Tvåvåningshus till salu i Arguineguín, Loma Dos, Gran Canaria med havsutsikt

MODERNT OCH RENOVERAT TRIPLEX MED HAVSUTSIKT I ARGUINEGUÍN. PRIVAT PARKERING.

Plats:

Denna imponerande triplex ligger på Calle Teguisa, i ett mycket attraktivt område i Loma Dos, utan passerande trafik. Terrassen i söderläge erbjuder utmärkta soliga förhållanden från före middagstid och framåt och underbar havsutsikt. Morgonsol på privat parkeringsplats/terrassen på baksidan.

Ca 15-20 minuters promenad från fiskebyn Arguineguín, där du hittar allt du behöver under din vistelse på Gran Canaria; - stormarknader, alla typer av butiker, restauranger, kaféer, vårdcentraler, apotek, skolor, rådhus, etc. Flera vackra stränder inom gångavstånd; inklusive den nyligen renoverade stranden intill marknadstorget, stadsstranden, stranden framför Lajilla-byggnaden, Patalavaca och Anfi del Mar med sin karibiskt inspirerade vita skalsand. Den senare kan nås till fots på cirka en halvtimme. För älskare av vandring i bergen, det finns flera leder i närheten med enkel tillgång. Mycket bra läge i ett lugnt bostadsområde.

Förvärv:

• Helst runt den 25 april 2025.

Fastighetsregistrering:

Fastigheten är registrerad med 2 sovrum. Ägarna har möblerat källaren med en gästsäng. Det är inte juridiskt godkänt som sovrum per definition.

Innehåll:

Entréplan:

3-våningshus, nyligen renoverat i en mycket modern stil. Det mesta av fastigheten renoverades 2022 och ägarna har fortsatt att göra förbättringar av den. Det mesta av inventariet är nytt. Elsystemet har uppdaterats av en elektriker. Ägarna begärde inte någon elbulletin eftersom de inte ansåg det nödvändigt.

Tillgång till fastigheten direkt från gatuplan, bara några steg ner. Privat parkeringsplats precis framför huset, som även kan användas som terrass. För att använda den som parkeringsplats är det nödvändigt att betala en liten avgift till stadshuset (ford). Bredvid huvuddörren har ägarna placerat en uppsättning terrassmöbler med ett runt bord och två gråaktiga beiga stolar. Vackra dekorativa växter. Takfönster till källaren. Litet rum där ägarna har förvarat reservplattor. Vattenslang.

Ljust entréplan med vita väggar och nytt beige keramiskt klinkergolv. Det finns en vit skohylla i entrén och till höger om denna ligger köket.

Till vänster om huvudentrén till huset finns en gästtoalett som är kaklad med samma golvklinker som i vardagsrummet. Beige väggplattor i medelhavsstil. Fönster.

Det nya moderna L-formade köket består av mattsvarta skåp med lådor och överskåp. Alla med moderna tillbehör och en bänkskiva i samma stil. Vita väggplattor, som är kaklade i taket, ger en fin kontrast och är lätta att hålla rena. Moderna spotlights som skapar ett vackert mönster. Induktionshäll med toppmodern integrerad fläkt.

Köksfönstret ger naturligt ljus och extra ventilation. De justerbara aluminiumluckor är nya. Följande vitvaror ingår i köpet: integrerad diskmaskin, integrerad väggugn, induktionshäll med 4 plattor och integrerad fläkt plus kyl-frys. (Tvättmaskin i källaren.)

Öppen lösning mellan kök och vardagsrum. Vardagsrummet är möblerat med 3 bekväma fåtöljer i ljus beige, runt soffbord med dekorativ skiva, vacker lövformad hänglampa över sittgruppen, vitt svävande tv-skåp med 4 lådor för gott om förvaringsutrymme, platt tv och ett glas monter. Fantastisk konst skapad av säljaren. Från vardagsrummet leder två stora välvda dörrar till den vackra och rymliga terrassen.

Uteområdet erbjuder fantastisk utsikt över havet, delar av Arguineguín och Patalavaca. På bilderna finns en stor vit aluminiumstruktur. Detta har demonterats. Endast en del finns kvar i hörnet ovanför yttersoffan. Frostat glas med vit aluminiumram har placerats mot de intilliggande grannarna för att få mer avskildhet. Den skyddar också mot vinden tillsammans med byggnaderna mittemot till höger. Detta är en stor fördel på kallare vintereftermiddagar/nätter.

Terrassen är möblerad med en mysig matsal; - stort rektangulärt bord och matchande vita rottingstolar, samt ett rejält svart parasoll. Den andra delen är möblerad med en L-formad rottingsoffa med gråa kuddar och ett runt svart sidobord. Vattenintag. Eluttag. Vackra terrasslampor längs väggarna som skapar en mysig stämning på kvällarna.

Första våningen:

Övervåningen är ljus och luftig. Den har samma ljusbeige kakel som bottenvåningen. Vita väggar överallt utom badrummet.

Precis framför trappan ligger badrummet som också är renoverat. Platsbesparande skjutdörr. Badrummet är kaklat med modernt beige kakel och samma golv som i sovrummen. Moderna vita badrumsmöbler med spegel och integrerade glödlampor ovanpå. Avlånga hörndusch med glasskärm. 2 duschmunstycken; Regnande och normalt. Fönster för extra ventilation.

Det rymliga sovrummet ligger till vänster efter trappan (på baksidan). Ett dubbelfönster och två terrassdörrar till den franska balkongen gör den mycket ljus och garanterar god luftcirkulation. (Den franska balkongen måste säkras med räcken). Otrolig havsutsikt från överallt i rummet! Föreställ dig att vakna upp till denna utsikt varje dag!

Sovrummet är möblerat med dubbelsäng med svart sänggavel, 2 bruna sängbord och vit 5-dörrars inbyggd garderob med mittdörren som spegel. Takfläkt. Luftkonditionering (mars 2024).

Det andra sovrummet på övervåningen är möblerat med dubbelsäng, två svarta nattduksbord och en 5-dörrars inbyggd garderob, samma som master bedroom. Ett dubbelfönster ger gott om ljus och ventilation. Justerbara luckor även här. Takfläkt.

Källare:

Går man ner för trappan till källaren finns ett dubbelfönster som ger ljus och ventilation. Mörkbeige klinkergolv och vita väggar genomgående. Källaren är ett öppet utrymme med små nischer som ger en väldigt mysig känsla.

Under trappan finns en ny kyl och frys och en extra frys. Mycket förvaringsutrymme. Till vänster om trappan finns tv-rummet. Takfönster som leder upp till terrassen på framsidan. Vardagsrummet är utrustat med en 2-sits soffa, en fåtölj och ytterligare ett element som kan användas som extra sitt-/benstöd eller som sidobord. Alla möbler är i ljust beige tyg. Platt-TV. Bredvid sittgruppen finns en hyllplan med gott om förvaringsutrymme. Sovnisschen är utrustad med 2 enkelsängar ihopskjutna som dubbelsäng och ett svart sängbord. Ovanför sängen finns ytterligare ett dubbelfönster för mer ljus och ventilation.

Mittemot trappan som leder ner till källaren finns ett stort fullt utrustat badrum. Golvet är klätt med samma kakel som resten av källaren och ljusa vita kakel på väggarna som är lätta att rengöra. Tvättmaskinen (nyligen daterad) finns också här. Badrummet är utrustat med ett vitt handfat med en spegel ovanför, en toalett, en bidé och en hörndusch. Hyllor för handdukar och städredskap.

Fastigheten säljs fullt möblerad, exklusive privata föremål.

Inga gemenskapsavgifter.

Ägarna har installerat ett larm. Köparen måste teckna sitt eget abonnemang.

Planen och dess mått kanske inte är exakta. Detta dokument tillhandahålls endast i illustrativt syfte.

Inköpskostnader ingår inte i priset. Dessa är: Fastighetsöverlåtelseskatter på 6,5 % på köpeskillingen för begagnade fastigheter och 8 % skatter på köpeskillingen för helt nya fastigheter (första försäljning). Utöver detta ska köparen betala notariearvoden, fastighetsregistrerings- och ombudsarvoden. I genomsnitt beräknas inköpskostnaderna mellan 8-10% av priset för andrahandsköp och mellan 10-12% för helt nya köp. Det kan bli lite mer om köpeskillingen är låg eller om köparen bestämmer sig för att köpa med bolån. Köparen kommer dock att få en detaljerad beskrivning av kostnaderna för att förvärva den fastighet de önskar köpa.

Fastigheten säljs ad corpus.

Fastighetsinformation är föremål för fel och ändringar och/eller återkallelse utan föregående meddelande.