Leilighet til salgs i Monte Carrera, Arguineguín, Loma Dos, Gran Canaria med havutsikt

• Virtuell tur
• Video
• Se på kart
• Flyfoto 360º
• Planer

Leilighet med separat studio og ferieboligregistrering

Velkommen til denne fantastiske boligen i Monte Carrera, et ettertraktet, norsk prosjekt i hjertet av Arguineguín på Gran Canaria. Her bor du i umiddelbar nærhet til sentrum, butikker, restauranter og flere av områdets beste strender – alt innen gangavstand.

Boligen har tre soverom og to bad, samt to romslige verandaer som gir gode solforhold og plass til avslapning. Den ene verandaen er stor, skjermet og har vakker havutsikt, mens den andre, som ligger ved studioet, er mindre og vestvendt. I tillegg har leiligheten et lite grøntområde, perfekt for å nyte det milde klimaet året rundt.

Planløsningen er godt gjennomtenkt og kan tilpasses både som en stor bolig eller som to separate enheter. Ett av soverommene og badene har eget kjøkken og kan brukes som en selvstendig enhet, noe som gjør det ideelt som gjesterom. Boligen selges fullt møblert og innflyttingsklar, med alt du trenger: servise, kjøkkenutstyr, sengetøy og håndklær. Den er smakfullt innredet og utstyrt med aircondition/varme i alle rom, samt gulvvarme på badene for ekstra komfort. Her kan du umiddelbart begynne å nyte livet på Gran Canaria.

Arguineguín er et populært sted blant nordmenn og tilbyr et bredt utvalg av norske fasiliteter. Mange setter pris på Sjømannskirken og Norske Klubben i sentrum. Norsk tannlege og legesenter finnes også i nærheten, noe som gir ekstra trygghet. Den norske skolen, “Colegio Noruego”, ligger cirka 2 km utenfor sentrum, og Valle Marina, et norsk helsesenter, tilbyr helsebringende opphold i et av verdens beste klimaer.

Monte Carrera er designet av nordmenn for å møte høye krav til kvalitet og komfort. Prosjektet består av 17 små bygninger med unike fasiliteter for Gran Canaria, som et stort oppvarmet basseng, separat barnebasseng, døgnbemannet resepsjon, vakre hageanlegg og garasje med boder. Sameiet driftes effektivt og rimelig, og tjenester som rengjøring og vask kan bestilles til hyggelige priser.

Eiendommen er registrert som en feriebolig og gir en perfekt kombinasjon som lar eieren nyte boligen samtidig som den genererer ekstra inntekt gjennom utleie. Benytt deg av denne muligheten nå! Med en regelendring forventet i januar 2025, kan du ved å kjøpe denne eiendommen som feriebolig før denne datoen dra nytte av de gjeldende reglene og opprettholde aktiviteten i minst en overgangsperiode.

Beliggenheten er svært gunstig med kun syv minutters gange til sentrum hvor du finner restauranter, butikker og apotek. Det er gangavstand til fire strender, inkludert den nyrenoverte La Lajilla-stranden. Strandpromenaden leder til Anfi del Mar, kjent for sin karibisk-inspirerte sandstrand. Området Loma Dos II, hvor Monte Carrera ligger, er rolig og uten gjennomgangstrafikk, med flotte turstier for de som liker å gå i naturen.

Lagringsplass og parkeringsplass i garasje kan kjøpes eller leies. Boligen er lett tilgjengelig med heis fra garasjen, og hele området er tilrettelagt for barnevogner og rullestoler. Det finnes gode bussforbindelser til flyplassen, Las Palmas og andre områder. Busser fra flyplassen stopper kun noen hundre meter fra Monte Carrera, noe som gjør reisen til og fra boligen enkel.

Dette er en unik mulighet til å skaffe seg en fantastisk bolig på Gran Canaria.

Fordeling

Gang, stue med spisestue, studio, kjøkken, to soverom, to bad og terrasser.

Juridisk merknad

Prisen inkluderer ikke skatter og utgifter ved kjøp. De viktigste er omsetningsskatt (6,5%), gebyrer til notarius publicus og eiendomsregisteret, utgifter til saksbehandling og oversettelser. I gjennomsnitt må man beregne at det påløper et tillegg på 8-10 % i skatter og avgifter i tillegg til den oppgitte kjøpsprisen, men vi vil gi deg en detaljert oversikt for hver eiendom du er interessert i.

lanen som vises, er veiledende og kan inneholde unøyaktigheter.

Månedlige felleskostnader: €215

Fasiliteter

• Barrierefri tilgang
• Air condition
• Innebygde garderober
• Hjørne
• Møblert
• Felles svømmebasseng
• Morgensol
• Terrasse
• Havutsikt
• God stand
• Orientering Øst
• Vistas Til sjøen og fjellet

Omgivelser

• Fjell
• Kyst
• Helsestasjon
• Restauranter
• Grøntområder eller parker

Energisertifikat

Energiforbruk kWh / m² år: 141
Utslipp kg CO2 / m² år: 37