Tvåvåningshus till salu i Arguineguín, Loma Dos, Gran Canaria med havsutsikt

MODERNT OCH RENOVERAT TRIPLEX MED HAVSUTSIKT I ARGUINEGUÍN. PRIVAT PARKERING.

Plats:

Denna imponerande triplex ligger på Calle Teguisa, i ett mycket attraktivt område i Loma Dos, utan genomfartstrafik. Terrassen i söderläge erbjuder utmärkta solförhållanden från före middagstid och framåt och underbar havsutsikt. Morgonsol på privat parkeringsplats/terrassen på baksidan.

Ca 15-20 minuters promenad från fiskebyn Arguineguín, där du hittar allt du behöver under din vistelse på Gran Canaria; - stormarknader, alla typer av butiker, restauranger, kaféer, vårdcentraler, apotek, skolor, stadshus, etc. Flera vackra stränder inom gångavstånd; inklusive den nyligen renoverade stranden intill marknadstorget, stadsstranden, stranden framför Lajilla-byggnaden, Patalavaca och Anfi del Mar med sin karibiskt inspirerade vita skalsand. Den senare kan nås till fots på cirka en halvtimme. För bergsvandringsentusiaster finns det flera närliggande leder med enkel tillgång. Mycket bra läge i ett lugnt bostadsområde.

Fastighetsregistrering:

Fastigheten är listad med 2 sovrum. Ägarna har möblerat källaren med en gästsäng. Det är inte juridiskt godkänt som sovrum per definition.

Innehåll:

Entréplan:

3-våningshus, nyligen renoverat i mycket modern stil. Det mesta av fastigheten renoverades 2022 och ägarna har fortsatt att göra förbättringar av den. Det mesta av inventariet är nytt. Elsystemet har uppdaterats av en elektriker. Ägarna begärde inte någon elbulletin då de inte ansåg det nödvändigt.

Tillgång till fastigheten direkt från gatuplan, bara några steg ner. Privat parkeringsplats precis framför huset, som även kan användas som terrass. För att använda den som parkeringsplats måste en mindre avgift betalas till kommunhuset (vado). Bredvid ytterdörren har ägarna placerat ett utemöbler set med ett runt bord och två gråbeiga stolar. Vackra dekorativa växter. Takfönster till källaren. Litet rum där ägarna har förvarat reservplattor. Vattenslang.

Ljust entréplan med vita väggar och nytt beige keramiskt klinkergolv. Det finns en vit skohylla i entrén och till höger om denna ligger köket.

Till vänster om huvudentrén till huset finns en gästtoalett som är kaklad med samma golvklinker som i vardagsrummet. Beige väggplattor i medelhavsstil. Fönster.

Det nya moderna L-formade köket består av mattsvarta skåp med lådor och överskåp. Alla med moderna tillbehör och bänkskiva i samma stil. De vita väggplattorna, som är kaklade ända upp i taket, ger en fin kontrast och är lätta att hålla rena. Moderna spotlights som skapar ett vackert mönster. Induktionshäll med integrerad senaste generationens fläkt.

Köksfönstret ger naturligt ljus och extra ventilation. De justerbara aluminiumluckor är nya. Följande vitvaror ingår i köpet: integrerad diskmaskin, integrerad väggugn, induktionshäll med 4 plattor och integrerad fläkt plus kyl-frys. (Tvättmaskin i källaren.)

Öppen lösning mellan kök och vardagsrum. Vardagsrummet är möblerat med 3 bekväma fåtöljer i ljus beige, runt soffbord med dekorativ skiva, vacker lövformad pendellampa ovanför sittgruppen, vitt flytande tv-skåp med 4 lådor för gott om förvaringsutrymme, tv platt-tv och en glasmonter. Fantastisk konst skapad av säljaren. Från vardagsrummet leder två stora välvda dörrar till den vackra och rymliga terrassen.

Uteområdet erbjuder fantastisk utsikt över havet, delar av Arguineguín och Patalavaca. På bilderna finns en stor vit aluminiumstruktur. Den här har demonterats. Det finns bara en del kvar i hörnet ovanför yttersoffan. Frostat glas med vit aluminiumram har placerats mot de intilliggande grannarna för att få mer avskildhet. Den skyddar också mot vinden tillsammans med byggnaderna mittemot till höger. Detta är ett stort plus på kallare vinterkvällar/nätter.

Terrassen är möblerad med en mysig matplats; - stort rektangulärt bord och matchande vita rottingstolar, samt ett rejält svart parasoll. Den andra delen är möblerad med en L-formad rottingsoffa med gråa kuddar och ett runt svart sidobord. Vattenintag. Eluttag. Vackra terrasslampor längs väggarna skapar en mysig stämning på kvällarna.

Första våningen:

Övervåningen är ljus och luftig. Den har samma ljusbeige kakel som bottenvåningen. Vita väggar överallt utom badrummet.

Precis framför trappan ligger badrummet som också är renoverat. Platsbesparande skjutdörr. Badrummet är kaklat med modernt beige kakel och samma golv som i sovrummen. Modern badrumsmöbel i vitt med spegel och integrerade glödlampor ovanpå. Avlånga hörndusch med glasskärm. 2 duschmunstycken; Regnande och normalt. Fönster för extra ventilation.

Det rymliga sovrummet ligger till vänster efter trappan (i bakgrunden). Ett dubbelfönster och två altandörrar som leder till den franska balkongen gör den mycket ljus och säkerställer god luftcirkulation. (Den franska balkongen måste säkras med räcken.) Fantastisk havsutsikt från alla delar av rummet! Föreställ dig att vakna upp till denna utsikt varje dag!

Sovrummet är möblerat med dubbelsäng med svart sänggavel, 2 bruna sängbord och en vit 5-dörrars inbyggd garderob där mittdörren är en spegel. Takfläkt. Luftkonditionering (mars 2024).

Det andra sovrummet på övervåningen är möblerat med dubbelsäng, två svarta sängbord och en 5-dörrars inbyggd garderob, precis som sovrummet. Ett dubbelfönster ger gott om ljus och ventilation. Justerbara luckor även här. Takfläkt.

Källare:

Går man ner för trappan till källaren finns ett dubbelfönster som ger ljus och ventilation. Mörkbeige klinkergolv och vita väggar genomgående. Källaren är ett öppet utrymme med små nischer som ger en väldigt mysig känsla.

Under trappan finns en ny kyl-frys och en extra frys. Gott om förvaringsutrymme. Till vänster om trappan ligger TV-rummet. Fönster med takfönster som leder upp till terrassen på framsidan. Vardagsrummet är utrustat med en 2-sits soffa, en fåtölj och ytterligare ett element som kan användas som extra sitt-/benstöd eller som sidobord. Alla möbler är gjorda av ljust beige tyg. Platt-TV. Bredvid sittgruppen finns en bokhylla med gott om förvaringsutrymme. Sovalkoven är utrustad med 2 enkelsängar som skjuts ihop till en dubbelsäng och ett svart sängbord. Ovanför sängen finns ytterligare ett dubbelfönster för mer ljus och ventilation.

Mittemot trappan som leder ner till källaren finns ett stort fullt utrustat badrum. Golvet är klätt med samma kakel som resten av källaren och med blankvitt kakel på väggarna som är lätta att rengöra. Här finns också tvättmaskinen (av senaste datum). Badrummet är utrustat med vitt handfat med spegel ovanför, toalett, bidé och hörndusch. Hyllor för handdukar och städmaterial.

Fastigheten säljs fullt möblerad, exklusive privata föremål.

Inga gemenskapsavgifter.

Ägarna har installerat ett larm. Köparen måste köpa sitt eget abonnemang.

Planen och dess mått kanske inte är exakta. Detta dokument tillhandahålls endast i illustrativt syfte.

Inköpskostnader ingår inte i priset. Dessa är: Fastighetsöverlåtelseskatter på 6,5 % på köpeskillingen för begagnade fastigheter och 8 % skatt på köpeskillingen för helt nya fastigheter (första försäljning). Utöver detta ska köparen betala notarieavgifter, fastighetsregistrerings- och advokatarvoden. I genomsnitt uppskattas inköpskostnaderna till mellan 8-10% av priset för andrahandsköp och mellan 10-12% för helt nya köp. Det kan bli lite mer om köpeskillingen är låg eller om köparen bestämmer sig för att köpa med bolån. Köparen får dock en detaljerad beskrivning av anskaffningskostnaderna för den fastighet han önskar köpa.

Fastigheten säljs ad corpus.

Fastighetsinformation är föremål för fel och ändringar och/eller återkallelse utan föregående meddelande.