Lägenhet till salu i Puerto Rico, Barranco Agua La Perra, Gran Canaria med havsutsikt

VACKER RENOVERAD LÄGENHET MED STOR TERASS OCH HAVSUTSIKT I GUANABARA PARK.

Lägenheten ligger i ett av de mest attraktiva komplexen i Puerto Rico, i Guanabara Park, närmare bestämt i Agua de la Perra. I denna del av Puerto Rico är miljön tystare, byggnaderna är generellt sett nyare och det finns en vacker grön park i dalen på vägen till marinan och stranden. Enkel tillgång till populära bergsleder i området. Det finns ett litet köpcentrum i Agua de la Perra och inom gångavstånd från alla bekvämligheter du behöver i Puerto Rico; oavsett om det är alla sorters butiker, restauranger, apotek, vårdcentraler och 3 stora köpcentrum med ett bra och varierat utbud.

Lägenheten ligger på den lägsta nivån av komplexet, närmast havet. Trappa tillgång till fastigheten från toppen av komplexet. Glasräcket som samhället nyligen installerade framför terrassen ger en mycket bättre utsikt än det tidigare vinröda räcket.

Ingång till huset via terrassen. Delen framför sovrumsfönstret är möblerad med två nya stolar, ett bord och en soffdel i rottingstil. Bra markislösning framför hela altandelen som går att fälla ner helt och man får nästan ett extra rum utanför. Den privata uteplatsen är täckt.

Delen framför vardagsrummet är möblerad med ett vackert glasbord och 4 matchande stolar. Skoskåp på väggen. Nyckellåda. En solfläkt är monterad ovanpå terrassdörren för god ventilation. Luftkonditioneringsmotorn är bekvämt placerad bredvid ytterdörren under en snygg bänkskiva med en förvaringshylla under. Fler uttag på terrassen. LED-ljus.

Terrassdörrar och fönster med underhållsfri aluminiumram i vinröd på utsidan i linje med komplexets estetik och vit på insidan för ett ljust och delikat intryck.

Vardagsrummet är möblerat med 4st gråa fåtöljer och matchande fotstöd. Två mobila runda bord med träskivor. Stor elegant spegel på väggen och högblankt vitt TV-skåp. Två vita vitrinskåp ovanför TV:n med ljus och ett vitt öppet träskåp. Luftkonditionering. Taklampa med fjärrkontroll för att reglera ljuset.

2020 kök i högblank vit med modern grå kontrastvägg. Rejäl bänkskiva i samma färg. Över- och underskåp för extra förvaringsutrymme. Följande vitvaror ingår: Ugn, keramikhäll med 4 plattor, diskmaskin, fläkt, integrerad kyl med frys. LED-lampor ovanför överskåpen. Vitt skåp intill köket med mikrovågsugn. Plats för mer förvaring om så önskas.

Förbättrat elsystem.

Vitt matbord med 4 moderna grå stolar. Vitt vitrinskåp. Upphängd hylla bredvid matsalsbordet. Fler pluggar under denna.

Inne i hallen till höger om sovrummet finns en stor specialgjord garderob som rymmer tvättmaskin (från 2024), termos, tvättutrustning, dammsugare, klädstreck m.m.

Ny skjutdörr med speglar på båda sidor i badrummet. Badrummet har renoverats i beige och grå toner. Upphängd toalett. Stort duschkabin. Vit badrumsmöbel med garderob och spegel ovanför. Downlights i taket. Inspektionslucka och takfläkt.

Sovrummet är möblerat med dubbelsäng med förvaring under, 2 svarta sängbord och ny inbyggd garderob med spegeldörrar. Luftkonditionering. Blå gardiner. Litet vitt skoskåp längs väggen bredvid garderoben. Ny vit dörr till sovrummet. Ventilation även i sovrummet för extra luftflöde.

Fönster mot altan med myggnät.

Huset säljs med de möbler som syns på bilderna. De allra flesta av möblerna är nya.

Fiber.

Internationellt samhälle som fungerar bra.

Underhållspersonal på plats.

Hjälpsamma grannar.

Renoverat poolområde med inglasning enligt föreskrifter.

Poolen är saltvatten och uppvärmd till en temperatur på 27 grader.

Soligt gemenskapsområde.

Kontinuerligt underhåll i komplexet.

Planen och dess mått kanske inte är exakta. Detta dokument tillhandahålls endast i illustrativt syfte.

Inköpskostnader ingår inte i priset. Dessa är: Fastighetsöverlåtelseskatter på 6,5 % på köpeskillingen för begagnade fastigheter och 8 % skatter på köpeskillingen för helt nya fastigheter (första försäljning). Utöver detta ska köparen betala notarieavgifter, fastighetsregistrerings- och ombudsarvoden. I genomsnitt beräknas inköpskostnaderna mellan 8-10% av priset för andrahandsköp och mellan 10-12% för helt nya köp. Det kan bli lite mer om köpeskillingen är låg eller om köparen bestämmer sig för att köpa med bolån. Köparen kommer dock att få en detaljerad beskrivning av kostnaderna för att förvärva den fastighet de önskar köpa.

Fastigheten säljs ad corpus.

Fastighet byggd på turisttomt, för turistanvändning, med särskilda villkor/begränsningar.

Fastighetsinformation är föremål för fel och ändringar och/eller återkallelse utan föregående meddelande.