Lägenhet till salu i Arguineguín Casco, Gran Canaria med garage

VACKER LÄGENHET MED 2 SOVRUM MED HAVSUTSIKT I NEDRE DELEN AV LOMA DOS. GARAGE. SLÅ SAMMAN

Plats:

Coral-komplexet ligger på Datana Street, en lugn återvändsgränd i den nedre delen av Loma Dos. Ca 5 minuters promenad från centrum och närmaste strand.

I fiskestaden Arguineguín hittar du allt du behöver under din vistelse på Gran Canaria; - stormarknadskedjor, alla typer av butiker, restauranger, kaféer, vårdcentraler, apotek, skolor, etc. Flera vackra stränder inom gångavstånd; inklusive den nyligen renoverade stranden vid torget, stadsstranden, stranden framför La Lajilla-byggnaden som renoverades för några år sedan, Patalavaca och Anfi del Mar med sin karibiskt inspirerade vita skalsand. Den senare kan nås till fots på en halvtimme. För vandringsentusiaster finns det ett antal bergsleder i närheten med enkel tillgång.

Tillgång via trappor till lägenheten: endast 1 våning över gatuplan. Komplexet är helt gated vid entrén så det är mycket säkert eftersom själva lägenheterna och poolområdet ligger högt upp på tomten. Detta gör också utsikten fenomenal. Fantastisk havsutsikt.

Innehåll:

Komplexet stod färdigt 2013 och har byggts med högkvalitativa material i enlighet med senaste konstruktionsstandarder. Den har ett modernt utseende. Litet komplex med endast 8 lägenheter.

Lägenheten är ljus och vacker med beiga toner på golv och vitmålade väggar. Downlights integrerade i taket.

Gott om plats framför entrédörren till lägenheten där man kan ställa ett bord och ett par stolar om man så önskar, så länge det inte hindrar åtkomsten till grannarna. (Området regleras som samfällighetsområde). Ägarna har monterat ett praktiskt skoställ intill entrén.

Säkerhetsdörr i aluminium med titthål.

Modern spegel i korridoren. Intercom. Galgar för ytterkläder.

Till höger ligger rum nummer 1 som är inrett som sovrum (skrivet som arbetsrum i handlingen). Den är möblerad med en bäddsoffa som har gjorts om till en liten dubbelsäng på bilderna, ett vitt nattduksbord och en garderob i samma färg. Praktiskt utrymme bakom dörren för att förvara saker. Spegel. Luftkonditionering med värme och kyla fungerar som i sovrummet och vardagsrummet. Fönster på baksidan av komplexet med underhållsfri grå aluminiumram. Lyftbar gardin.

Badrummet ligger på samma sida av hallen och är kaklat i beige toner. Golvplattorna har en mörkare beige ton och väggplattorna är ljusa. Fin kontrastvägg i brunt. Badrummet är inrett med ett benvitt skåp, ett vitt spegelskåp med LED-lampa ovanpå, en rymlig dusch och en tvättmaskin med en praktisk hylllösning ovanpå för rengöringsmedel och liknande. Termos.

Till vänster i hallen ligger rum nummer 2. Detta är master bedroom och är möblerat med en stor dubbelsäng med vit sänggavel i PVC-material, 2 vita sängbord, en garderob med spegeldörrar och en vit byrå. Vackra dekorativa speglar med silverram i mosaikmönster ovanför sängen. Luftkonditionering. 2 stora fönster mot baksidan av komplexet.

I slutet av hallen når du vardagsrum och kök. Öppen lösning. De två skjutdörrarna som leder till terrassen gör lägenheten mycket ljus.

Det L-formade köket är inrett med vit sockel och högskåp. Bänkskiva i granitmönster. Följande vitvaror ingår i köpet: Stålfärgad kyl med frysfack (ny i augusti 2024), diskmaskin, ugn och fläkt. Vitrokeramik. Vita väggplattor.

Vardagsrummet är möblerat med en vacker beige soffa med tillhörande sittpuff, rektangulärt glasbord, glasavlastningsbord, högblank vit kommod och en modern transparent stol. 2 vackra speglar med silverram. Justerbar platt-TV hängande på väggen. Luftkonditionering.

Stora terrassdörrar i aluminium som vetter mot en mycket rymlig terrass. (Ventilation på toppen). Terrassen vetter mot öster och har sol från morgonen och framåt och en stund på eftermiddagen. I poolområdet kan du njuta av solen i en extra timme eller två, beroende på årstid.

Elektrisk markis längs terrassens framsida. Moderna glasräcken.

Utsikten härifrån är helt fantastisk. Perfekt utsikt över poolområdet, havet, bergen och vackra omgivningar. Otroliga soluppgångar i alla färger.

Terrassen är möblerad med ett runt bord i brun rottingstil med 5 matchande stolar. Reliefbord i samma stil. 2 bekväma grå rottingfåtöljer med fotstöd som kan fällas ihop. Vattenintag. Dränera. Eluttag. Utvändig belysning.

Fastigheten säljs fullt möblerad, förutom personliga tillhörigheter och en del dekorativa inslag tillhörande fastighetsmäklaren (på altanen).

Till fastigheten hör även ett särskilt stort garage på nästan 30 m2. Elektrisk garageport med fjärrkontroll. Gott om plats för att förvara resväskor, tillbehör, utrustning och liknande i ryggen.

Planen och dess mått kanske inte är exakta. Detta dokument tillhandahålls endast i illustrativt syfte.

Inköpskostnader ingår inte i priset. Dessa är: Fastighetsöverlåtelseskatter på 6,5 % på köpeskillingen för begagnade fastigheter och 8 % skatter på köpeskillingen för helt nya fastigheter (första försäljning). Utöver detta ska köparen betala notarieavgifter, fastighetsregistrerings- och ombudsarvoden. I genomsnitt beräknas inköpskostnaderna mellan 8-10% av priset för andrahandsköp och mellan 10-12% för helt nya köp. Det kan bli lite mer om köpeskillingen är låg eller om köparen bestämmer sig för att köpa med bolån. Köparen kommer dock att få en detaljerad beskrivning av kostnaderna för att förvärva den fastighet de önskar köpa.

Fastigheten säljs ad corpus.

Fastighetsinformation är föremål för fel och ändringar och/eller återkallelse utan föregående meddelande.