Leilighet til salgs i Amadores, Gran Canaria med havutsikt

• Se på kart
• Planer

LUKSURIØS LEILIGHET MED 3 SOVEROM, 2 BAD, 2 TERRASSER & HAVUTSIKT I ALZADO, AMADORES. PARKERING. BOD

Beliggenhet:

Det imponerende komplekset Alzado har en meget attraktiv beliggenhet i midtre del av Amadores-dalen. Ca 15-20 minutters gange til den eksotiske Amadores-stranden med hvit, karibiskinspirert skjellsand. Her ligger også David Silva sin populære beach club samt en rekke spisesteder og butikker. Det finnes en snarvei ned til havet i anleggets nedre del gjennom en vakker, grønn palmehave. Supermarked i nærområdet. Nærmeste kjøpesenter: Centro Comercial Europa. Puerto Rico med alle typer fasiliteter og butikker ligger rundt neste sving langs kysten mot øst og Tauro mot vest. Sistnevnte tilbyr 2 profesjonelle golfbaner; 1 av dem 18-hulls.

Overtakelse:

Selgerne ønsker overtakelse i slutten av mai 2025 pga sine utleieforpliktelser. (Gode leieinntekter og høyt belegg.) Kontakt megler dersom dette ikke skulle passe for å se på løsninger. Visninger vil arrangeres fortløpende og leiligheten kan reserveres ved innbetaling av 10% i reservasjonsgebyr.

Innhold:

Adkomst fra gaten gjennom (garasje)port med kode. Privat parkeringsplass inne i anlegget. Allerede herfra er utsikten over Amadores-stranden helt fantastisk.

Leiligheten ligger flott til i bygget med heis (ikke alle leiligheter har heistilgang). 2 etasjer ned.

Boligen ligger på hjørnet i enden av gangen; - dvs at ingen går forbi. Meget privat. Eierne har møblert arealet foran sin inngang med en sittegruppe i brun rotting-stil med sofa, 2 godstoler og bord med glassplate. Tekniske skap. (Området er regulert som felles, men det er en enighet i sameiet om at hver eier kan benytte gangen foran sin leilighet så lenge bruken ikke hindrer adkomsten til naboene.)

Solid sikkerhetsdør i heltre inn til selve boligen. Denne fremstår som lys og luksuriøs med skinnende marmorgulv og en eksklusiv beige-tone på veggene. Unikt og lekkert listverk i taket gjennomgående i hele leiligheten. Ventiler i ytterveggene sørger for gjennomlufting selv om alle dører og vinduer er lukket. Nye downlights (LED) i hele boligen fra 2022. Air condition både i oppholdsrommet og på alle tre soverommene. Alle 4 apparatene ble kjøpt nye i 2023 (sammen med ute-enheten) og kan styres via wifi.

Romslig gang med 2 hvite skoskap og stort helspeil fra gulv til tak. Denne leder til oppholdsrommet, spisestuen og kjøkkenet (semi-separat).

Stuen er innredet med moderne og delikate kvalitetsmøbler, slik som resten av boligen. Eiendommen oser av luksus. Møblement: Spesialbestilt hjørnesofa i beige som er lett å holde ren, trendy glassbord og avlastningsbord med treplate. AC.

Spisestuedelen er utstyrt med et lekkert trebord med glassplate og kromfargede møbelben. Rustikk og moderne stil kombinert. 6 sorte stoler med høy rygg. (Det er enda plass til 2 personer ekstra ved bordet.) Integrert bokhylle. Vegghengt, regulerbar smart-TV. Hjørneglasshyller under. Pene blomsterkrukker. Vakker kunst på veggene. Smakfullt tak med pene border som er nedfelt i ytterkant. Downlights. Ventiler i yttervegg.

Direkte utgang til den romslige, takbelagte hovedterrassen gjennom store terrassedører med brun aluminiumsmarkør. Glassdørene slipper godt med dagslys inn i leiligheten. Når de er åpnet helt opp føles stuen som en del av terrassen og vice-versa. Egen utgang til terrassen også fra master bedroom. Fin utsikt over Atlanterhavet, palmer og fjell. Sørvendt regning. Sol på dag og ettermiddag (ser solen gå ned i havet mellom november og januar.) Dekorativt, brunt rekkverk. Terrassen er innredet med flere sittegrupper i brun rottingstil: Rundt spisebord med 4 stoler, 2 hvilestoler med puff og avlastningsbord samt sofa med rektangulært bord foran. Puter til alle terrassestoler samt sofa. Alle trekk er skiftet. Weber-grill fra 2023. Høy og effektiv terrassevarmer fra 2021. Vannkran montert i fjor for enkel rengjøring. Antiskli terrakottafliser på gulvet.

Romslig U-kjøkken med mye oppbevaringsplass og store flater for matlaging. Om ønskelig kan man også sette til barkrakker og bruke delen mot stuen til f.eks frokostbord.

Pen, brun kjøkkeninnredning med over-og underskap. Lys beige benkeplate i solid kompositt-materiale som matcher marmorgulvet berfekt. Kjøkkenet ble flislagt i 2023 i lekkert marmormønster (sikret med membran bak). Samtidig ble nye vitrineskap montert i øvre del. Følgende hvitevarer er integrert i kjøkkeninnredningen: Kjøleskap med frysedel (nytt fra 2023) og oppvasmaskin. Ellers er kjeramisk koketopp med 4 plater og avtrekksvifte i stålfarge også med på kjøpet.

Praktisk vaskerom i enden av kjøkkenet, avdelt med dør i glass og aluminium, som bidrar til at rikelig med dagslys kommer inn i kjøkkenavdelingen selv om døren er lukket. Ytterveggen av vaskerommet er murt opp i et dekorativt mønster som sørger for god gjennomlufting og lysinnslipp. Det ble installert ekstra hyller for kort tid siden og ytterdelen av AC ble fjernet derfra og satt på yttersiden av leiligheten. Tørketrommel (fra 2023) og vaskemaskin (fra 2021). Stor varmtvannstank. God plass til vaskeutstyr etc. Ekstra minikjøleskap.

Etter hverdagsrommet ligger soverommene og badene på rekke og rad i fordelingsgangen: 3 soverom og 2 bad. Felles for alle soverommene: Nye kvalitetssenger fra «Kinnabädden» levert av OT Møbler. Felles for badene: De ble totaloppusset i 2023 inklusive varmekabler og membran. Arbeidet ble utført av renoveringsfirmaet Fixit.

Master bedroom er romslig og luftig har egen utgang til hovedterrassen og fransk balkong (havutsikt fra begge). Store glassdører med vedlikeholdsfri aluminiumsmarkør i brun også her. Rommet er møblert med en grå, herskapelig dobbeltseng, lekre nattbord i sølv og matchende oppbevaringsbenk. Innebygd garderobeskap (ett er låsbart.) Speil med sølvramme. Blendings- og pyntegardiner.

Ekstra garderobeskap i gangen samt en bokhylle i samme stil.

Badet som tilhører hovedsoverommet er pent flislagt i beige nyanser på gulv og vegger. Downlights i taket med elektrisk vifte med sensor for bedre avtrekk. Vindu i dusjområdet. Baderommet er møblert med et lekkert, brunt baderomsmøbel med integrert dobbeltvask, stort speil over, meget romslig dusjsone med 2 separate dusjer (både raindance og vanlig - regulerbar.) Transparente dusjdører med frostet film i midtfeltet. Hengende toalett for enkel rengjøring. Gulvvarme med regulerbar termostat. Sluk. Membran.

Soverom nummer 2 er innredet med en dobbeltseng i samme stil, sølvkommode med matchende speil over, hvitt nattbord og innebygd garderobeskap. Rommet har egen privat terrasse med rektangulær form (takbelagt.) Denne er innredet med et kvadratisk bord og tilhørende stoler i brun rottingstil. Utenfor terrassen er det et hageområde som er regulert som felles. Imidlertid har ingen av de andre leilighetene adkomst til hagen. Den oppleves derfor som privat. AC. Blendings- og pyntegardiner.

Det tredje soverommet er møblert med to individuelle senger, 2 hvite nattbord og innebygde garderobeskap. Vinduer med brun aluminiumsmarkør ut mot hagen. Dekorative speil. AC. Blendings- og pyntegardiner.

Baderom nummer 2 er renovert i samme stil som hovedbadet. Brunt badersomsmøbel med nedfelt vask og speil over, romslig enkeldusj med samme armatur og glassdører. Hengende toalett også her. Regulerbar gulvvarme og samme elektroniske vifte med sensor i taket. Downlights.

Fiber fra internett-og telefonioperatøren Movistar er installert i leiligheten. Kjøper må tegne eget abonnement.

Leiligheten selges fullt møblert og ustyrt, foruten personlige ting og noen dekorasjonsgjenstander.

Bod:

Hver leilighet i komplekset disponerer en egen, låsbar bod (satt opp på fellesområdet.) I boden som eier av denne leiligheten disponerer, er det god plass til oppbevaring av sykler, kofferter, verktøy og utstyr generelt.

Komplekset:

Byggeår: Ca 2009.

Rent, vakkert og godt vedlikeholdt anlegg.

Oppvarmet (oktober-mai) infinity-pool. Man ser havet i bakgrunnen og palmehaven nedenfor. Billedskjønn utsikt. Store terrasseområder.

Eget, oppbygd barnebasseng i blokken ved siden av med en vakker paviljong som tilbyr nydelig utsikt mot Amadores-stranden.

Pen og grønn hage med vakre palmer og blomster i nedre del av komplekset med egen snarvei ned til sjøen.

Standard:

Meget høy standard. Eiendommen har blitt kontinuerlig vedlikeholdt og oppgradert.

Plandokumentet og dets mål kan være unøyaktig. Kun illustrativt.

Kjøpsomkostninger er ikke inkludert i prisen. Disse omfatter dokumentavgift på 6,5% av kjøpesummen for bruktkjøp eller skatter/avgifter på 8% av kjøpesummen for førstegangstransaksjon. I tillegg kommer notar- og grunnboksgebyr og advokathonorar. Gjennomsnittlig kalkuleres kjøpsomkostningnene til å være mellom 8-10% av kjøpesummen for bruktkjøp og 10-12% for førstegangstransaksjoner. Unntaksvis kan det bli mer dersom kjøpesummen er lav eller at kjøper skal ha spansk banklån. Kjøper vil uansett få en detaljert oversikt over kjøpsomkostningene for eiendommen han/hun ønsker å erverve.

Eiendommen selges som den er (juridisk uttrykk om den faste eiendommens stand. Ta kontakt om ytterligere forklaring er nødvendig).

Det tas forbehold om endringer, feil og mangler vedrørende informasjon gitt om eiendommen samt at den kan trekkes fra markedet uten forhåndsvarsel.

Månedlige felleskostnader: €420

Prisen inkluderer ikke skatter og utgifter.

Fasiliteter

• Barrierefri tilgang
• Air condition
• Innebygde garderober
• Heis
• Grill
• Spiskammer
• Hjørne
• Vaskerom
• Lys
• Møblert
• Felles svømmebasseng
• Terrasse
• Bod
• Havutsikt
• Med parkering
• Byggeår 2009
• Innflytningsklar
• Orientering Sør
• Vistas Til havet

Omgivelser

• Golf
• Fjell
• Kyst
• BuBussersse
• Kjøpesentre
• Sentralt plassert
• Helsestasjon

Energisertifikat

Avventer