Lägenhet till salu i Arguineguín, Loma Dos, Gran Canaria med garage

VACKER LÄGENHET ÖVER VÅNING I MONTE CARRERA MED UTSIKT ÖVER POOLEN OCH DELVIS HAV

Önskat köpdatum: maj 2025. Om någon vill ha ett tidigt köp, kontakta ombudet för att se om detta är möjligt.

Plats:

Hörnlägenheten ligger på översta våningen i kvarter 6 i Monte Carrera. Tillträde utan trappa från huvudentrén och hiss från garaget. Tillgång via trappor från gatan precis intill kvarteret. Fastigheten är sydostläge och har fantastisk utsikt över poolområdet och viss havsutsikt. Mycket bra soliga förhållanden.

Ca 5-10 minuters promenad till fiskebyn Arguineguín, där du hittar allt du behöver under din vistelse på Gran Canaria; - stormarknader, alla typer av butiker, restauranger, kaféer, vårdcentraler, apotek, skolor, rådhus, etc. Flera vackra stränder inom gångavstånd; inklusive den nyligen renoverade stranden på torget, stadsstranden, stranden framför La Lajilla-byggnaden som renoverades för några år sedan, Patalavaca och Anfi del Mar med sin karibiskt inspirerade vita skalsand. Den senare kan nås till fots på en halvtimme. För den som gillar att promenera i bergen finns flera lättillgängliga fjällleder i närheten. För cykelentusiaster är detta ett paradis för både mountainbikecyklister och landsvägscyklister. Mycket bra läge i ett lugnt och fridfullt bostadsområde, med lite trafik.

Fastighetsregisterinformation:

Fastigheten används för närvarande som en enhet med 2 sovrum (2:a sovrummet är avskilt från vardagsrummet med gardiner). Lägenheten är registrerad med 1 sovrum i Fastighetsregistret.

Förråd och garageplats:

Förrådet och garageutrymmet i källaren måste köpas för ett tillägg av 21 000 euro (registrerat i fristående fastighetsnummer). Förrådet ligger precis intill entrén till kvarter 6 och garaget ligger också mycket nära.

Innehåll:

Ljus och elegant lägenhet med äggskalsväggar och ljust beige marmorgolv i huvudrummen.

Solid säkerhetsdörr i massivt trä.

3-dörrars garderob i hallen där tvättmaskin och termos finns. Golvbrunn. Här finns även plats för dammsugare, tvättredskap mm. Hylla i glas.

Praktiskt svart skoställ.

Till vänster om hallen ligger först badrummet och sedan (master) sovrummet. Badrummet har beiga golv och väggar. Blankbrunt badrumsskåp med förvaringsutrymme under diskbänk och spegel med lampor ovanför. Duschhörna. Mekanisk fläkt i taket (undertryck).

Sovrummet är ljust och rymligt med extra bra takhöjd. Vackra bruna takbjälkar. Terrassdörr med fransk balkong som ger ljus och ventilation till rummet. Poolutsikt. Det stora sovrummet är möblerat med en stor dubbelsäng, sängbord, byrå och vita inbyggda garderober. Hänglåssystem. Stol. Väggmonterad platt-TV. Luftkonditionering.

Öppen lösning mellan vardagsrum och kök. Stort och ljust vardagsrum. Köket har över- och undermöbler i ljus träfärg. Vita väggplattor. Bänkskivan är gjord av ljusbeige kompositmaterial. Huvuddelen är L-formad frukostbar med samma typ av bänkskiva. Stolar som matchar frukostbarlösningen. Det stålfärgade kylskåpet, som även har en frys i botten, är praktiskt taget integrerat mellan två pelare. Följande vitvaror ingår också i köpet: Integrerad diskmaskin, stålfärgad ugn och fläkt, 4-plattors keramikhäll och svart mikrovågsugn.

Det andra rummet (som inte är registrerat som sovrum på handlingen) ligger i anslutning till kök och vardagsrum och skiljs åt av ett draperi. Rummet kan enkelt delas av med en ljus vägg och en dörr om så önskas. Möbler: Dubbelsäng, hög svart byrå och sittpuff. Diverse träningsredskap. 2 vackra svängda fönster mot poolen och en separat dörr som leder till den östvända delen av terrassen.

Vardagsrummet är möblerat med 2 beiga soffor, ett soffbord, en hylla och en TV-enhet. Platt-TV. Luftkonditionering. Terrassdörrar med underhållsfri aluminiumram och solfilter för mer avskildhet och för att förhindra överhettning av bostaden. Stora terrassdörrar och fasta fönster släpper in mycket naturligt ljus i huset. När dörrarna öppnas helt har man en känsla av att altanen blir en del av vardagsrummet och vice versa.

Den L-formade terrassen erbjuder mycket goda solförhållanden; Sol från morgon till eftermiddag. Pittoresk utsikt över poolområdet och delvis skymd havsutsikt. Det goda avståndet till nästa kvarter och den breda gemensamma hallen gör att uteplatsen känns öppen och luftig. Pergola. Markiser kan monteras om så önskas. Terrassen är möblerad med en 2-sits rottingsoffa, 2 stolar och ett rottingbord, en solstol som lutar bakåt som en säng och ett runt präglat bord. Den yttre delen av luftkonditioneringen kan höjas på väggen om så önskas. Dränera. Utlopp. Trädgårdsslang. Ytterljus.

Fastigheten säljs möblerad, förutom personliga tillhörigheter och vissa dekorativa inslag som tillhör mäklaren.

Säljaren är också intresserad av att sälja sin Fiat 500, 1.2 bil. Från 2015. Lite använd. 2 dörrar + bagageutrymme. Vit färg. Pris: 4000 euro.

Planen och dess mått kanske inte är exakta. Detta dokument tillhandahålls endast i illustrativt syfte.

Inköpskostnader ingår inte i priset. Dessa är: Fastighetsöverlåtelseskatter på 6,5 % på köpeskillingen för begagnade fastigheter och 8 % skatter på köpeskillingen för helt nya fastigheter (första försäljning). Utöver detta ska köparen betala notarieavgifter, fastighetsregistrerings- och ombudsarvoden. I genomsnitt beräknas inköpskostnaderna mellan 8-10% av priset för andrahandsköp och mellan 10-12% för helt nya köp. Det kan bli lite mer om köpeskillingen är låg eller om köparen bestämmer sig för att köpa med bolån. Köparen kommer dock att få en detaljerad beskrivning av kostnaderna för att förvärva den fastighet de önskar köpa.

Fastigheten säljs ad corpus.

Fastighetsinformation är föremål för fel och ändringar och/eller återkallelse utan föregående meddelande.