Appartement te koop in Puerto Rico, Barranco Agua La Perra, Gran Canaria met zeezicht

GERENOVEERD APPARTEMENT ZONDER TRAPTOEGANG, GROOT TERRAS EN UITZICHT OP ZEE IN GUANABARA PARK

Locatie:

Het appartement is gelegen in een van de meest populaire complexen in Puerto Rico, Guanabara Park, meer specifiek in Agua de la Perra. In dit deel van Puerto Rico is de omgeving rustiger, zijn de gebouwen over het algemeen nieuwer en ligt er een prachtig groen park in de vallei op weg naar de haven en het strand. Vooral gemakkelijke toegang tot de populaire bergpaden in de omgeving. Er is een klein winkelcentrum met een supermarkt, cafés en restaurants op het terrein en op loopafstand van alle voorzieningen die u nodig heeft in Puerto Rico; of het nu gaat om allerlei winkels, restaurants, apotheken, medische centra en 3 grote winkelcentra met een goed en gevarieerd aanbod.

Dit appartement is bijzonder goed te bereiken omdat het vlakbij de entree van het complex ligt. Toegang zonder trappen, wat dit appartement uniek en zeer sfeervol maakt.

Acquisitie:

Gewenste overname: eind maart 2025, aangezien de verkopers tot die tijd huurcontracten hebben. De verkopers hebben sinds zij het appartement verhuren een goed inkomen (tot circa 650 euro per week). Hoge bezetting.

Afmetingen terras:

Het terras staat geregistreerd in het eigendomsregister als 16,15 m2, maar meet in werkelijkheid circa 22 m2.

Informatie:

Het appartement is gerenoveerd ca. in 2012. De badkamer en keuken zijn gerenoveerd. De verkopers geven aan dat er een membraan is geplaatst onder de terrastegels die enkele jaren geleden vervangen zijn. Alle appartementen en de Guanabara Park-gemeenschap hebben onlangs hun elektrische systeem bijgewerkt via het bedrijf dat door de gemeenschap was gecontracteerd.

Inhoud:

Mooie entree met twee stoelen en een tafel. Hier kunt u genieten van uw ontbijt onder de ochtendzon. Er bestaat een stilzwijgende toestemming in het condominium dat de eigenaren gebruik kunnen maken van de gemeenschappelijke ruimte grenzend aan hun eigen eigendom, zolang ze de toegang van de buren niet belemmeren. Stoelen en tafels moeten worden opgeborgen als ze niet worden gebruikt.

De eigenaren hebben bij de ingang waar de boiler zich bevindt (buiten de badkamer) een witte aluminium kast geplaatst. Dit bespaart ruimte en is zeer voordelig als de thermoskan beschadigd raakt. (Het water loopt dan van de buitenkant af en voorkomt zo waterschade aan de binnenkant van het pand). Praktisch schoenenkastje naast de deur.

Vanaf het moment dat u de deur opent, kunt u genieten van het schilderachtige uitzicht op zee. Prachtig uitzicht op de krachtige Atlantische Oceaan vanuit vrijwel het gehele appartement, behalve de badkamer.

Open woonkamer- en keukenoplossing zorgt ervoor dat er veel natuurlijk licht het appartement binnenkomt en ruimer oogt. Zeer goede ventilatie wanneer de terrasdeuren en de toegangsdeur open staan.

Bij binnenkomst in het appartement vindt u een spiegel, een hangende vitrine voor brillen en een wit dressoir. Woonkamer aan de voorzijde en keuken en eetkamer aan de linkerkant.

De keuken bestaat uit gebroken witte keukenkasten, met boven- en onderkasten voor extra opbergruimte. Wit dashboard gemakkelijk schoon te houden. Houtkleurig aanrechtblad. Praktische hanger voor keukenapparatuur. De volgende inbouwapparatuur is bij de koop inbegrepen: oven, afzuigkap, vaatwasser, wasmachine (in de badkamer) en koelkast met vriesvak.

De hoge keukenkast, passend bij de rest van de keuken, biedt extra opbergruimte.

Praktisch houten eiland/eettafel met veel opbergruimte voor keukenaccessoires etc. 2 bijpassende krukjes. Magnetron.

De woonkamer is ingericht met een grijze 3-zits slaapbank, beige kruk, witte salontafel, wit tv-meubel met bijpassende plank erop en een ronde bijzettafel.

Door de grote raamoppervlakken aan de voorzijde komt er veel natuurlijk licht het appartement binnen. Donkergrijze hefgordijnen beschermen tegen de zon. Ventiel bovenaan de muur. De binnenkant van het frame van de terrasdeur is wit geverfd, waardoor het geheel lichter wordt en in lijn ligt met de rest van de decoratie.

Zeer ruim en perfect gevormd terras met fantastisch uitzicht op de Atlantische Oceaan. Deze strekt zich uit over de gehele voorzijde van het appartement en biedt ruimte voor meerdere zitgroepen, ligstoelen etc. Dit terras is groter dan de meeste in deze rij.

Je kunt helemaal tot aan de jachthaven kijken en in de verte de boten voorbij zien komen. Vanaf hier kunt u ook de prachtige zonsondergangen in allerlei kleuren bewonderen terwijl u geniet van een lekker diner. Middag- en voorzon. Het terras is zeer privé en niemand kan erin kijken. Omdat het zich op een hoog niveau bevindt, passeert niemand het buitenterrein.

De verkopers hebben richting de rechterbuurman glazen blokken geplaatst, die tevens als geluidsabsorberend werken. Aan de linkerkant is ook een scheidingswand geplaatst, die mooi is versierd met groene kunstbloemen. Het buitengedeelte is ingericht met een ronde grijze aluminium eettafel met mat blad en 4 bijpassende stoelen (2 extra in de slaapkamer). Het terras is betegeld met moderne donkergrijze tegels. Luifel oplossingen. De voorluifel kan volledig worden neergelaten ter bescherming tegen de middagzon en de zijluifel is gemotoriseerd en steekt uit het dak. Indien nodig kan dit worden geregeld. Er zijn plannen om de bordeauxrode balustrades van de faciliteit te vervangen door glazen balustrades. Het werk is al begonnen.

De slaapkamer is licht en ruim. De hoofdmuur is versierd met een mooie strook behang met een mooi patroon in een lichte blauwgroen kleur. De kamer is ingericht met een groot tweepersoonsbed met een naturel wit hoofdeinde, 2 witte nachtkastjes en een inbouwkast met een wit frame en spiegels op de deuren. Veilig (recent model). Wit metalen klapstoel. Grote schuiframen. Wit verduisterend liftgordijn en lichte decoratieve gordijnen. Ventilatie naast het raam.

De badkamer is modern gerenoveerd met witte wandtegels, donkergrijze vloer en blauwe mozaïektegels in het douchegedeelte. Wasmachine. Lichtgrijs badkamerkastje met witte spiegelkast en verlichting erboven. Klein raam aan de bovenkant voor meer licht en ventilatie. Grote hoekdouche. Downlights.

Het appartement wordt volledig gemeubileerd en uitgerust verkocht. Sommige decoratieve elementen/persoonlijke spullen zijn vrijgesteld, evenals wat keukengerei plus 3 schilderijen (een op de bank en de 2 op het dressoir). Apple TV-, Firestick- en Harman Kardon-luidsprekers zijn eveneens niet inbegrepen. Verkopers zullen ligstoelen verwijderen.

Het complex:

Het complex is goed onderhouden en het zwembadgedeelte is een paar jaar geleden gerenoveerd. Verwarmd zwembad in de wintermaanden.

Momenteel heeft het condominium een zeer actief multinationaal bestuur dat tot doel heeft een goede omgeving onder de buren te creëren en ervoor te zorgen dat de faciliteiten in goede staat worden gehouden.

Het plan en de afmetingen zijn mogelijk niet exact. Dit document is uitsluitend bedoeld ter illustratie.

Aankoopkosten zijn niet bij de prijs inbegrepen. Dit zijn: overdrachtsbelastingen van 6,5% op de aankoopprijs voor tweedehands woningen en 8% belastingen op de aankoopprijs voor gloednieuwe woningen (eerste verkoop). Daarnaast moet de koper notariskosten, eigendomsregistratie en advocaatkosten betalen. Gemiddeld worden de aankoopkosten berekend tussen 8-10% van de prijs voor tweedehands aankopen en tussen 10-12% voor gloednieuwe aankopen. Het kan iets meer zijn als de koopprijs laag is of als de koper besluit te kopen met hypotheek. Wel ontvangt de koper een gedetailleerde beschrijving van de kosten voor de verwerving van het door hem gewenste onroerend goed.

Het pand wordt ad corpus verkocht.

Woning gebouwd op een toeristisch perceel, voor toeristisch gebruik, onder voorbehoud van specifieke voorwaarden/beperkingen.

Vastgoedinformatie is onderhevig aan fouten en wijzigingen en/of intrekking zonder voorafgaande kennisgeving.