Lägenhet till salu i Arguineguín Casco, Gran Canaria med garage

LÄGENHET (HÖRN). 2 SOVRUM. TERRASS. BALKONG. HAVSUTSIKT. GARAGE. FÖRVARINGS RUM. LÄTT TILLGÅNG

Plats:

Residencial Buena Vida ligger mellan Calle Nayra och Calle Datana (återvändsgata). Detta område i den nedre delen av Loma Dos har mycket lite trafik och är särskilt tyst. Ca 5 minuters promenad till centrum och närmaste strand.

I fiskestaden Arguineguín hittar du allt du behöver under din vistelse på Gran Canaria; - stormarknader, alla typer av butiker, restauranger, kaféer, vårdcentraler, apotek, skolor, rådhus, etc. Flera vackra stränder inom gångavstånd; inklusive den nyligen renoverade stranden intill marknadstorget, stadsstranden, stranden framför La Lajilla-byggnaden som renoverades för 2 eller 3 år sedan, Patalavaca och Anfi del Mar med sin karibiskt inspirerade vita skalsand. Den senare kan nås till fots på en halvtimme. För den som gillar att vandra eller cykla mountainbike finns det flera närliggande bergsleder med enkel tillgång.

Lägenheten är en av få som har stegfri tillgång direkt från gatuplan. Det finns även hiss från garaget till lägenheten. Ramp och hiss till poolområdet.

Innehåll:

Komplexet stod färdigt 2005 och byggdes med högkvalitativa material enligt dåtidens byggnormer. Litet komplex med endast 6 kvarter och 4 lägenheter i varje kvarter. Totalt 24 lägenheter. Komplexet är välskött med fina gemensamma ytor. Rent och fint poolområde med toaletter. Sol från morgon till eftermiddag. De flesta av ägarna är från Norge och lägenheten fungerar mycket bra.

Från gatuplan är det bara några steg att nå terrassen framför huvuddörren. (Helt utan trappor). Denna terrass är ett gemensamt område, men ägaren har rätt att använda den; -En fördel som alla ägare till denna anläggning har.

Terrassen som vetter mot väster är av bra storlek och är möblerad med ett runt bord med hög kvalitet i sten och 4 matchande beiga stolar. Här finns även plats för 2 solstolar om man vill. Parasoll. Denna del av uteområdet har sol från middagstid och framåt. Balkongen som vetter mot poolen har sol från tidig morgon till middag. Detta gör att lägenheten erbjuder särskilt goda solförhållanden; sol hela dagen.

Lägenheten är ljus och vacker, med beige klinkergolv och vitmålade väggar.

Säkerhetsingångsdörr. Aluminium.

Skoställ i korridoren. Intercom.

Det L-formade köket är inrett med träfärgade över- och underskåp. Bänkskiva i granit. Följande vitvaror ingår i köpet: Kyl med frys, diskmaskin, ugn, fläkt och keramikhäll. Vita väggplattor. Fönster mot altan som ger bra ventilation och naturligt ljus till lägenheten. Rymligt skåp med glasdörrar ovanpå för extra förvaringsutrymme för köksredskap.

Vardagsrummet är möblerat med ett runt matbord med 4 eleganta stolar med beige klädsel, en ljus modern hörnsoffa, ett rektangulärt träbord och ett vitt TV-skåp med platt-TV. Hylla ovanför tv:n.

Skjutdörrar i glas som leder till balkongen på framsidan gör lägenheten mycket ljus. Utsikten härifrån är helt fantastisk. Perfekt utsikt över poolområdet, havet, bergen och de vackra byggnaderna. Vackra soluppgångar i alla färger. Balkongen i österläge är möblerad med ett bord och två stolar. Markis längs framsidan av balkongen. Modernt aluminiumräcke.

Badrummet ligger mellan sovrummen och är kaklat i beige toner. Den är inredd med vita badrumsmöbler med garderob och spegel ovanpå. Stor hörndusch. Tvättmaskin. Termosen har en bra storlek och sitter högt på väggen, ovanför tvättmaskinen. Eftersom det här är en hörnlägenhet har du även fördelen att ha ett fönster i badrummet.

Till vänster om badrummet ligger master bedroom med fransk balkong och vacker utsikt. Skjutdörrar i glas med underhållsfri aluminiumram. Det stora sovrummet är möblerat med en stor dubbelsäng, en bra madrass och övermadrass, två vita sängbord och en stor inbyggd garderob. Takfläkt med ny LED-lampa.

Sovrum nr. 2 är möblerad med dubbelsäng med förvaringsutrymme under. Hylla ovanför sängen. Liten öppen garderob för att förvara handdukar och en stor garderob. 2 stora fönster med aluminiumramar, underhållsfria och justerbara persienner. Takfläkt med ny LED-lampa.

Trådlöst internet (fiber) installerat. Köparen måste göra en egen prenumeration.

Till fastigheten hör även en garageplats om ca. 12 m2. Elektrisk garageport med fjärrkontroll.

Det medföljer även ett förråd i källaren på ca. 7 m2.

Rullstolsvänligt komplex.

Endast ca 500 meter från närmaste strand.

Mycket bra soliga förhållanden. Sol hela dagen.

Litet välskött komplex med endast 24 lägenheter.

Lägenheten ligger högst upp i komplexet, på ett hörn.

Mycket populärt område i Arguineguin, med gångavstånd till allt du kan behöva.

Huset säljs fullt möblerat, förutom personliga tillhörigheter och en del dekorativa inslag som tillhör mäklaren.

Förvärv önskas efter den 1 april 2025, då ägarna har förbundit sig att hyra ut bostaden till vänner och bekanta fram till nämnda datum. Det är möjligt att besöka fastigheten och den kan reserveras redan nu, men förvärvet kommer att ske efter angivet datum, om inte köparen vill överta de hyresavtal som redan är slutna.

Planen och dess mått kanske inte är exakta. Detta dokument tillhandahålls endast i illustrativt syfte.

Inköpskostnader ingår inte i priset. Dessa är: Fastighetsöverlåtelseskatter på 6,5 % på köpeskillingen för begagnade fastigheter och 8 % skatter på köpeskillingen för helt nya fastigheter (första försäljning). Utöver detta ska köparen betala notarieavgifter, fastighetsregistrerings- och ombudsarvoden. I genomsnitt beräknas inköpskostnaderna mellan 8-10% av priset för andrahandsköp och mellan 10-12% för helt nya köp. Det kan bli lite mer om köpeskillingen är låg eller om köparen bestämmer sig för att köpa med bolån. Köparen kommer dock att få en detaljerad beskrivning av kostnaderna för att förvärva den fastighet de önskar köpa.

Fastigheten säljs ad corpus.

Fastighetsinformation är föremål för fel och ändringar och/eller återkallelse utan föregående meddelande.