Parhus till salu i Arguineguín, Loma Dos, Gran Canaria med garage

• Virtuell tur
• Video
• Karta
• Område 360º
• Ritningar

Rymligt radhus med havsutsikt och generösa sällskapsytor

Välkommen till detta imponerande och rymliga radhus beläget i ett mycket eftertraktat område som erbjuder exceptionell funktionalitet och stora ytor.

Entréplanet imponerar med en generös terrass som bjuder på härlig eftermiddagssol och fantastisk utsikt över området och havet. Det stora och utökade vardagsrummet tillsammans med köket skapar en trivsam atmosfär, perfekt för både vardagsliv och festliga tillfällen. På samma våning finns även ett praktiskt badrum med dusch.

På övervåningen hittar du sovrumsdelen med tre sovrum som erbjuder komfort och lugn. Flera inbyggda garderober ger gott om förvaringsutrymme för hela familjen. Det rymliga badrummet badar i naturligt ljus och skapar en ljus och behaglig miljö. Den sydvästvända balkongen erbjuder en imponerande utsikt och bidrar till en idyllisk stämning.

Huset har dessutom ett stort garage i gatunivå som ger gott om plats för både fordon och extra förvaring. En våning upp finns ett flexibelt rum som enkelt kan göras om till en självständig studio, perfekt för gäster eller som hemmakontor.

Utan några gemenskapsavgifter blir denna bostad ännu mer attraktiv. De generösa ute- och innerytorna inbjuder till både sociala tillställningar och avkoppling, vilket gör detta hem idealiskt för familjeliv och sociala sammanhang.

Arguineguín är känt för sitt fantastiska klimat med solsken året runt och behagliga temperaturer. Orten erbjuder ett brett utbud av restauranger och flera vackra stränder som inbjuder till både avkoppling och aktiviteter. Denna charmiga by är en idealisk plats för utomhusaktiviteter och för att njuta av en naturskön miljö.

Detta är en bostad som måste upplevas på plats för att verkligen uppskattas.

Planlösning

Källarvåning: 51,78 m² registrerad byggyta, fördelad på ett rum och ett förråd. Entréplan: 44,26 m² registrerad + en utbyggnad på ca 13 m² + en öppen terrass på 9,85 m² och en pergolatäckt tvättplats på 3,95 m². Invändigt fördelat på vardagsrum, kök och gästtoalett. Övre plan: 44,18 m² byggyta + en balkong på 1,43 m², fördelad på tre sovrum och ett badrum.

Total yta: ca 188 m² (140,22 m² registrerad + utbyggnader på ca 13 m² och ett garage på ca 25 m²) + öppen terrass på 9,85 m² + pergolatvättplats på 3,95 m² + balkong på 1,43 m² + privat trädgårdsområde på 134,23 m².

Juridisk information

Priset inkluderar inte skatter och köpkostnader. De viktigaste är: överlåtelseskatt (6,5 %) samt notarie-, fastighetsregister- och administrativa avgifter. Generellt bör man räkna med 8–10 % av priset, även om vi kan tillhandahålla en detaljerad uppskattning för varje specifik bostad du är intresserad av.

Den publicerade planen ska betraktas som en schematisk illustration och inte som en exakt återspegling av bostadens fysiska verklighet. Avvikelser i layout och mått kan förekomma.

Egenskaper

• Inbyggda garderober
• Balkong
• Skafferi
• Ljus
• Möblerad
• Kvällssol
• Högt i tak
• Terrass
• Markis
• Förråd
• Havsutsikt
• Med garage
• Byggnadsår 2001
• Bra skick
• Orientering Syd
• Utsikt Till havet och berget

Omgivning

• Berg
• Köpcentrum
• Vårdcentraler
• Restauranger
• Grönområden och parker

Energicertifikat

Energikonsumtion kWh / m² år: 142
Utsläpp kg CO2 / m² år: 37