Leilighet , I første strandlinje til salgs i Arguineguín Casco, Gran Canaria med havutsikt

• Se på kart
• Planer

MODERNE RENOVERT LEILIGHET MED STOR TERRASSE OG USLÅELIG HAVUTSIKT I FØRSTE STRANDLINJE, ARGUINEGUÍN

Ønsket overtakelse: Ca 1. april 2025.

Info felleskostnader:

Den månedlige fellesavgiften er for tiden 42,67 euro. I november 2024 ble det imidlertid godkjent en ekstrakostnad for å installere ny heis i bygget. Eierne ble enige om å betale 42,67 euro ekstra i måneden i 2 år for dette (fra ca desember 2024). Så det totale beløpet å betale til sameiet hver måned vil være 85,34 euro (= fellesskapskostnad + ekstra kostnad.)

Beliggenhet:

Toppetasjeiligheten ligger like ved stranden, midt i Arguineguín sentrum, i det ettertraktede komplekset Las Marañuelas. Havutsikten fra terrassen er uslåelig! Det finnes en rekke velrennomerte caféer og restauranter bare noen få meter fra inngangspartiet til bygningen. Alle fasiliteter ligger i umiddelbar nærhet. Her finnes supermarkeder, alle typer butikker, legesenter, apotek, flere bankfilialer og jernvarehandler. Bystranden ligger rett foran komplekset og det er kun få minutters gange til den nyopprustede stranden ved markedsplassen og Kulpen foran La Lajilla-bygget med gangvei til Anfi del Mar. Hver tirsdag er det marked i området som tiltrekker seg både turister og lokale. Da fylles fiskerlandsbyen med et yrende folkeliv. For kort tid siden ble veien foran komplekset konvertert til en gågate; - ingen trafikkstøy, vakre omgivelser og en koselig atmosfære. Fra terrassen ser man det som foregår i nærområdet og båtene som kommer inn og ut av havnen. Herfra kan man beundre de mest fantastiske solnedganger i alle fargespill. Ettersom leiligheten ligger midt i smørøyet, er behovet for bil svært lite. Gode buss-og taxiforbindelser.

Innhold:

Leiligheten ble renovert i 2019. Nytt bad og kjøkken, inkludert rørsystem og elektrisk anlegg. (Eier kan legge frem faktura som dokumentasjon.) Leiligheten ble malt samtidig (foruten soverommet hvor det ikke var nødvendig). Møblene er fra 2019/2020. Høy kvalitet.

Heisadkomst til leiligheten som ligger i øverste etasje av komplekset. Inngang til selve boligen gjennom en solid, hvit sikkerhetsdør. Intercom. Leiligheten gir et lyst og moderne inntrykk, Hoveddelen er malt i en pen, særegen beige farge og den har lysegråe gulvfliser. Til venstre for inngangspartiet ligger kjøkken og stue. Badet er rett frem og soverommet til høyre.

Havutsikt allerede fra man entrer leiligheten.

I gangen er det et elegant helfigurspeil med en dekorativ ramme i hvitt og lyst tremønster. Matchende kommode. Moderne stil med innslag av rustikk.

Soverommet er romslig og har hvitmalte vegger. Stort skyvevindu med hvit vedlikeholdsfri aluminiumsramme (som resten av vinduene i boligen.) Dette gir rikelig med lys inn i rommet og god ventilasjon. Ekstra ventil ved siden av vinduet for å sikre luftsirkulasjon selv om vinduet er lukket. Persienner på utsiden og gardiner på innsiden. Soverommet er utstyrt med en stor, hvit dobbeltseng med oppbevaringsplass under, kommode i tre, dobbeldørs garderobeskap til høyre og venstre for døren og små overskap over døren samt på begge sider. Rikelig med lagringsplass. Rundt sengegavlen er det integrerte hyller og downlights. Air condition.

Badet er flislagt med moderne mørkegrå gulvfliser og lyse veggfliser. Hvitt baderomsmøbel med stort speil og LED-lampe over. Bidet. Toalett. Romslig hjørnedusj med transparente dusjdører. Skyvbart aluminiumsvindu som sørger for god ventilasjon + ekstra ventil. Vaskemaskin med glasshyller over. Downlights.

Åpen løsning mellom stue og kjøkken. Det moderne L-formede kjøkkenet (håndtaksfritt) har god lagringsplass med over- og underskap. Fargen er veldig elegant; - en vakker lys, kald beigetone som matcher veggene perfekt. Høyt vindu med hvit persienne på utsiden Hvit kjeramisk benkeplate og backsplash, lett å holde ren. Følgende elektriske hvitevarer er med på kjøpet: Induksjonstopp med 4 plater, stekeovn og avtrekksvifte, integrert kjøl/frys-kombinasjon og oppvaskmaskin. Vinskap i tre på hjul.

Den lyse og romslige stuen er utstyrt med en moderne, fargerik sofa med nakkeputer og vanlige puter som matcher perfekt. Stuebord og TV-møbel i tredesign. Veggmontert flatskjerm-TV. Air condition. Ventil ved siden av terrassedørene. (De 3 ventilene i leiligheten sørger for god luftsirkulasjon selv om alle dører og vinduer er lukket.)

De store terrassedørene, med vedlikeholdsfrie aluminiumsrammer, slipper mye lys inn i oppholdsrommet. Direkte utgang fra stuen til terrassen. Uslåelig utsikt over gågaten, stranden, marinaen og havet.

Balkongen har lysegråe gulvfliser og er utstyrt med møbler i grå rottingstil: Solseng, matchende sidebord og et rundt spisebord med 4 stoler. Her kan du nyte en deilig middag mens du beundrer solnedgangen og følger med på folkelivet på strandpromenaden. Glassrekkverket sikrer at du kan nyte den fantastiske utsikten til det fulle. Elektrisk markise som dekker hele terrassen. Svært gode solforhold.

Eiendommen selges fullt møblert, unntatt personlige gjenstander og enkelte pyntegjenstander.

Abonnement på internett, alarm osv må tegnes av kjøper selv etter overtakelse - om ønskelig.

Standard:

Høy standard. Renovert.

Bod:

Leiligheten har egen, låsbar bod på taket av bygget på ca 2,5 m2.

Komplekset:

Internasjonalt, velfungerende sameie.

Fine og rene fellesarealer.

Heis. (Vil erstattes med en ny heis, men ingen dato for installasjon ennå.)

Lave sameiekostnader.

Plandokumentet og dets mål kan være unøyaktig. Kun illustrativt.

Kjøpsomkostninger er ikke inkludert i prisen. Disse omfatter dokumentavgift på 6,5% av kjøpesummen for bruktkjøp eller skatter/avgifter på 8% av kjøpesummen for førstegangstransaksjon. I tillegg kommer notar- og grunnboksgebyr og advokathonorar. Gjennomsnittlig kalkuleres kjøpsomkostningnene til å være mellom 8-10% av kjøpesummen for bruktkjøp og 10-12% for førstegangstransaksjoner. Unntaksvis kan det bli mer dersom kjøpesummen er lav eller at kjøper skal ha spansk banklån. Kjøper vil uansett få en detaljert oversikt over kjøpsomkostningene for eiendommen han/hun ønsker å erverve.

Eiendommen selges som den er (juridisk uttrykk om den faste eiendommens stand. Ta kontakt om ytterligere forklaring er nødvendig).

Det tas forbehold om endringer, feil og mangler vedrørende informasjon gitt om eiendommen samt at den kan trekkes fra markedet uten forhåndsvarsel.

Månedlige felleskostnader: €43

Prisen inkluderer ikke skatter og utgifter.

Fasiliteter

• Barrierefri tilgang
• Air condition
• Alarm
• Innebygde garderober
• Heis
• Lys
• Møblert
• Terrasse
• Innglassede terrasser
• Bod
• Havutsikt
• Første linje
• Byggeår 1989
• Renovert
• Orientering Sør
• Vistas Til havet

Omgivelser

• Kyst
• BuBussersse
• Kjøpesentre
• Skoler
• Sentralt plassert
• Helsestasjon

Energisertifikat

Avventer