Studioleilighet til salgs i Puerto Rico, Gran Canaria med havutsikt

• Se på kart

RENOVERT OG VELHOLDT STUDIOLEILIGHET MED FANTASTISK HAVUTSIKT I POPULÆRE PUERTO PLATA

NB - Leiligheten er ikke innlemmet i turistutleiesystemet i Puerto Plata og benyttes av eier til feriebolig.

Beliggenhet:

Studioleiligheten ligger sentralt til på den solrike vestsiden av Puerto Rico. Den øvre delen av anlegget har adkomst til fellesparkeringen gjennom en bom. Denne åpnes med en brikke som alle eiere har tilgang på. Det er kun 1 trapp opp fra den den øvre inngangen (hvor resepsjonen ligger) til leiligheten som ligger nært enden av blokk C i fjerde etasje. Meget privat. Stille og rolig del av blokken. Heis mellom bassenget og resepsjonsnivået. Diverse fasiliteter i selve komplekset; feks restaurant, pool bar, frisør etc. Ca 10 minutters gange ned til den lokale stranden og kort gangavstand til Puerto Rico sentrum med alle typer fasiliteter; det være seg kjøpesenter, caféer, restauranter, matbutikker, klesbutikker, apotek, legesenter etc. Gangavstand også til den velrenommerte Amadores-stranden med hvit, finkornet skjellsand i fra Karibien. Gode buss-og taxiforbindelser.

Innhold:

Eiendommen ble så og si totalrenovert i ca 2015 av forrige eier. Hvite, glattpussede vegger.

Lysrik gang med hvit kommode. Kroker for yttertøy. Strømskap.

Badet ligger til venstre og er flislagt med hvite, blanke veggfliser og pene gulvfliser som matcher perfekt. Baderomsmøbel i hvit høyglans med speilskap over (integrert LED-lys). Hvit kommode. Integrerte glasshyller. Dusjkabinett (hjørne). Vaskemaskin. Høyt, spesialbygd skap over vaskemaskinen for ekstra oppbevaringsplass. 2 vinduer med vedlikeholdsfri aluminiumsramme for ekstra ventilasjon og lysinnslipp. Nedfelt himling med downlights.

Lenger inn i gangen er det et innebygd garderobeskap med safe, helspeil med sort ramme - som har en forstørrende effekt på soveavdelingen og leiligheten generelt - samt en praktisk oppbevaringsløsning med glasshyller i tilknytning til kjøkkenavdelingen.

Vegg i vegg med badet finner man soveavdelingen. Denne er innredet med en stor dobbeltseng med lagringsplass under, 2 hvite nattbord og overskap i naturhvit med tilsammen 5 dører. Takvifte med flere hastigheter som kan reguleres etter behov. Halvvegg mot stueområdet som ekstra separasjon i tillegg til at stuen og kjøkkenet ligger på et noe lavere nivå. Man kan kle igjen åpningen mellom soveavdelingen og hverdagsrommet med et forheng eller annet materiale dersom man ønsker ytterligere separasjon.

3 trinn ned til stuen og kjøkkenet. Åpen løsning.

Stuen er innredet med en grå sovesofa, hvitt stuebord og en liten kommode. Hvitt kjøleskap med frysedel (fra 2024). Regulerbar takvifte også her. Vegghengt flatskjerm. TV-møbel på kjøkkenveggen med skuffer i den ene delen og skap i den andre. Grå, solid topp-plate som matcher benkeplaten på kjøkkenet.

kjøkkeninnredningen er hvit og består av 2 overskap og 1 underskap samt hyller. Blanke veggfliser som er enkle å holde rene. Kjøkkenstang for ekstra oppbevaringsplass til tørkerull, krydderhylle og kjøkkenutstyr generelt. Vitrokjeramisk koketopp for 4 plater. Hybelkomfyr (fra 2024). Ventilasjon i yttervegg ved kjøkkenet som sørger for ekstra luftsirkulasjon, også når terrassedørene er lukket.

Terrassedører med hvit aluminiumsmarkør langs hele stuefronten som kan åpnes helt opp (3 blad). Man får følelsen av at stuen forstørres med balkongområdet og viceversa. Rikelig med dagslys kommer inn i leiligheten.

Direkte utgang til den takbelagte balkongen i fra stue og kjøkken. Østvendt. Fantastisk flott utsikt over havet og deler av Puerto Rico. Flott belysning fra byen på kveldene. Utearealet er møblert med 2 særs behagelige kurvstoler i beige rottingstil (grovmaskert) med tilhørende rundbord med glassplate og avlastningsbord. Sammenleggbart, veggmontert spisebord. Tørkestativ som kan klappes helt sammen når det ikke er i bruk. Praktiske og plassbesparende løsninger. Utebelysning. Markise med transparent midt-del som gjør at utearealet kan skjermes inn mens man samtidig kan nyte den flotte utsikten over Atlanterhavet.

Studioleiligheten selges fullt møblert og ustyrt, foruten personlige gjenstander og noen dekorobjekter som tilhører megler.

Det er installart alarm i leiligheten. (Eget abonnement må tegnes av kjøper om ønskelig.)

Eierne har også fått installert internett. Kjøper kan benytte seg av installasjonen, men må selvfølgelig tegne eget abonnement.

Komplekset:

Anlegget tilbyr blant andre følgende fasiliteter:

• Basseng for barn og voksne (oppvarmet i vintermånedene). Vanntrim i vintersesongen.

• Store fellesområder for soling.

• Poolbar hvor man kan kjøpe frokost, lunsj og drikke.

• Velrenommert restaurant, Vista Grill.

• Frisør og massasjetjenester.

• Felles parkering i anlegget når man er der og benytter leiligheten. Man kan ikke sette bilen der for langtidsparkering når man er i eget hjemland.

• Egen resepsjon for eiere i tillegg til utleieresepsjonen som driftes av selskapet Vistaflor.

Vaktmester-og gartnertjeneste i sameiet.

Felleskostnadene inkluderer vann, strøm, noen norske TV-kanaler og anleggets wifi.

Taxiholdeplass rett utenfor bommen til komplekset.

Praktisk supermarked i naboanlegget Montebello.

Anlegget tilbyr en utleieordning for eierne. Imidlertid er denne leiligheten utenfor utleieordningen og benyttes som privat feriebolig. Den kan ikke leies ut slik at man kommer i konkurranse med utleieselskapet på stedet (Vistaflor Puerto Plata). Utleie må i såfall skje gjennom dette.

Plandokumentet og dets mål kan være unøyaktig. Kun illustrativt.

Kjøpsomkostninger er ikke inkludert i prisen. Disse omfatter dokumentavgift på 6,5% av kjøpesummen for bruktkjøp eller skatter/avgifter på 8% av kjøpesummen for førstegangstransaksjon. I tillegg kommer notar- og grunnboksgebyr og advokathonorar. Gjennomsnittlig kalkuleres kjøpsomkostningene til å være mellom 8-10% av kjøpesummen for bruktkjøp og 10-12% for førstegangstransaksjoner. Unntaksvis kan det bli mer dersom kjøpesummen er lav eller at kjøper skal ha spansk banklån. Kjøper vil uansett få en detaljert oversikt over kjøpsomkostningene for eiendommen han/hun ønsker å erverve.

Eiendommen selges som den er (juridisk uttrykk om den faste eiendommens stand. Ta kontakt om ytterligere forklaring er nødvendig).

Eiendom bygd på turisttomt - må brukes til turistformål - i henhold til spesielle vilkår/ begrensninger.

Det tas forbehold om endringer, feil og mangler vedrørende informasjon gitt om eiendommen samt at den kan trekkes fra markedet uten forhåndsvarsel.

Månedlige felleskostnader: €193

Prisen inkluderer ikke skatter og utgifter.

Fasiliteter

• Alarm
• Innebygde garderober
• Heis
• Balkong
• Lys
• Møblert
• Felles svømmebasseng
• Havutsikt
• Byggeår 1975
• Renovert
• Orientering Øst
• Vistas Til havet

Omgivelser

• Fjell
• Kyst
• BuBussersse
• Kjøpesentre
• Sentralt plassert
• Helsestasjon

Energisertifikat

Energiforbruk kWh / m² år: 60
Utslipp kg CO2 / m² år: 17