Bungalow til salgs i Playa del Inglés, Gran Canaria med havutsikt

• Se på kart
• Planer

UNIK, RENOVERT HJØRNEBUNGALOW I MONTE GOLF MED 3 SOVEROM, 2 BAD OG STOR TOMT. TAKTERRASSE. UTSIKT.

Beliggenhet:

Boligen ligger i avenida de Gran Canaria, nærmere bestemt i komplekset Monte Golf i Playa del Inglés. Meget stille og rolig område. Felles parkering for eierne i anlegget som er sperret med en bom (åpnes med fjernkontroll). Eiendommen ligger på enden av parkeringen, kun få trappetrinn ned. Den ligger på en høyde i fremste rekke av Playa del Inglés med uhindret utsikt over Maspalomas og havet i bakgrunnen.

Herfra er det kort gangavstand til supermarkeder, restauranter, caféer, barer, apotek og ellers alt man måtte behøve under sitt opphold. Kun 15 minutters gange til Yumbo-senteret og ca 25 minutters gange til Playa del Inglés-stranden og sanddynene.

Kort avstand til San Fernando med stor og rimelig dagligvarehandel (Mercadona) og lokale butikker i et kanarisk miljø.

Meget gode buss-og taxiforbindelser i området.

Overtakelse:

Ønsket overtakelse våren 2025.

Arealmål:

Eiendommen er registrert med en konstruert overflate på ca 93 m2 og en tomt på ca 224 m2. I realiteten har boligen en kostruert overflate på ca 130 m2 og tomten måler nå de facto ca 264 m2. (Det er disse målene som figurerer i annonsen).

På enden av tomten, mot skråningen ned til Maspalomas, var det tidligere en smal gang (uten bruksverdi) som tilhørte sameiet. På lik linje med de andre naboene i front, utvidet eier tomten ved å flislegge dette området og sette opp glassgjerde på utsiden. Dette ble gjort i 2015 og selger erklærer ikke å ha mottatt henvendelser fra sameiet i anledning utvidelsen.

Innhold:

Moderne og luksuriøs bungalow av høy kvalitet. Meget godt vedlikeholdt med jevnlige oppgraderinger. Hovedinngangen til bungalowen er på baksiden gjennom en sikkerhetsdør med jernsprosser foran. Herfra kommer man rett inn i gangen. Eier benytter imidlertid terrassedørene som inngangsparti med direkte adkomst til forgang med stue/spisestue/kjøkken.

Tilgangen til bungalowens uteområde fra fellesgangen er gjennom en avstengt aluminiumsdør som kun eier og gartneren i anlegget har tilgang til. Det ligger et hageområde i front, som er regulert som felles, men som ingen andre eiere har tilgang til. Boligen og terrassen ligger til høyre for dette. Det vil si at det ikke er noen tilstøtende naboer på denne siden. Bungalowen har 3 frittliggende sider og den er inngjerdet. Ingen innsyn.

Den imponerende, gigantiske terrassen målbinder alle som kommer på besøk. Utearealet er innredet med: En oppbygd grill, jacuzzi (som nylig har gjennomgått service), en sofagruppe i brun rottingstil bestående av sofa, 2 godstoler, bord, avlastningsbord/puff og 2 solsenger i samme stil samt en spisestuegruppe i hvit aluminium og tremateriale med puter i grå/beige. Pene blomsterbedd med automatisk vanningsanlegg og store krukker med eksotiske planter skaper en vakker atmosfære på uteområdet.

Meget gode solforhold; - sol hele dagen helt til solen går ned. Det er derfor alfa omega med gode markiseløsninger. Alle markisene er elektriske. Det er to markiser foran terrassedørene og vinduene (foran spisestuen inne). I tillegg er det en markise over spisebordet ute som kan åpnes helt inntil markisen over sofagruppen. Sistnevnte har 4 markisearmer med LED-lys. Det er også integrerte lys i terrasseveggene. På kveldene kan man nyte stemningen med vakker utebelysning og lysene fra Maspalomas-området mens man tar et bad i jacuzzien og betrakter solnedgangen. Utsikten fra terrassen må oppleves da den minner om et maleri med havet i bakgrunnen.

Uttak for vannslange på terrassen som forenkler renholdet. Sluk langs kanten av utearealet.

Pen, flislagt trapp opp til takterrassen. Denne er romslig og kan møbleres etter behov. Solcellepanel på taket hjelper til med oppvarmingen av varmtvannet. Utsikten herfra er ubeskrivelig vakker da man kommer enda et nivå opp: Man ser utover Maspalomas med sin grønne slette og palmetrær, sanddynene, havet, Holiday world sitt pariserhjul som lyser opp i alle slags farger når solen går ned, Sonnenland etc. Vakre solnedganger i utrolig flotte fargespill.

Terrassedørene og vinduene foran spisestuen har hvit, vedlikeholdsfri aluminiumsmarkør. Alle er spesialbestilte da formen på dørene og vinduene er ovale. Bungalowen ble nymalt utvendig i november 2024.

Når man entrer bungalowen, kommer man til en åpen gang som er tilknyttet både kjøkken, stue og spisestue. Vegghengte, dekorative skap i tre. Gulvet i bungalowen ble flislagt på nytt i 2022 og veggene er hvite. Boligen fremstår som eksklusiv, lys og luftig.

Til venstre ligger kjøkkenet. Dette har røde, blanke over-og underskap og rikelig med oppbevaringsplass. Lys benkeplate i solid komposittmateriale med backsplash (enkel å rengjøre.) Følgende hvitevarer er med på kjøpet: Stålfarget kjøleskap med frysedel, mikrobølgeovn, stekeovn, oppvaskmaskin (Miele fra 2024), vitrokjeramisk koketopp (også fra 2024) og avtrekksvifte. Vegghengt, plassbesparende bord for 2 som kan slåes ut når man skal spise. To tilhørende stoler med praktiske hyller over (alt i hvitt). Stor lyssjakt i taket med motorisert glassluke og fjernkontroll. Her kommer det mye dagslys inn i boligen.

Spisestuen på andre siden av inngangen er møblert med et trebord og 8 stoler med hvitt trekk. Matchende vitineskap og hyller i tre. Porttelefon. Store vindusflater i pen bue med utsikt til den nydelige terrassen.

Meget romslig vaskerom i tilknytning til spisestuen med vaskemaskin og gode hylleløsninger. God plass for lagring av kofferter, sykler, verktøy, vaskeprodukter og utstyr generelt.

Hverdagsrommet ligger rett frem for inngangen og er delikat innredet med en stor, komfortabel hjørnesofa i grå og rundt avlastningsbord i samme farge. Cerisefarget godstol i lekker kontrast. Moderne stuebord, TV-møbel og kommode i lys trefarge. Alle møblene ble kjøpt i 2017 og fremstår som ubrukte. Air condition.

I gangen ved hoveddøren er det et hvitt skoskap med et speil over. Soverommene og badene ligger på rekke og rad i gangen ved siden av. Det ble installerte nye air conditions på alle soverommene i 2022. (Én ytterdel er også ny. Disse står praktisk gjemt på taket (bak takterrassen.)

Det ene hvovedsoverommet (ved inngangsdøren) er møblert med en dobbeltseng i en gråbeige trefarge. Ellers er rommet utstyrt med matchende nattbord, høyt oppbevaringsskap med lamper over og innebygd garderobeskap med speildører og overflate i brun glans. Stol. Dekorativt speil med hvit ramme. AC. Parkettgulv. Nymalt vindu med utsikt mot baksiden av bungalowen. (Alle tre soveromsvinduene er nymalt.)

Vegg i vegg ligger bad nummer 1. Dette er flislagt med gråbune gulvfliser og beige veggliser med noen innslag av mosaikk. Baderommet har en ekstraordinær takhøyde og en glassluke i taket noe som gjør badet ekstra lysrikt. (Eier har ikke hatt behov for å åpne denne og hydraulikksystemet har vært noe ustabilt.). Integrerte downligts. Badet er utstyrt med et lyst baderomsmøbel i trefarge med skuffer og speil over, matchende høyskap bak døren, hengende toalett for enkel rengjøring og dusj med glassbyggerstein. Raindance- og regulerbart dusjhode. Gulvvarme med termostat.

På enden av gangen ligger det to soverom til samt ett bad.

Det ene soverommet er møblert med en køyeseng, 2 sett med garderobeskap i trefarge (ett dobbelt og ett trippelt) og en kommode i samme stil. Vindu med utsikt til terrassen. AC. Parkettgulv.

Det andre hovedsoverommet er innredet med en dobbeltseng med hvit sengegavl. Sengene kan heises og reguleres med fjernkontroll etter behov. Nattbord i tre, hvit hylle og en behagelig stol i brun rottingstil. Innebygd garderobeskap med speildører og overflate i brun glans også her. (Tilsammen tilbyr bungalowen over 6,5 meter med skapplass!) Vindu med utsikt til terrassen og nødutgang i soverom gitteret. AC. Parkettgulv.

Bad nummer 2 er flislagt i samme stil som det første og har tilsvarende høyt tak med glassluke og lysinnslipp. (Motoren er fjernet.) Downlights i taket. Integrert badekar og speil integrert i veggflisene. Hengende toalett. Lyst baderomsmøbel i trefarge med speil over og matchende høyskap samt skap ved speilet. Regulerbar gulvvarme.

Eiendommen selges fullt møblert, foruten personlige ting og noen dekorasjonsgjenstander.

Det er innlagt høyhastighetsinternett i boligen samt alarm. Kjøper må tegne eget abonnement.

Fellesanlegget:

-Fellesområdene er pene og godt vedlikeholdte. Vakre, grønne hageområder med fargerike blomster. -Basseng for barn og voksne i anlegget. -Parkering i sameiet etter førstemann-til-mølla-prinsippet. -Lave felleskostnader. -Intet turistutleieselskap i anlegget.

Standard:

Meget god standard. Eiendommen har ikke vært utleid.

Plandokumentet og dets mål kan være unøyaktig. Kun illustrativt.

Kjøpsomkostninger er ikke inkludert i prisen. Disse omfatter dokumentavgift på 6,5% av kjøpesummen for bruktkjøp eller skatter/avgifter på 8% av kjøpesummen for førstegangstransaksjon. I tillegg kommer notar- og grunnboksgebyr og advokathonorar. Gjennomsnittlig kalkuleres kjøpsomkostningnene til å være mellom 8-10% av kjøpesummen for bruktkjøp og 10-12% for førstegangstransaksjoner. Unntaksvis kan det bli mer dersom kjøpesummen er lav eller at kjøper skal ha spansk banklån. Kjøper vil uansett få en detaljert oversikt over kjøpsomkostningene for eiendommen han/hun ønsker å erverve.

Eiendommen selges som den er (juridisk uttrykk om den faste eiendommens stand. Ta kontakt om ytterligere forklaring er nødvendig).

Eiendom bygd på turisttomt - må brukes til turistformål - i henhold til spesielle vilkår/ begrensninger.

Det tas forbehold om endringer, feil og mangler vedrørende informasjon gitt om eiendommen samt at den kan trekkes fra markedet uten forhåndsvarsel.

Månedlige felleskostnader: €90

Prisen inkluderer ikke skatter og utgifter.

Fasiliteter

• Air condition
• Alarm
• Innebygde garderober
• Hjørne
• Jacuzzi
• Hage
• Vaskerom
• Lys
• Møblert
• Felles svømmebasseng
• Solarium
• Terrasse
• Innglassede terrasser
• Bod
• Havutsikt
• Byggeår 1986
• Innflytningsklar
• Orientering vest
• Vistas Til havet

Omgivelser

• Sykehus
• Golf
• Kyst
• BuBussersse
• Kjøpesentre
• Sentralt plassert
• Helsestasjon

Energisertifikat

Energiforbruk kWh / m² år: 159
Utslipp kg CO2 / m² år: 42