Villa til salgs i Arguineguín, Loma Dos, Gran Canaria med garasje

• Se på kart
• Planer

UNIK ENEBOLIG I LOMA DOS MED VAKKER HAVUTSIKT, 6 SOVEROM, PRIVAT BASSENG, STORE TERRASSER OG GARASJE

Beliggenhet:

Denne herskapelige villaen med fantastisk havustikt befinner seg i øvre del av Loma Dos, nærmere bestemt i Avenida Mencey. Inngangspartiet til boligen ligger østvendt og har morgensol, mens hovedterrassene og bassenget ligger sydvestvendt. Perfekte solforhold: - bassengområdet bader i sol hele dagen.

Ca 10-15 minutters gange ned til fiskerlandsbyen Arguineguín hvor man finner alt det man måtte behøve under oppholdet på Gran Canaria; - dagligvarekjeder, alle typer butikker, restauranter, caféer, legesenter, apotek, skole, kommunehus mv. Flere vakre strender i kort gangavstand; herunder den nyopprustede stranden ved markedsplassen, bystranden, stranden foran la Lajilla-bygget, Patalavaca og Anfi del Mar med sin hvite, karibiskinspirerte skjellsand. Sistnevnte kan nås til fots innen ca 30 minutter. For den som liker å gå turer i fjellet, finnes det en rekke fjelløyper i nærheten med enkel adkomst. Meget god beliggenhet i et stille og fredelig residensområde.

Registerinfo:

Eiendommen er registrert med en tomt på hele 534 m2 og har en konstruert overflate på 387,65 m2.

Overtakelse:

Ønsket overtakelse ca medio april 2025 eller etter nærmere avtale.

Sammendrag:

Tilsammen 6 soverom (derav ett i sokkeletasjen som ikke er godkjent som sådan). 4 av disse ligger i toppetasjen (1 er dog benyttet som TV-stue). 1 i hovedetasjen. 1 i sokkelen.

Tilsammen 4 bad; -1 i hver av de to nedre etasjene og 2 i toppetasjen.

Terrasser/hager/balkonger. Privat basseng. Garasje.

Innhold:

Majestetisk hus med dekorative søyler og kolumner. Inngjerdet tomt (aluminiumspiler og mur). Høy inngjerding for ekstra sikkerhet. Elektrisk garasjeport som fører ned til den romslige garasjen på nivået under.

Nydelig, fargerik hage med eksotiske trær og blomster.

Husets hovedetasje:

Romslig og luftig inngangsparti. Portåpner. Trapp ned til underetasjen og toppetasjen herfra.

Stort soverom til høyre med dobbeltseng, 2 nattbord, hylleløsninger med speil og 4-dørs garderobeskap med speildører i midten. Stoler. Air condition. 2 vinduer med hvit, vedlikeholdsfri aluminiumsramme for ekstra gjennomlufting.

Til venstre for hovedinngangen ligger et komplett bad utstyrt med dusj.

På samme side ligger kjøkkenet og vaskerommet. Kjøkkenet, som er bygd i U-form, har over-og underskap og er av svært god størrelse. Frokostbarløsning med 4 høye stoler. Ekstra kjøkkeninnredning med div. hvitevarer på langveggen. Alt av hvitevarer følger med på kjøpet: integrert oppvaskemaskin, vitrokjeramisk topp med avtrekksvifte, stekeovn, mikro, kjøleskap og fryseskap i kromfarge. Vinskap. Meget god oppbevaringsplass. Benkeplate i sort, solid granitt. Downlights i taket. Pen havutsikt fra kjøkkenvinduene i front som gjør kjøkkentjenesten til en fryd. 2 doble vinduer. Egen utgang til terrassen.

Vaskerommet er utstyrt med vaskemaskin, utslagsvask, ekstra kjøleskap og oppbevaringsskap. Inngang til dette både fra kjøkkenet og utenifra.

Ved siden av kjøkkenavdelingen ligger spisestuen som innredet for 6 personer. (Kan pådekkes til 8-10 personer). Store, ovale vindusflater langs fronten lar deg nyte havutsikten til det fulle. Optimalt lysinnslipp. Air condition. Downlights i taket også her.

Vegg i vegg finner man det romslige oppholdsrommet som også tilbyr en fantastisk havutsikt. Dette er møblert med en 3-seters og en 2-seters sofa, 2 godstoler, diverse puffer, moderne stuebord i glass, flere avlastningsbord og TV-seksjon/bokhylle. Aircondition. Lateralt vindu og terrassedører i front som tar en til den langstrakte terrassen.

Terrassen strekker seg rundt hele huset. Vakker beplantning ved inngangspartiet ønsker en velkommen når man entrer boligen. Frontterrassen har utsikt over det vakre bassengområdet og Atlanterhavet. Den er møblert med flere sittegrupper: Spisebord med 4 stoler foran kjøkkenavdelingen samt et rundt bord med 4 stoler foran oppholdsrommet. Pene grønnplanter i krukke. Praktisk putekasse. Utetrapp ned til garasjen og bassengområdet på nivået under.

Toppetasjen:

Bad nummer 1 ligger rett frem når man kommer opp trappen. Det er innredet med en hjørnedusj, bidet og baderomsmøbel med stort speil over. 2 vinduer.

Til høyre ligger to av soverommene. Det som ligger vendt i retning sjøen, er innredet med en dobbeltseng, en hvit benk foran sengen og ellers møbler i trefarge; - herunder nattbord, kontorpult, kommoder, hyller og innebygd garderobeskap med speildører i midtfeltet. Air condition. Store terrassedører sørger for god gjennomlufting, ekstra lysinnslipp og en enda bedre utsikt over havet. Meget romslig balkong innredet med 2 brune rottingstoler og matchende bord. Dekorative kolumner og søyler gir en herskapelig følelse.

Soverommet på andre siden av gangen (vendt mot inngangspartiet), er innredet med dobbeltseng, benk, nattbord, vegghengt skap/hylle, innebygd skyvegarderobe, sminkebord med speil og tilhørende stol. Air condition. Lett godstol som man enkelt kan flytte ut på balkongen. Denne er delt med et annet soverom og har en oval form. Utsikt over bakhagen, inngangspartiet og fjellene. (Flere av ytterdelene til AC er praktisk plassert her.)

På andre siden av toppetasjen ligger det 2 soverom til. Ett av disse er dog innredet som TV-stue per dags dato. Kjøper kan selvfølgelig velge å innrede rommet etter sine behov. TV-stuen ligger i retning sjøen og tilbyr en billedskjønn utsikt over det mektige Atlanterhavet. Den har egen romslig balkong, innredet med 2 brune rottingstoler og bord. Oppholdsrommet er møblert med en 3 seters- sofa, matchende godstol med fotskammel, bord, hylle, pult med skuffer samt et TV-bord. Air condition. Rommet har eget bad, hvor toppen på kransekaka er et massasjebadekar med en gedigen, oval vindusflate, og den vakreste havutsikten som en bare kan drømme om!

Ellers har badet dusj, bidet og et stort baderomsmøbel under vasken med speil over. Baderommet er av meget god størrelse.

På den andre siden av gangen ligger det siste soverommet i toppetasjen. Dette er også innredet med dobbeltseng, 2 nattbord og hvit sengebenk. Stor, innredet walk-in garderobe. Air condition. 2 kurvstoler som lett kan flyttes ut på den delte balkongen.

Underetasjen:

Trappenedgang med ekstra oppbevaring under. Smart plassutnyttelse.

Rett frem ligger det nok et komplett bad med dusj. Ventilasjon i taket.

Boden ligger rett ved og har også ventilasjon.

Ved siden av finner man et innredet soverom (ikke registrert/godkjent som sådan ettersom det ligger i sokkeletasjen). Rommet er innredet med skyveseng som kan trekkes ut, en seksjon med skuffer og skap, stol, puff og et bord. Vindu for ekstra ventilasjon og lysinnslipp.

På samme side ligger den romslige garasjen som har plass til to biler. Elektrisk garasjeport både på gatenivå og her. Meget god oppbevaringsplass. Maskinrom i bakkant av garasjen. Ekstra oppbevaringsrom under utetrappen. Egen redskapbod. Gang som også benyttes til lager. Egen utgang ut til det nydelige bassengområdet.

Til venstre for trappen ligger et enormt multifunksjonsrom som er møblert med stor sofavdeling, 2 spisestuer samt et ekstra bord. Air condition. Tredemølle. 3 vinduer med lyssjakt. Rommet kan tilpasses den enkeltes behov. Det hadde feks vært perfekt med et privat gym her nede. Innenfor dette rommet ligger det dessuten et semi-separert rom med forheng som er innredet med en hvit rottingsofa og tilhørende bord. Rommet kan benyttes til oppholdsrom/lager etc.

Fra multirommet er det direkte utgang til det nydelige bassengområdet. Dette er drømmeterrassen med privat basseng og havutsikt i forgrunnen. Terrasseområdet ligger sydvestvendt og har sol hele dagen. Man kan trekke seg tilbake under de regulerbare markisene om ønskelig. Ellers finnes det utedusj, grill, vask med benkeplate og skap under. Terrassen er belagt med terrakottafliser og den nedre delen av muren er vakkert steinbelagt. Pen utebelysning. Vannslange for enkel rengjøring. Pene grønnplanter i krukker. Brune rottingstoler med matchende bord. Mange solsenger. Putekasse. Glassbord med smijernsstoler som kan benyttes både ute og inne.

Dette er definisjonen av ferieidyll!

Eiendommen selges møblert. Unntatt fra kjøpet: Personlige gjenstander, noen dekorobjekter og gaver samt noe dekorasjon som tilhører megler.

Ekstra info:

Huset er konstruert i materialer av god kvalitet.

Beige gulv og lyse vegger.

Godt med lysinnslipp gjennom vinduer og terrassedører i hvit, vedlikeholdsfri aluminium.

Ny motor og nytt pumpeanlegg til bassenget (2022). Service på hele aircondition-anlegget i 2024.

Ingen fellesutgifter.

Eier har gode leieinntekter på huset.

Plandokumentet og dets mål kan være unøyaktig. Kun illustrativt.

Kjøpsomkostninger er ikke inkludert i prisen. Disse omfatter dokumentavgift på 6,5% av kjøpesummen for bruktkjøp eller skatter/avgifter på 8% av kjøpesummen for førstegangstransaksjon. I tillegg kommer notar- og grunnboksgebyr og advokathonorar. Gjennomsnittlig kalkuleres kjøpsomkostningnene til å være mellom 8-10% av kjøpesummen for bruktkjøp og 10-12% for førstegangstransaksjoner. Unntaksvis kan det bli mer dersom kjøpesummen er lav eller at kjøper skal ha spansk banklån. Kjøper vil uansett få en detaljert oversikt over kjøpsomkostningene for eiendommen han/hun ønsker å erverve.

Eiendommen selges som den er (juridisk uttrykk om den faste eiendommens stand. Ta kontakt om ytterligere forklaring er nødvendig).

Det tas forbehold om endringer, feil og mangler vedrørende informasjon gitt om eiendommen samt at den kan trekkes fra markedet uten forhåndsvarsel.

Prisen inkluderer ikke skatter og utgifter.

Fasiliteter

• Air condition
• Alarm
• Innebygde garderober
• Balkong
• Grill
• Spiskammer
• Hjørne
• Dobbel garasje
• Hage
• Vaskerom
• Lys
• Møblert
• Privat basseng
• Automatisk vanning
• Kjeller
• Terrasse
• Bod
• Havutsikt
• Med Garasje
• Byggeår 2001
• Innflytningsklar
• Orientering Sør
• Vistas Til havet

Omgivelser

• Fjell
• Kyst
• BuBussersse
• Kjøpesentre
• Skoler
• Sentralt plassert
• Helsestasjon

Energisertifikat

Energiforbruk kWh / m² år: 83
Utslipp kg CO2 / m² år: 21