Appartement te koop in Arguineguín Casco, Gran Canaria met garage

LUXE WONING. 1 SLAAPKAMER BALKON MET UITZICHT OP HET ZWEMBAD EN IETS VAN DE ZEE. GEKLIMATISEERD ZWEMBAD.

Plaats

Het appartement ligt op het zuiden naast het zwembad in het populaire Monte Carrera-complex in het lagere deel van Loma Dos, Arguineguín. Het bevindt zich op de bovenste verdieping van blok 17 met een lift. Gemakkelijke toegang vanaf de hoofdingang. Mooi uitzicht op het zwembad en je kunt delen van de zee zien tussen de blokken ervoor. Aangezien het appartement zich binnen het complex bevindt, is het volledig vrij van verkeerslawaai.

Het duurt ongeveer 5-10 minuten lopen naar het centrum met al zijn voorzieningen. In het vissersdorpje Arguineguín vind je alles wat je nodig hebt tijdens je verblijf op Gran Canaria; - Supermarkten, allerlei soorten winkels, restaurants, cafetaria's, medische centra, apotheken, scholen, gemeentehuizen, enz. Verschillende mooie stranden op loopafstand; onder hen het onlangs gerenoveerde strand van het marktplein, het stadsstrand, het strand voor het Lajilla-gebouw dat een paar jaar geleden is gerenoveerd, Patalavaca en Anfi del Mar met zijn Caribisch geïnspireerde witte schelpenzand. Deze laatste is te voet in een half uur te bereiken. Voor degenen die van wandelen in de bergen houden, zijn er een aantal nabijgelegen en gemakkelijk toegankelijke bergpaden. Zeer goede locatie in een rustige en vredige omgeving zonder verkeer.

Maat:

Het appartement heeft een bebouwde oppervlakte van ca. 45,33 m2 en een balkon van ca. 9.05 m2

Berging en parkeerplaats:

Een grote privé garageplaats (ook geschikt voor mindervaliden) en een berging in de onderbouw van de garage dienen bijgekocht te worden voor een meerprijs van respectievelijk 17.000 en 5.500 euro. Eenheden worden geregistreerd onder hun eigen boerderijnummer. De totaalprijs van beide units komt daarmee op 22.500 euro. Het is een van de grootste parkeergarages in Monte Carrera met ca. 18,75 m2. De berging bevindt zich net achter de garageplaats en meet ca. 7,39 m2 (bebouwde oppervlakte). Gemakkelijke lift naar het appartement.

Toegang

Ongeveer 30 minuten rijden van de luchthaven van Las Palmas.

Inhoud

Gedeeld dakterras in het blok waar je de hele dag kunt zonnen. Buiten douche.

Toegang tot het appartement via een stevige veiligheidsdeur in donker massief hout. Praktische hal waar u warme kleding kunt ophangen. Wit schoenenrek met een spiegel erboven. Links in de gang vind je hoge inbouwkasten in de kleur wit met bovenaan ventilatie. De thermoskan is hier. Ruimte voor wasapparatuur, stofzuiger etc. Inbouwspots in het plafond.

Binnen rechts is de slaapkamer. Deze is ingericht met een tweepersoonsbed, nachtkastjes en inbouwkasten. 2 grote witte kasten en een lange witte bank met daaronder een lade. Frans balkon dat zorgt voor natuurlijk licht in de kamer en extra ventilatie op warme dagen. Blind.

De badkamer is gelegen tussen de slaapkamer en de woonkamer. Het is in 2015 gerenoveerd met nieuwe tegels op de vloer en muren, met donkere contrasten in de douche. Tegelijkertijd is de schuifdeur van de badkamer vervangen. Vloerverwarming met thermostaat. Donkerbruin badkamermeubel met spiegel erboven. Wasmachine. Hangend toilet voor eenvoudige reiniging.

Marmeren tegel op de vloer door het gehele appartement uit 2015.

Links van de hoofdingang bevindt zich de woonkamer en keuken. oplossing openen. De woonkamer is ingericht met een moderne grijze modulaire bank waarvan 2 delen een uitschuifbaar bed hebben en de andere een opbergruimte eronder. Een extra rugleuning voor de slaapbank en een poef voor de grijze fauteuil zijn ook inbegrepen. Mooie ronde lichtgrijze salontafel. Glazen tv meubel. Flatscreen tv.

Grote zwarte eettafel met 6 groene stoelen. Witte vloerlamp.

De balkondeur is voorzien van dubbel glas en zorgt voor veel licht en ventilatie naar de woonkamer en keuken.

Inbouwspots in het plafond.

Airconditioning.

De keuken is uitgevoerd in naturel wit met onder- en bovenkasten. Beige massief composiet aanrechtblad passend bij de marmeren vloer uit 2015. Ook de spoelbak is datzelfde jaar vervangen. De volgende inbouwapparatuur is inbegrepen: Oven, afzuigkap, vaatwasser, 4-pits keramische kookplaat en koel-vriescombinatie. De toestellen zijn chroomkleurig en van hoge kwaliteit.

Directe toegang tot het balkon vanuit de woonkamer en de keuken. Voor het overige hebben de deuren en ramen van de balkons een onderhoudsvrij aluminium kozijn en een glazen spiegel die inkijk naar binnen voorkomt en oververhitting van de zon bij weerkaatsing van de zonnestralen voorkomt. Blind.

Het buitengedeelte van de airconditioner bevindt zich op het balkon. Het is mogelijk om het op de muur te beklimmen (om het meeste uit het terras te halen).

In 2022 nieuwe, elektrische luifel met LED-verlichting. De balkonreling is maximaal verplaatst voor meer grondoppervlak. Er is een afscheiding geplaatst richting de buurman om meer privacy te creëren op het balkon. Nieuwe antisliptegels (die ook hittereducerend zijn) uit 2016. Tuinmeubilair in rotanstijl bestaande uit een zitbank, 2 vrijstaande stoelen en een tafel met glazen blad. Mooi uitzicht vanaf het balkon over het zwembad en je kunt de zee zien tussen de blokken ervoor. Zon vanaf de ochtend en de hele dag. Zeer goede zonnige omstandigheden!

Het appartement is nooit verhuurd geweest en is alleen gebruikt door de eigenaren en hun familie.

Niemand heeft binnenshuis gerookt.

Het appartement wordt gemeubileerd verkocht, afgezien van persoonlijke spullen en diverse decoraties.

Gemeenschap:

De community heeft een richtlijn die heel goed werkt. Meertalig personeel bij de beheermaatschappij die gecontacteerd kan worden als u ergens hulp bij nodig heeft. Beveiligd complex met beveiligingscamera's bij alle ingangen. Bewaker 24 uur per dag. Verwarmd zoutwaterzwembad (tussen 25 en 27 graden). Er is ook een klein kinderbad. Gedeelde toiletten en douches bij het zwembad. Complex zeer goed onderhouden. Lift.

De gemeenschapskosten bedragen € 250,- per appartement, garage en berging samen. (Gedeelde WIFI inbegrepen.)

Standaard

Zeer goede standaard.

Het is mogelijk dat het plan en de afmetingen ervan niet exact zijn. Dit document is uitsluitend bedoeld ter illustratie.

De aanschafkosten zijn niet bij de prijs inbegrepen. Dit zijn: Overdrachtsbelasting van 6,5% over de aankoopprijs voor tweedehands woningen en 8% belasting over de aankoopprijs voor gloednieuwe woningen (eerste verkoop). Daarnaast moet de koper de notariskosten, eigendomsregistratie en advocaatkosten betalen. Gemiddeld worden de aankoopkosten berekend tussen 8-10% van de prijs voor tweedehands aankopen en tussen 10-12% voor gloednieuwe aankopen. Het kan iets meer zijn als de aankoopprijs laag is of als de koper besluit te kopen met hypotheek. De koper ontvangt echter een gedetailleerde beschrijving van de aankoopkosten van de woning die hij wenst te kopen.

Het pand wordt ad corpus verkocht.

Vastgoedinformatie is onderhevig aan fouten en wijzigingen en/of intrekking zonder voorafgaande kennisgeving.