Bungalow till salu i Playa del Inglés, Gran Canaria med havsutsikt

RENOVERAD HÖRNBUNGALOW I MONTE GOLF. 3 SOVRUM, 2 BADRUM. STOR TOMT. TAK. VISNINGAR.

Plats:

Fastigheten ligger på Avenida de Gran Canaria, närmare bestämt i Monte Golf-komplexet i Playa del Inglés. Mycket lugnt område. Delad parkering för ägarna i komplexet som är blockerat med en barriär (med fjärrkontroll).

Fastigheten ligger i slutet av parkeringen, bara några steg ner. Det ligger på en kulle i första raden av Playa del Inglés med fri utsikt över Maspalomas och havet i bakgrunden.

Härifrån kan du promenera till stormarknader, restauranger, kaféer, barer, apotek och allt du kan behöva under din vistelse. Bara 15 minuters promenad från Yumbos centrum och cirka 25 minuters promenad från stranden Playa del Inglés och sanddynerna.

Gångavstånd till San Fernando, Mercadona och lokala butiker i kanarisk miljö. Mycket bra buss- och taxiförbindelser i området.

Förvärv:

Förvärv önskas våren 2025.

Beskrivning av mått:

Fastigheten är registrerad med en bebyggd yta på ca 93 m2 och en tomt på ca 224 m2. I verkligheten har fastigheten en bebyggd yta på cirka 130 m2 och tomten mäter nu de facto cirka 264 m2. (Detta är de mått som står i annonsen).

I slutet av tomten, mot nedstigningen till Maspalomas, fanns tidigare en smal passage (utan bruksvärde) av samhället. Liksom de andra grannarna tvärs över gatan utökade ägaren tomten genom att kakla denna yta och placera ett glasstängsel utanför. Detta gjordes 2015 och säljaren uppger att de inte har fått några förfrågningar från samhället angående utbyggnaden.

Innehåll:

Modern och lyxig bungalow av hög kvalitet. Mycket välskött med periodiska moderniseringar. Huvudentrén till bungalowen är från baksidan genom en säkerhetsdörr med järnstänger. Härifrån har du direkt tillgång till hallen. Ägaren använder dock terrassdörrarna som entré med direkt tillgång till främre hallen med vardagsrum/matsal/kök.

Tillgång till utsidan av bungalowen från den gemensamma korridoren är genom en stängd aluminiumdörr som endast ägaren och komplexets trädgårdsmästare har tillgång till. På framsidan finns en trädgårdsdel som är reglerad som gemensam men som övriga ägare inte har tillträde till. Huset och terrassen ligger till höger om det. Det betyder att det inte finns några intilliggande grannar på denna sida. Bungalowen har 3 oberoende sidor och är inhägnad. Total sekretess.

Den imponerande och enorma terrassen förvånar alla besökare. Uteplatsen är utrustad med: en grill, en jacuzzi (som nyligen har servats), en soffgrupp i brun rottingstil bestående av en soffa, 2 fåtöljer, bord, sidobord/puff och 2 solstolar i samma stil, som samt en matgrupp i vit aluminium och trä med grå/beige kuddar. Vackra rabatter med automatisk bevattning och stora krukor med exotiska växter skapar en vacker atmosfär på uteplatsen.

Mycket bra soliga förhållanden; - sol hela dagen tills solen går ner. Bra markislösningar är avgörande. Alla markiser är elektriska. Det finns två markiser framför terrassens dörrar och fönster (framför matsalen inomhus). Dessutom finns en markis över utematbordet som kan öppnas upp till markisen över soffgruppen. Den senare har 4 armar med LED-ljus. Det finns även ljus integrerade i terrassens väggar. På natten kan du njuta av atmosfären med vacker utomhusbelysning och ljuset från Maspalomasområdet medan du badar i jacuzzin och tittar på solnedgången. Utsikten från terrassen är otrolig, påminner om en målning med havet i bakgrunden.

Vattenuttag med slang på altanen som underlättar städningen. Dränera längs kanten av ytterområdet.

Snygg kaklad trappa till taket. Denna är rymlig och kan möbleras efter behov. Solpaneler på taket hjälper till att värma upp varmvatten. Utsikten härifrån är obeskrivligt vacker: du ser Maspalomas med sin gröna slätt och palmer, sanddynerna, havet, Holiday World pariserhjulet som lyser upp i alla möjliga färger när solen går ner, Sonnenland osv. Vackra solnedgångar i vackra färgspel.

Dörrarna och fönstren på altanen framför matsalen har en vit aluminiumram som inte kräver underhåll.

Bungalowen målades nyligen på utsidan i november 2024.

När du kommer in i bungalowen kommer du till en öppen hall som är ansluten till kök, vardagsrum och matsal. Dekorativa väggmonterade skåp i trä. Golvet i bungalowen målades om 2022 och väggarna är vita. Huset ser exklusivt, ljust och luftigt ut.

Till vänster ligger köket. Denna har knallröda över- och underskåp och gott om förvaringsutrymme. Genomskinlig solid kompositbänkskiva med bakstänk (lätt att rengöra). Följande vitvaror ingår i köpet: Stålfärgad kyl med frysfack, mikrovågsugn, ugn, diskmaskin (Miele från 2024), keramikhäll (även från 2024) och fläkt. Platsbesparande 2-personers väggbord som kan fällas ut för middag. Två matchande stolar med praktiska hyllor ovanpå (alla i vitt). Stort takfönster på taket med motoriserad glasdörr och fjärrkontroll. Här kommer mycket naturligt ljus in i huset.

Matsalen på andra sidan entrén är möblerad med ett träbord och 8 vita klädda stolar. Matchande vita skåp och trähyllor. Intercom. Stora fönsterytor i oval båge med utsikt över den vackra terrassen.

Mycket rymlig tvättstuga i anslutning till matsalen med tvättmaskin och bra hylllösningar. Gott om plats för att förvara resväskor, cyklar, verktyg, städprodukter och utrustning i allmänhet.

Vardagsrummet ligger precis framför entrén och är delikat möblerat med en stor och skön grå hörnsoffa och ett runt sidobord i samma färg. Körsbärsfärgad fåtölj i fin kontrast. Modernt vardagsrumsbord, tv-skåp och byrå i ljus träfärg. Alla möbler är inköpta 2017 och framstår som oanvända. Luftkonditionering.

I hallen bredvid ytterdörren finns en vit skohylla med en spegel ovanför. Sovrummen och badrummen ligger på rad i nästa hall. År 2022 installerades nya luftkonditioneringar i alla sovrum. (En av utomhusapparaterna är också ny. De är bekvämt gömda i taket (bakom takterrassen).

Det stora sovrummet (bredvid entrédörren) är möblerat med en dubbelsäng i gråbeige träfärg. Rummet är utrustat med matchande sängbord, höga förvaringsskåp med lampor ovanpå och inbyggda garderober med spegeldörrar och en blank brun yta. Stol. Dekorativ spegel med vit ram. Luftkonditionering. Parkettgolv. Nymålat fönster med utsikt över bungalowens baksida. (Fönstren i alla tre sovrummen är nymålade).

Badrum nummer 1 ligger bredvid. Den är kaklad med gråbruna golvklinker och beiga väggplattor med lite mosaikinslag. Badrummet har en extraordinär takhöjd och ett takfönster i taket, vilket gör badrummet ljusare. (Ägaren har inte haft behov av att öppna den och hydraulsystemet har varit något instabilt). Integrerade downlights. Badrummet är utrustat med ett ljust träfärgat badrumsskåp med lådor och en spegel ovanpå, ett matchande högskåp bakom dörren, en upphängd toalett för enkel rengöring och en dusch med glasblock. Raindance och justerbar sprinkler. Golvvärme med termostat.

I slutet av hallen finns ytterligare två sovrum och ett badrum. Ett sovrum är möblerat med en våningssäng, 2 uppsättningar träfärgade garderober (en dubbel och en trippel) och en byrå i samma stil. Fönster med utsikt över terrassen. Luftkonditionering. Parkettgolv.

Det andra sovrummet är möblerat med dubbelsäng med vit sänggavel. Sängarna kan höjas och justeras med fjärrkontroll efter behov. Sängbord i trä, vit hylla och en bekväm stol i brun rottingstil. Inbyggd garderob med spegeldörrar och blank brun yta även här. (Tillsammans erbjuder bungalowen över 6,5 meter garderobsutrymme!) Fönster med utsikt över terrassen och nödutgång från säkerhetsbarerna. Luftkonditionering. Parkettgolv.

Det andra badrummet är kaklat i samma stil som det första och har liknande takhöjd med takfönster. (Motorn är borttagen.) Spotlights infällda i taket. Integrerat badkar och spegel integrerade i klädseln. Upphängd toalett. Lätt badrumsskåp i träfärg med spegel ovanpå och matchande högskåp och skåp bredvid spegeln. Justerbar golvvärme.

Fastigheten säljs fullt möblerad, förutom personliga tillhörigheter och vissa dekorativa inslag.

Höghastighetsinternet och larm. Köparen måste teckna sitt eget abonnemang.

Samhället:

-De gemensamma utrymmena är rena och väl underhållna. Vackra gröna anlagda områden med blommor. -Pool för barn och vuxna i komplexet. -Parkering i bostadsrätten enligt principen först till kvarn. -Låga samhällskostnader. -Det finns inget turistuthyrningsföretag i komplexet.

Standard:

Mycket bra standard. Fastigheten är inte uthyrd.

Planen och dess mått kanske inte är exakta. Detta dokument tillhandahålls endast i illustrativt syfte.

Inköpskostnader ingår inte i priset. Dessa är: Fastighetsöverlåtelseskatter på 6,5 % på köpeskillingen för begagnade fastigheter och 8 % skatter på köpeskillingen för helt nya fastigheter (första försäljning). Utöver detta ska köparen betala notariearvoden, fastighetsregistrerings- och ombudsarvoden. I genomsnitt beräknas inköpskostnaderna mellan 8-10% av priset för andrahandsköp och mellan 10-12% för helt nya köp. Det kan bli lite mer om köpeskillingen är låg eller om köparen bestämmer sig för att köpa med bolån. Köparen kommer dock att få en detaljerad beskrivning av kostnaderna för att förvärva den fastighet de önskar köpa.

Fastigheten säljs ad corpus.

Fastighet byggd på turisttomt, för turistanvändning, med särskilda villkor/begränsningar.

Fastighetsinformation är föremål för fel och ändringar och/eller återkallelse utan föregående meddelande.