Lägenhet till salu i Arguineguín Casco, Gran Canaria med garage

LYXHUS. 1 SOVRUM Balkong med utsikt över poolen OCH SE NÅGOT AV HAVET. KLIMATISERAD POOL.

Plats

Lägenheten ligger söderläge bredvid poolen i det populära Monte Carrera-komplexet i nedre delen av Loma Dos, Arguineguín. Den ligger på översta våningen i kvarter 17 med hiss. Enkel åtkomst från huvudentrén. Fin poolutsikt och du kan se delar av havet mellan kvarteren framför. Eftersom lägenheten ligger inom komplexet är den helt fri från trafikbuller.

Det tar cirka 5-10 minuter att promenera till centrum med alla dess bekvämligheter. I fiskebyn Arguineguín hittar du allt du behöver under din vistelse på Gran Canaria; - Stormarknader, alla typer av affärer, restauranger, cafeterier, vårdcentraler, apotek, skolor, rådhus, etc. Flera vackra stränder inom bekvämt gångavstånd; bland dem den nyligen renoverade stranden vid torget, stadsstranden, stranden framför Lajilla-byggnaden som renoverades för några år sedan, Patalavaca och Anfi del Mar med sin karibiskt inspirerade vita sand av snäckor. Den senare kan nås till fots på en halvtimme. För den som tycker om att vandra i bergen finns det ett antal närliggande och lättillgängliga bergsleder. Mycket bra läge i lugnt och fridfullt område utan trafik.

Storlek:

Lägenheten har en bebyggd yta på ca. 45,33 m2 och en balkong på ca. 9,05 m2

Förråd och parkering:

En stor privat garageplats (även lämplig för funktionshindrade) och ett förråd i garagets källare måste köpas till för ett tillägg av 17 000 respektive 5 500 euro. Enheter är registrerade under eget gårdsnummer. Det totala priset för båda enheterna är alltså 22 500 euro. Det är en av de största parkeringarna i Monte Carrera med ca. 18,75 m2. Förrådet ligger strax bakom garageutrymmet och mäter ca. 7,39 m2 (byggarea). Enkel hiss till lägenheten.

Tillgång

Ca 30 minuter med bil från Las Palmas flygplats.

Innehåll

Gemensam takterrass i kvarteret där man kan sola hela dagen. Utomhusdusch.

Tillgång till lägenheten genom en rejäl säkerhetsdörr i mörkt massivt trä. Praktisk hall där du kan hänga varma kläder. Vit skoställ med spegel ovanför. Till vänster i hallen hittar du höga inbyggnadsskåp i vitt med ventilation upptill. Termosen är här. Plats för tvättutrustning, dammsugare mm. Downlights i taket.

Inne till höger ligger sovrummet. Denna är möblerad med dubbelsäng, sängbord och inbyggda garderober. 2 stora vita skåp och en lång vit bänk med en låda under. Fransk balkong som ger naturligt ljus till rummet och extra ventilation under varma dagar. Blind.

Badrummet ligger mellan sovrummet och vardagsrummet. Den renoverades 2015 med nytt kakel på golv och väggar, med mörka kontraster i duschen. Den skjutbara badrumsdörren byttes samtidigt ut. Golvvärme med termostat. Mörkbrunt badrumsskåp med spegel ovanför. Tvättmaskin. Upphängd toalett för enkel rengöring.

Marmorkakel på golv i hela lägenheten från 2015.

Till vänster om huvudentrén ligger vardagsrum och kök. öppen lösning. Vardagsrummet är möblerat med en modern grå modulsoffa där 2 av delarna har en utdragbar säng och den andra har ett förvaringsutrymme under. Ett extra ryggstöd för bäddsoffan och en puff för den grå fåtöljen ingår också. Snyggt runt ljusgrått vardagsrumsbord. Tv-skåp i glas. Platt TV.

Stort svart matbord med 6 gröna stolar. Vit golvlampa.

Balkongdörren är dubbelglasad och ger gott om ljus och ventilation till vardagsrum och köksdel.

Downlights i taket.

Luftkonditionering.

Köket är inrett i naturvitt med över- och underskåp. Beige massiv bänkskiva i komposit för att matcha marmorgolvet från 2015. Handfatet byttes även samma år. Följande vitvaror ingår: Ugn, fläkt, diskmaskin, 4-platta keramikhäll och kyl-frys. Vitvarorna är kromfärgade och av hög kvalitet.

Direkt tillgång till balkongen från vardagsrummet och köket. I övrigt har balkongernas dörrar och fönster en underhållsfri aluminiumram och en glasspegel som förhindrar insyn i interiören och förhindrar överhettning från solen när solens strålar reflekteras. Blind.

Den yttre delen av luftkonditioneringen ligger på balkongen. Det är möjligt att klättra upp den på väggen (för att få ut det mesta av terrassen).

Ny, elektrisk markis med LED-ljus 2022. Balkongräcket har flyttats till max för mer markyta. En separation har lagts mot grannen för att göra mer avskildhet på balkongen. Nytt halkfritt kakel (som även minskar värmen) från 2016. Utemöbler i rottingstil bestående av en soffdel, 2 fristående stolar och ett bord med glasskiva. Fin utsikt från balkongen över poolområdet och du kan se havet mellan kvarteren framför. Sol från morgonen och hela dagen. Mycket bra soliga förhållanden!

Lägenheten har aldrig varit uthyrd och har endast använts av ägarna och deras familj.

Ingen har rökt inne i huset.

Lägenheten säljs möblerad, förutom personliga föremål och diverse dekorationer.

Gemenskap:

Samhället har ett direktiv som fungerar väldigt bra. Flerspråkig personal på förvaltningsbolaget som kan kontaktas om du behöver hjälp med något. Säkert komplex med säkerhetskameror vid alla entréer. Säkerhetsvakt 24 timmar om dygnet. Uppvärmd saltvattenpool (mellan 25 och 27 grader). Det finns också en liten barnpool. Delade toaletter och duschar vid poolen. Komplexet mycket välskött. Hiss.

Samhällsavgifterna är 250 € per lägenhet, garage och förråd tillsammans. (Delat WIFI ingår.)

Standard

Mycket bra standard.

Det är möjligt att planen och dess mått inte är exakta. Detta dokument tillhandahålls endast i illustrativt syfte.

Inköpskostnaderna ingår inte i priset. Dessa är: Fastighetsöverlåtelseskatt på 6,5 % på köpeskillingen för begagnade fastigheter och 8 % skatt på köpeskillingen för helt nya fastigheter (första försäljning). Utöver detta kommer köparen att få betala notarieavgifter, fastighetsregistrering och advokatarvoden. I genomsnitt beräknas inköpskostnaderna mellan 8-10% av priset för andrahandsköp och mellan 10-12% för helt nya köp. Det kan bli lite mer om köpeskillingen är låg eller om köparen bestämmer sig för att köpa med bolån. Köparen får dock en utförlig beskrivning av anskaffningskostnaderna för den fastighet han önskar köpa.

Fastigheten säljs ad corpus.

Fastighetsinformation är föremål för fel och ändringar och/eller återkallelse utan föregående meddelande.