Appartement , direct aan het water te koop in Arguineguín Casco, Gran Canaria met zeezicht

GERENOVEERD PENTHOUSE MET GROOT TERRAS OP DE EERSTE RIJ VAN HET STRAND, ARGUINEGUÍN

GERENOVEERD APPARTEMENT MET GROOT TERRAS EN ONVERSLAANBAAR UITZICHT OP ZEE IN ARGUINEGUÍN

Gewenste overnamedatum: 1 april 2025.

Opmerking over gemeenschapskosten:

De maandelijkse gemeenschapsbijdrage bedraagt momenteel 42,67 euro. In november 2024 werd een project goedgekeurd om een nieuwe lift in het complex te installeren. De eigenaren spraken af om hiervoor gedurende 2 jaar (vanaf december 2024) 42,67 euro per maand extra te betalen. Het totale bedrag dat elke maand aan de gemeenschap moet worden betaald, bedraagt 85,34 euro (= gemeenschapskosten + lekkage).

Locatie:

Het penthouse ligt direct aan het strand, in het centrum van Arguineguín, in het populaire complex Las Marañuelas. Het uitzicht op zee vanaf het terras is onverslaanbaar! Er zijn een aantal gerenommeerde cafés en restaurants op slechts een paar meter van de ingang van het complex. Alle voorzieningen zijn dichtbij. Hier zijn supermarkten, allerlei winkels, een medisch centrum, een apotheek, verschillende bankfilialen en bouwmarkten. Het stadsstrand ligt recht tegenover het complex en op slechts een paar minuten lopen ligt het onlangs gerenoveerde strand naast het marktplein en het strand voor het La Lajilla-complex met een promenade naar Anfi del Mar. Elke dinsdag is er een markt in de omgeving die toeristen en de lokale bevolking aantrekt. Recentelijk hebben ze de straat voor het complex omgebouwd tot voetgangersstraat, waardoor er geen verkeerslawaai is en de sfeer erg gastvrij is. Het terras is een perfecte plek om mensen te kijken en is de ideale plek om de boten in en uit de jachthaven te zien komen. Vanaf hier kunt u de mooiste en kleurrijkste zonsondergangen bewonderen.

Omdat het appartement midden in alles ligt, is er zeer weinig behoefte aan een auto. Goede bus- en taxiverbindingen.

Inhoud:

Het appartement is in 2019 gerenoveerd. De badkamer en keuken zijn geheel nieuw gemaakt, ook het sanitair en de elektrische installatie. (De eigenaar kan de facturen als bewijs voorleggen). Het grootste deel van het appartement is tegelijkertijd geschilderd. Het meubilair is uit het jaar 2019/2020. Hoge kwaliteit.

Lifttoegang tot het appartement gelegen op de bovenste verdieping van het complex. Toegang tot het huis via een stevige witte veiligheidsdeur. Intercom. Entree, hal. Het appartement geeft een lichte en moderne indruk, met een mooie en opvallende beige kleur op de muren en lichtgrijze vloertegels. Links van de entree bevindt zich de moderne keuken en woonkamer. Open oplossing. Voor de ingang bevindt zich de badkamer en aan de rechterkant bevindt zich de slaapkamer.

In de gang staat een elegante passpiegel met een decoratief frame in wit/lichte houtstijl en een bijpassende ladekast. Vanaf hier heeft u uitzicht op de zee.

De slaapkamer is ruim en heeft wit geschilderde muren. Groot schuifraam met een wit aluminium frame dat geen onderhoud nodig heeft (net als de rest van de ramen in de woning). Dit zorgt voor veel licht in de kamer en een goede ventilatie. Extra ventilatie naast het raam om de luchtcirculatie te garanderen, zelfs als het raam gesloten is. Jaloezieën aan de buitenkant en gordijn aan de binnenkant. De slaapkamer is voorzien van een groot wit tweepersoonsbed met opbergruimte eronder, een houten ladekast, tweedeurskasten rechts en links van de deur en kleine bovenkasten boven de deur en aan weerszijden. Veel opbergruimte. Rondom het hoofdeinde van het bed bevinden zich geïntegreerde planken en inbouwspots. Airconditioning.

De badkamer is betegeld met moderne donkergrijze tegels en lichtgekleurde wandtegels. Wit badkamermeubel met daarboven een grote spiegel en LED-lamp. Bidet. Toilet. Grote hoekdouche met transparante doucheschermen. Aluminium schuifraam dat zorgt voor goede ventilatie + extra ventilatie. Wasmachine. Glazen wandplanken boven de wasmachine. Downlights.

Links van de hoofdingang bevinden zich de keuken en woonkamer; open oplossing. De moderne L-vormige keuken (greepvrij) beschikt over veel opbergruimte met boven- en onderkasten. De kleur is zeer elegant; - een prachtige koele lichtbeige tint die perfect bij de muren past. Hoog raam met witte jaloezieën. Wit keramisch werkblad en achterwand, gemakkelijk schoon te houden. Bij de aankoop zijn de volgende inbouwapparatuur inbegrepen: Inductiekookplaat met 4 kookplaten, oven en afzuigkap, geïntegreerde koel/vriescombinatie en vaatwasser. Houten wijnkast op wielen.

De lichte en ruime woonkamer is voorzien van een moderne en kleurrijke zitgroep met hoofdsteunen en kussens. Woonkamertafel en tv-meubel in houten design. Aan de muur gemonteerde flatscreen-tv. Airconditioning. Ventilatie naast de terrasdeuren. (De 3 ventilatieopeningen van het appartement zorgen voor een goede circulatie, zelfs als alle deuren en ramen gesloten zijn).

De brede terrasdeuren met onderhoudsvrije aluminium kozijnen laten veel licht in de woonkamer en leiden direct naar het terras met prachtig uitzicht op de voetgangerszone, het strand, de jachthaven en de zee. Het uitzicht van je dromen! Het terras is lichtgrijs betegeld en voorzien van grijs rotan meubilair: ligstoel, een bijpassende bijzettafel en een ronde eettafel met 4 stoelen. Hier kunt u genieten van een heerlijk diner terwijl u kijkt naar de kleurrijke zonsondergangen en de mensen op de promenade. De glazen balustrade zorgt ervoor dat u optimaal kunt genieten van het prachtige uitzicht. Elektrisch zonnescherm dat het gehele terras bedekt. Zeer goede zonnige omstandigheden.

De woning wordt volledig gemeubileerd verkocht, met uitzondering van persoonlijke bezittingen en enkele decoratie-elementen.

Standaard:

Hoge standaard. Hervormd.

Berging:

Het appartement beschikt over een eigen berging op het dak van het gebouw van circa 2,5 m2.

Het complex:

Internationale gemeenschap die goed werkt.

Mooie en schone gemeenschappelijke ruimtes.

Lift. (Deze zal worden vervangen door een nieuwe lift, maar er is nog geen datum voor de installatie ervan.)

Lage gemeenschapskosten.

Het plan en de afmetingen zijn mogelijk niet exact. Dit document is uitsluitend bedoeld ter illustratie.

Aankoopkosten zijn niet bij de prijs inbegrepen. Dit zijn: overdrachtsbelastingen van 6,5% op de aankoopprijs voor tweedehands woningen en 8% belastingen op de aankoopprijs voor gloednieuwe woningen (eerste verkoop). Daarnaast moet de koper notariskosten, eigendomsregistratie en advocaatkosten betalen. Gemiddeld worden de aankoopkosten berekend tussen 8-10% van de prijs voor tweedehands aankopen en tussen 10-12% voor gloednieuwe aankopen. Het kan iets meer zijn als de koopprijs laag is of als de koper besluit te kopen met hypotheek. Wel ontvangt de koper een gedetailleerde beschrijving van de kosten voor de verwerving van het door hem gewenste onroerend goed.

Het pand wordt ad corpus verkocht.

Vastgoedinformatie is onderhevig aan fouten en wijzigingen en/of intrekking zonder voorafgaande kennisgeving.