Appartement te koop in Arguineguín, Loma Dos, Gran Canaria met garage

PRACHTIG APPARTEMENT OP DE BOVENVERDIEPING IN MONTE CARRERA MET UITZICHT OP HET ZWEMBAD EN GEDEELTELIJKE ZEE

Gewenste aankoopdatum: mei 2025. Mocht iemand vroegtijdige aankoop willen, neem dan contact op met de makelaar om te kijken of dit mogelijk is.

Locatie:

Het hoekappartement is gelegen op de bovenste verdieping van blok 6 in Monte Carrera. Toegang zonder trappen vanaf de hoofdentree en lift vanuit de garage. Toegang via trap vanaf de straat direct naast het blok. De woning ligt op het zuidoosten en heeft een fantastisch uitzicht over het zwembad en gedeeltelijk uitzicht op zee. Zeer goede zonnige omstandigheden.

Ongeveer 5-10 minuten lopen naar het vissersdorpje Arguineguín, waar u alles vindt wat u nodig heeft tijdens uw verblijf op Gran Canaria; - supermarkten, alle soorten winkels, restaurants, cafés, medische centra, apotheken, scholen, gemeentehuis, enz. Diverse mooie stranden op loopafstand; waaronder het onlangs gerenoveerde strand op het marktplein, het stadsstrand, het strand voor het een paar jaar geleden gerenoveerde La Lajilla-gebouw, Patalavaca en Anfi del Mar met zijn Caribisch geïnspireerde witte schelpenzand. Deze laatste is te voet in een half uur te bereiken. Voor degenen die graag in de bergen wandelen, zijn er verschillende gemakkelijk begaanbare bergpaden in de buurt. Voor fietsliefhebbers is dit een paradijs voor zowel mountainbikers als wielrenners. Zeer goede ligging in een rustige en vredige woonwijk, met weinig verkeer.

Informatie eigendomsregister:

De woning is momenteel in gebruik als 2-kamerappartement (2e slaapkamer is d.m.v. gordijnen gescheiden van de woonkamer). Het appartement is met 1 slaapkamer geregistreerd in het Eigendomsregister.

Berging en garageplaats:

De berging en de garageplaats in de onderbouw moeten worden aangekocht voor een meerprijs van 21.000 euro (geregistreerd op onafhankelijke woningnummers). De berging ligt direct naast de ingang van blok 6 en ook de garage is zeer dichtbij.

Inhoud:

Licht en elegant appartement met eierschaalmuren en lichtbeige marmeren vloeren in de hoofdkamers.

Stevige veiligheidsdeur van massief hout.

3-deurs kast in de gang waar de wasmachine en thermoskan staan. Vloerafvoer. Ook is hier ruimte voor een stofzuiger, afwasgerei etc. Glazen plank.

Praktisch zwart schoenenrek.

Links van de gang bevindt zich eerst de badkamer en vervolgens de (hoofd)slaapkamer. De badkamer heeft beige vloeren en muren. Glanzend bruin badkamerkastje met opbergruimte onder de wastafel en spiegel met lampen erboven. Douchehoek. Mechanische ventilator aan het plafond (onderdruk).

De slaapkamer is licht en ruim met een bijzonder goede plafondhoogte. Mooie bruine balken aan het plafond. Terrasdeur met Frans balkon dat zorgt voor licht en ventilatie in de kamer. Uitzicht op het zwembad. De hoofdslaapkamer is ingericht met een groot tweepersoonsbed, nachtkastjes, ladekast en witte inbouwkasten. Hangslotsysteem. Stoel. Aan de muur gemonteerde flatscreen-tv. Airconditioning.

Open oplossing tussen de woonkamer en de keuken. Grote en lichte woonkamer. De keuken is voorzien van boven- en ondermeubilair in lichte houtkleur. Witte wandtegels. Het aanrecht is gemaakt van composietmateriaal in lichtbeige. Het hoofdgedeelte is L-vormig en heeft een zelfde type aanrechtblad. Stoelen passend bij de ontbijtbaroplossing. De staalkleurige koelkast, die tevens voorzien is van een vriesvak onderin, is praktisch geïntegreerd tussen twee kolommen. Bij de aankoop zijn tevens de volgende inbouwapparatuur inbegrepen: Geïntegreerde vaatwasser, staalkleurige oven en afzuigkap, 4-pits keramische kookplaat en zwarte magnetron.

De andere kamer (die op de akte niet als slaapkamer staat geregistreerd) grenst aan de keuken en woonkamer en wordt gescheiden door een gordijn. De ruimte kan desgewenst eenvoudig worden opgedeeld met een lichte wand en een deur. Meubilair: tweepersoonsbed, hoge zwarte ladekast en poef. Diverse trainingsapparatuur. 2 prachtige gebogen ramen met uitzicht op het zwembad en een aparte deur die leidt naar het op het oosten gelegen deel van het terras.

De woonkamer is ingericht met 2 beige banken, een salontafel, een plank en een tv-meubel. Flatscreen televisie. Airconditioning. Terrasdeuren met onderhoudsvrij aluminium frame en zonnefilter voor meer privacy en om oververhitting van de woning te voorkomen. Grote terrasdeuren en vaste ramen zorgen ervoor dat er veel natuurlijk licht de woning binnenkomt. Wanneer de deuren helemaal opengaan, heb je het gevoel dat het terras onderdeel wordt van de woonkamer en andersom.

Het L-vormige terras biedt zeer goede zonomstandigheden; Zon van 's ochtends tot 's middags. Schilderachtig uitzicht op het zwembad en gedeeltelijk uitzicht op de oceaan. De goede afstand tot het volgende blok en de brede gemeenschappelijke gang zorgen ervoor dat de buitenruimte open en luchtig aanvoelt. Pergola. Indien gewenst kunnen er luifels geplaatst worden. Het terras is ingericht met een 2-zits rotan bank, 2 stoelen en een rotan tafel, een ligstoel die achterover kantelt als een bed en een ronde tafel met reliëf. Het buitenste deel van de airconditioner kan indien gewenst aan de muur worden verhoogd. Droogleggen. Uitlaat. Tuinslang. Buitenverlichting.

Het pand wordt gemeubileerd verkocht, met uitzondering van persoonlijke bezittingen en enkele decoratieve elementen van de makelaar.

De verkoper is ook geïnteresseerd in de verkoop van zijn Fiat 500, 1.2 auto. Uit 2015. Weinig gebruikt. 2 deuren + kofferbak. Witte kleur. Prijs: 4000 euro.

Het plan en de afmetingen zijn mogelijk niet exact. Dit document is uitsluitend bedoeld ter illustratie.

Aankoopkosten zijn niet bij de prijs inbegrepen. Dit zijn: overdrachtsbelastingen van 6,5% op de aankoopprijs bij tweedehands woningen en 8% belastingen op de aankoopprijs bij gloednieuwe woningen (eerste verkoop). Daarnaast moet de koper notariskosten, eigendomsregistratie en advocaatkosten betalen. Gemiddeld worden de aankoopkosten berekend tussen 8-10% van de prijs voor tweedehands aankopen en tussen 10-12% voor gloednieuwe aankopen. Het kan iets meer zijn als de koopprijs laag is of als de koper besluit te kopen met hypotheek. Wel ontvangt de koper een gedetailleerde beschrijving van de kosten voor de verwerving van het door hem gewenste onroerend goed.

Het pand wordt ad corpus verkocht.

Vastgoedinformatie is onderhevig aan fouten en wijzigingen en/of intrekking zonder voorafgaande kennisgeving.