Leilighet til salgs i Puerto Rico, Barranco Agua La Perra, Gran Canaria med havutsikt

• Se på kart
• Planer

RENOVERT 1 SOVEROMS LEILIGHET MED TRAPPEFRI ADKOMST, MEGET ROMSLIG TERRASSE OG FANTASTISK HAVUTSIKT

Sted:

Leiligheten ligger i ett av de mest ettertraktede kompleksene i Puerto Rico, Guanabara Park, nærmere bestemt i Nydalen. I denne delen av Puerto Rico er omgivelsene fredeligere, konstruksjonene generelt nyere og det er en vakker, grønn park i dalen på vei ned til havnen og stranden. Spesielt lett adkomst til de populære fjellstiene i området for de som liker å gå tur. Det er et lite kjøpesenter med supermarked, kafeer og restauranter i selve Nydalen og gangavstand til alle fasiliteter i Puerto Rico; det være seg alle typer butikker, restauranter, apotek, legesenter og 3 store kjøpesentre med et godt og variert utvalg.

Denne leiligheten er spesielt lett tilgjengelig da den ligger nær inngangen til komplekset. Trappefri adkomst, noe som gjør denne leiligheten unik og svært attraktiv.

Overtakelse:

Ønsket overtakelse: Utgangen av mars 2025 da selgerne har leieforpliktelser frem til da. Eierne har hatt gode leieinntekter på eiendommen siden de begynte å leie den ut (opptil ca. 650 euro i uken.) Høyt belegg.

Arealmål terrasse:

Terrassen er registrert med 16,15 m2 i eiendomsregisteret, men de facto er den målt opp til ca 22 m2.

Info:

Leiligheten ble renovert i ca 2012. Nytt bad og kjøkken fra da av. Selgerne erklærer at det er lagt membran under terrasseflisene som ble skiftet for noen år tilbake. Alle leilighetene og fellesanlegget på Guanbara park har nylig fått oppgradert det elektriske anlegget gjennom elektrikerfirmaet som ble leid inn av sameiet.

Innhold:

Pent inngangsparti med to stoler og bord. Her kan du nyte en god frokost i morgensolen. Det foreligger et stilltiende samtykke i sameiet om at eierne kan bruke fellesarealet i tilknytning til egen eiendom, så lenge de ikke hindrer naboenes adkomst. Stoler og bord skal settes inn når de ikke er i bruk.

Eierne har fått satt opp et hvitt aluminiumsskap ved inngangen der varmtvannstanken er plassert (utenfor badet). Dette sparer plass og er svært fordelaktig dersom tanken skulle bli skadet. (Vannet vil da renne på utsiden og dermed unngå vannskader inne i leiligheten.) Praktisk skoskap ved siden av døren.

Fra det øyeblikket du åpner døren, kan du nyte den pittoreske havutsikten. Vakker utsikt over det mektige Atlanterhavet praktisk talt fra hele leiligheten.

Åpen stue- og kjøkkenløsning sørger for at det kommer mye dagslys inn i boligen og den virker romsligere. Meget god ventilasjon når både terrassedørene og inngangsdøren er åpne.

Ved inngangen av leiligheten er det et speil, vitrineskap og en hvit kommode. Stue i front. Kjøkken og spiseavdeling til venstre.

Kjøkkenet består av off-white innredning, med både over- og underskap for ekstra oppbevaringsplass. Hvit backsplash som er lett å holde ren. Benkeplate i trefarge. Praktisk oppheng for kjøkkenutstyr. Følgende hvitevarer følger med på kjøpet: Stekeovn, avtrekksvifte, oppvaskmaskin, vaskemaskin (på bad) og kjøleskap med frysedel.

Matchende, høyt kjøkkenskap for ekstra oppbevaringsplass.

Praktisk kjøkkenøy/spisebord i tre med god lagringsplass for kjøkkentilbehør. 2 matchende stoler. Mikrobølgeovn.

Stuen er innredet med en grå 3-seters sovesofa, beige godstol, hvitt stuebord, hvitt TV-møbel med matchende hylle over og rundt sidebord.

Store vindusflater i front slipper inn mye dagslys i leiligheten. Mørkegrå liftgardiner beskytter mot solen. Ventil i øvre del av veggen. Den indre delen av terrassedørsmarkøren er malt hvit, noe som gjør boligen lysere og i tråd med resten av innredningen.

Terrassedørene leder deg direkte til den meget romslige og perfekt utformede terrassen med fantastisk utsikt over Atlanterhavet. Den strekker seg langs hele forsiden av leilighetsfronten og har plass til flere sittegrupper og solsenger etc. Denne terrassen er større enn de fleste på denne raden. Du kan se helt ned til marinaen og kan observere båtene som passerer i det fjerne. Herfra kan du også beundre de vakre solnedgangene i alle slags farger mens du nyter en nydelig middag i det varme kanariværet. Ettermiddags- og kveldssol.

Terrassen er veldig privat og ingen kan se inn til den. Ettersom den ligger høyt i terrenget, går det heller ingen forbi uteområdet. Selgerne har fått satt inn glassbyggerstein mot naboen til høyre, som også fungerer som lyddemper. Til venstre er det også satt inn et skille som er pent dekorert med kunstige grønne blomster.

Uteområdet er innredet med et rundt spisebord i grå aluminium med frostet bordplate og 4 matchende stoler (2 ekstra på soverommet). Terrassen er flislagt med mørkegråe, moderne fliser. Markiseløsninger. Frontmarkisen kan sveives helt ned for å beskytte mot ettermiddagssolen og sidemarkisen er motorisert (går ut fra taket). Kan reguleres etter behov. Det er planer om å erstatte det burgunderfargede rekkverket i anlegget med glassrekkverk. Jobben har allerede startet.

Soverommet er lyst og romslig. Dekorert vegg med en pen tapetstripe i lys teal. Rommet er innredet med stor dobbeltseng med naturhvit sengegavl, 2 hvite nattbord og innebygd garderobeskap med hvit ramme og speil i dørene. Safe (nyere modell). Hvit sammenleggbar metallstol. Store skyvevinduer. Lystett liftgardin i hvit farge og lyse dekorative gardiner i tillegg. Ventil ved siden av vinduet.

Badet er moderne oppusset med hvite veggfliser, mørkegrått gulv og blå mosaikkfliser i dusjsonen. Vaskemaskin. Lysegrått baderomsmøbel med hvitt speilskap og belysning over. Lite vindu i øvre del for ekstra lys og ventilasjon. Romslig hjørnedusj. Downlights i taket.

Leiligheten selges fullt møblert og utstyrt. Noen få pyntegjenstander/personlige gjenstander er unntatt samt noe kjøkkenutstyr pluss 3 bilder (1 over sofaen og de 2 over kommoden.) Apple TV, firestick og høyttalerne fra Harman Kardon er heller ikke inkludert. Selgerne vil ta bort solsengene før overtakelsen.

Komplekset:

Komplekset er godt vedlikeholdt og bassengområdet ble pusset opp for noen år tilbake. Oppvarmet basseng i vintermånedene.

For tiden har sameiet et svært aktivt multinasjonalt styre som har som mål å skape god stemning mellom naboene og sørge for at anlegget holdes i god stand.

Plandokumentet og dets mål kan være unøyaktig. Kun illustrativt.

Kjøpsomkostninger er ikke inkludert i prisen. Disse omfatter dokumentavgift på 6,5% av kjøpesummen for bruktkjøp eller skatter/avgifter på 8% av kjøpesummen for førstegangstransaksjon. I tillegg kommer notar- og grunnboksgebyr og advokathonorar. Gjennomsnittlig kalkuleres kjøpsomkostningnene til å være mellom 8-10% av kjøpesummen for bruktkjøp og 10-12% for førstegangstransaksjoner. Unntaksvis kan det bli mer dersom kjøpesummen er lav eller at kjøper skal ha spansk banklån. Kjøper vil uansett få en detaljert oversikt over kjøpsomkostningene for eiendommen han/hun ønsker å erverve.

Eiendommen selges som den er (juridisk uttrykk om den faste eiendommens stand. Ta kontakt om ytterligere forklaring er nødvendig).

Eiendom bygd på turisttomt - må brukes til turistformål - i henhold til spesielle vilkår/ begrensninger.

Det tas forbehold om endringer, feil og mangler vedrørende informasjon gitt om eiendommen samt at den kan trekkes fra markedet uten forhåndsvarsel.

Månedlige felleskostnader: €135

Prisen inkluderer ikke skatter og utgifter.

Fasiliteter

• Barrierefri tilgang
• Innebygde garderober
• Lys
• Møblert
• Felles svømmebasseng
• Terrasse
• Havutsikt
• Byggeår 1989
• Innflytningsklar
• Orientering sørvest
• Vistas Til havet

Omgivelser

• Fjell
• Kyst
• BuBussersse
• Kjøpesentre
• Sentralt plassert
• Helsestasjon

Energisertifikat

Energiforbruk kWh / m² år: 241
Utslipp kg CO2 / m² år: 59