erreichbar; einschließlich des kürzlich renovierten Strandes neben dem Marktplatz, der Stadtstrand, der Strand vor dem Lajilla-Gebäude, Patalavaca und Anfi del Mar mit seinem karibisch inspirierten weißen Muschelsand. Letzteres ist zu Fuß in einer halben Stunde zu erreichen. Für diejenigen, die gerne in den Bergen wandern, gibt es in der Nähe eine Reihe von Wanderwegen, die leicht zugänglich sind. Sehr gute Lage in einer ruhigen Wohngegend ohne Durchgangsverkehr.

Inhalt:

Der Zugang zur Wohnung erfolgt über die Terrasse selbst. Das zweite Schlafzimmer hat ebenfalls einen eigenen Zugang von der Terrasse aus und ist räumlich von der Hauptwohnung getrennt. Unterhalb der Zugangstreppe befindet sich ein Abstellraum.

Die Hauptwohnung ist hell mit cremefarbenen Marmorböden fast in der gesamten Wohnung und mit weißen Wänden.

Das Wohnzimmer mit der offenen Küche lassen die Wohnung größer und heller wirken.

Die Wohnung verfügt über ein Lüftungssystem, um die Belüftung auch bei geschlossenen Türen und Fenstern zu gewährleisten.

Links vom Eingang befindet sich die gut ausgestattete Küche, die großzügige Kochgelegenheiten bietet. Die Küchentüren sind weiß, mit Einbauschränken für zusätzlichen Stauraum. Weiße Wandfliesen für eine einfache Reinigung und graubraune Arbeitsplatte. Haushaltsgeräte: integrierter Geschirrspüler, Cerankochfeld, stahlfarbene Dunstabzugshaube, Backofen und Kühlschrank mit Gefrierfach.

An der Vorderseite befindet sich das Wohnzimmer, das mit einem 3-Sitzer-Sofa, Loungetisch und TV-Schrank sowie einer passenden Vitrine in Weiß eingerichtet ist. Direkter Zugang auf die schöne Terrasse. Terrassentüren mit weißem Profil mit mehreren Flügeln, um sie vollständig öffnen zu können. Die Sonnenfilter an den Fenstern verhindern eine Sicht und Überhitzung des Grundstücks.

Die Terrasse ist mit über 40 m² sehr groß. Sie ist L-förmig um die Wohnung herum. Der Teil vor dem Wohnzimmer ist teilweise überdacht und bietet Platz für ein großes Ecksofa mit Tisch, Sessel und Bänken. Wunderschöner Meerblick über Teile von Loma Dos und den mächtigen Atlantischen Ozean. Darüber hinaus ist Platz für zwei verstellbare Sonnenliegen und einen Esstisch.

Das Hauptschlafzimmer befindet sich auf der rechten Seite, wenn man die Hauptwohnung betritt, ausgestattet mit einem Doppelbett mit 2 Boxspringbetten, 2 großen Matratzen von guter Qualität und Matratzenauflage/Matratzenschoner sowohl hier als auch im Gästezimmer. 2 silberne Nachttische. Schrank. Klimaanlage.

Das Badezimmer gegenüber dem Eingang ist sowohl auf dem Boden als auch an den Wänden in Beige/Creme gefliest. Badmöbel aus weißem Holz mit Schubladen und Türen. Spiegel darüber mit integrierten Lampen/Glühbirnen. Eckdusche mit transparenten Türen. Toilette und Waschmaschine.

Das Gästezimmer (mit eigenem Zugang) ist mit einem Doppelbett, zwei schwarzen Nachttischen, einem Schlafsofa, einer Kommode und einem Bücherregal, beide in Braun, sowie einem Kleiderschrank ausgestattet. Klimaanlage. Fenster zur Terrasse.

Das zweite Badezimmer ist sowohl auf dem Boden als auch an den Wänden in Beige/Creme gefliest. Badmöbel aus weißem Holz mit Schubladen und Kleiderschrank. Spiegel darüber. Große Dusche mit transparenten Türen. Toilette.

Die Wohnung wird möbliert verkauft, mit Ausnahme von persönlichen Gegenständen und einigen dekorativen Elementen, die dem Immobilienmakler gehören.

Standard:

Sehr guter Zustand.

Baujahr: 2012

Gemeinschaftspool In den Gemeinschaftskosten ist auch WLAN enthalten.

Das Gebäude verfügt über mehrere Gemeinschaftsparkplätze.

Der Bauplan und seine Messungen sind möglicherweise nicht genau. Dieses Dokument dient nur zur Veranschaulichung.

Die Kosten des Kaufs sind nicht im Preis enthalten. Diese sind: Grunderwerbssteuer in Höhe von 6,5 % auf den Kaufpreis für Wiederverkaufsimmobilien und 8 % Steuer auf den Kaufpreis für brandneue Immobilien (Erstverkauf). Darüber hinaus muss der Käufer die Notargebühren, das Grundbuchamt und die Anwaltskosten bezahlen. Auf der Grundlage der durchschnittlichen Anschaffungskosten werden zwischen 8 und 10 % des Preises für Gebrauchtkäufe und zwischen 10 und 12 % für Neukäufe berechnet. Es kann etwas mehr sein, wenn der Kaufpreis niedrig ist oder wenn sich der Käufer für den Kauf mit einer Hypothek entscheidet. Der Käufer erhält jedoch eine detaillierte Beschreibung der Anschaffungskosten der Immobilie, die er kaufen möchte.

Die Immobilie wird ad corpus verkauft.

Immobilieninformationen können Irrtümer und Änderungen und/oder Rücknahme ohne vorherige Ankündigung unterliegen.

Monatliche Gemeinschaftskosten: €141

Steuern und Kaufnebenkosten nicht im Preis inbegriffen.

Eigenschaften

• Klimaanlage
• Möbliert
• Gemeinschaftspool
• Terrasse
• Abstellraum
• Meerblick
• Baujahr 2012
• Gut erhalten
• Orientierung Osten
• Vistas Zum Meer

Umgebung

• Busse
• Gesundheitszentrum

Energieausweis

Energieverbrauch kWh / m² Jahr: 97
Emissionen kg CO2 / m² Jahr: 25