Tvåvåningshus till salu i Arguineguín, Loma Dos, Gran Canaria med garage

DUPLEX I LOS ALTOS MED TERRAS, PATTORISK HAVSUTSIKT, GARAGE OCH FÖRVARING. CLIM POOL

Plats:

Duplexet ligger i ett relativt nytt komplex (ca 2005) i Altos de Arguineguín. Inhägnat komplex med säkerhetskameror. Attraktivt läge precis intill den uppvärmda poolen. Västläge terrass med vacker havsutsikt. Entré i österläge. Mycket bra soliga förhållanden. Här kan du njuta av soliga dagar i en lugn miljö utan trafikbuller. Hiss från garaget.

Det tar cirka 15-20 minuter att gå till centrum av fiskeläget. Alla typer av bekvämligheter finns inom gångavstånd; - oavsett om restauranger, butiker, stormarknader, vårdcentral, apotek, etc. Flera fina stränder i närheten, till exempel den renoverade stranden på Plaza del Mercadillo, stadsstranden i Arguineguín, den renoverade stranden i La Lajilla och Anfi del Mar.

För dem som gillar att vandra i bergen är detta område idealiskt eftersom det finns flera stigar med mycket enkel åtkomst.

Avstånd från flygplatsen:

Ca 30 minuter med bil från Gando flygplats i Las Palmas.

Huset består av:

Bottenvåning:

Stor terrass med pittoresk havsutsikt. Den ena delen är kaklad med gråbeige golvplattor (den del som är täckt). Exteriören har grå stenplattor. Dränera. Fin stenmur framför och mot grannen till höger (1 plan ovanför). Downlights i taket. Markis framför. Frostat glas och infällbar mellanvägg mot grannen till vänster för mer avskildhet. Ägaren försäkrar att det är tillåtet att sätta in ett fast frostat glas mot samma granne. Men den måste sluta i samma höjd som väggen framför.

Uteytan har gott om plats för flera sittgrupper, samt solstolar om så önskas. I dagsläget är det möblerat med ett grått matbord i rottingstil med 4 matchande stolar, ett träbord med halvmåneformad skiva och 2 matchande stolar och slutligen ett runt högt bord med två pallar. Härifrån kan du beundra de vackra solnedgångarna i ett fantastiskt färgspel medan du njuter av en utmärkt måltid i det varma kanariska klimatet. Eftermiddag och framåt sol.

Direkt utgång från vardagsrummet till altanen genom stora altandörrar som säkerställer bra ljusinsläpp i fastigheten. Underhållsfri mörkgrå aluminiumram. Ventilation ovanför dörrarna.

Vardagsrum och kök med öppen lösning. Bra stort vardagsrum med mörkt krickat klinkergolv och fina kontrasterande vita väggar. Vardagsrummet är möblerat med en grå 3-sits soffa, en grå fåtölj, 2 moderna svartvita bord och TV-möbler. Dekorativ öppen spis.

Matplats som naturligt skiljer vardagsrum och kök åt. Den är möblerad med ett runt vitt bord och matchande stolar i glansigt vitt. Förvaringsutrymme under trappan för tvättutrustning, resväskor m.m.

Gästtoalett med vitt foder, utrustad med wc, handfat och spegel. Fönster med spegeleffekt från utsidan. Gardin.

Det L-formade köket är inrett med över- och underskåp i en vacker grön nyans. Mycket förvaringsutrymme och stora matlagningsytor. Bänkskiva i massiv beige komposit. Följande vitvaror ingår i köpet: Kyl-frys (2020), diskmaskin, fläkt, ugn och mikro; - allt i stålfärg. 4-platta keramikhäll.

Tvättstuga i anslutning till köket, möblerad med tvättmaskin, hyllor, galgar för tvättutrustning och termos (2023). Halvtransparent glasdörr.

Praktiskt vitt skoställ bredvid entrén.

Terrassen framför entrédörren är registrerad som gemensamhetsyta, men det finns en överenskommelse i bostadsrätten om att varje ägare får använda ytan i anslutning till sitt hus så länge han inte hindrar tillträde till grannar. Möbler ska förvaras inne i huset när de inte används. Detta är en perfekt plats för frukost. Morgonsol. Den renoverade uppvärmda poolen ligger precis intill, perfekt för ett morgondopp.

Första våningen:

Intern trappa till första våningen. Takfönster på taket.

Sovrummen ligger på motsatta sidor av huset med badrummet i mitten.

Det stora sovrummet är rymligt och har obeskrivligt vacker havsutsikt från den franska balkongen. Terrassdörren med 2 fönsterblad släpper in mycket ljus i sovrummet. Gardiner.

UPPMÄRKSAMHET! Det är inte tillåtet att använda taket under sovrummet som gångbar yta (t.ex. balkong). Takkonstruktionen installerades efter det officiella färdigställandet av komplexet.

Rummet är möblerat med dubbelsäng, 2 vita nattduksbord, spjälsäng och en inbyggd garderob med skjutdörrar i samma färg.

Det rymliga badrummet är utrustat med toalett, bidé, beige komposit badrumsbänk med spegel ovanför samt olika hylllösningar. Takfönster på taket. Ventilation.

Det andra sovrummet har också en bra storlek och är möblerat med 2 bäddar, sängbord, inbyggd garderob och ytterligare garderob i vitt, den senare med glasdörr. Fransk balkong med stora fönsterytor även här. Vacker utsikt över poolområdet.

Fastigheten säljs fullt möblerad och utrustad. Personliga föremål är undantagna.

I priset ingår även ett privat förråd och privat parkeringsplats i komplexets källare.

Komplexet:

Färdigställd ca 2005.

Anläggningen består av totalt 26 enheter.

Internationellt samfund.

Hiss från garaget till poolplanet där huset ligger.

Ren och fin gemensam pool. Inhägnad med glasräcken enligt föreskrifter. Kaklade terrassytor.

Standard:

Bra standard.

Planen och dess mått kanske inte är exakta. Detta dokument tillhandahålls endast i illustrativt syfte.

Inköpskostnader ingår inte i priset. Dessa är: Fastighetsöverlåtelseskatter på 6,5 % på köpeskillingen för begagnade fastigheter och 8 % skatter på köpeskillingen för helt nya fastigheter (första försäljning). Utöver detta ska köparen betala notarieavgifter, fastighetsregistrerings- och ombudsarvoden. I genomsnitt beräknas inköpskostnaderna mellan 8-10% av priset för andrahandsköp och mellan 10-12% för helt nya köp. Det kan bli lite mer om köpeskillingen är låg eller om köparen bestämmer sig för att köpa med bolån. Köparen kommer dock att få en detaljerad beskrivning av kostnaderna för att förvärva den fastighet de önskar köpa.

Fastigheten säljs ad corpus.

Fastighetsinformation är föremål för fel och ändringar och/eller återkallelse utan föregående meddelande.