Villa en venta en Arguineguín, Loma Dos, Gran Canaria con garaje

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VILLA EXCLUSIVA CON VISTAS PRECIOSAS AL MAR, PISCINA PRIVADA Y GARAJE EN LOMA DOS, ARGUINEGUÍN

Ubicación:

La lujosa villa independiente con arquitectura impresionante se encuentra elevada de la Avenida de Mencey. Tiene fantásticas vistas al mar y muy buenas condiciones de sol. Terrazas grandes alrededor de toda la casa. La amplitud, el confort y la exclusividad fueron factores decisivos a la hora de comprar la propiedad por parte de los actuales propietarios. La casa ha tenido un mantenimiento continuo y aparece como una de las joyas más bellas de Arguineguín.

A unos 10 minutos andando hasta el pueblo pesquero de Arguineguín, donde encontrarás todo lo que puedas necesitar durante tu estancia en Gran Canaria; - supermercados, todo tipo de tiendas, restaurantes, cafeterías, centros médicos, farmacias, colegios, ayuntamiento, etc. Varias hermosas playas a poca distancia a pie; incluyendo la playa recientemente renovada en la plaza del mercadillo, la playa de la ciudad, la playa frente al edificio la Lajilla (renovada hace unos años), Patalavaca y Anfi del Mar con su arena blanca de conchas de inspiración caribeña. A este último se puede llegar a pie en aproximadamente media hora. Para los amantes del senderismo, existen en las cercanías varios caminos de montaña de fácil acceso. Muy buena ubicación en una zona residencial.

La casa fue construida alrededor de 2002 y consta de 3 plantas:

Planta sótano: Garaje con espacio para 2 coches, amplio almacén, sala de juegos/sala de TV/dormitorio de muy buen tamaño y baño con ducha.

Planta principal: Amplias zonas de terraza con zona chill-out y piscina privada. Sala de estar. Dormitorio/oficina. Cocina. Comedor interior y exterior. Aseo de invitados. Cuarto de lavado. Armario exterior.

Primera planta: 4 dormitorios. Mucho espacio de almacenamiento. 2 baños; uno con ducha y otro con solución combinada (bañera y ducha). Balcón.

(La casa está registrada con 4 dormitorios en el Registro de la Propiedad.)

Aire acondicionado en todos los dormitorios. Techos altos, especialmente en la planta superior. Grandes superficies de ventanas/cristales con marco de aluminio, libre de mantenimiento. Preciosas vistas al mar desde las dos plantas superiores.

Contenido detallado:

PLANTA SÓTANO/GARAJE con acceso directo desde la calle Avenida Mencey. Puerta de garaje automática con mando a distancia. Buen espacio para 2 coches y trastero. Ventana.

Medio nivel más arriba se llega a un gran trastero/almacen. Ventanas que proporcionan luz natural.

La gran habitación de varios usos en el sótano tiene suelos de parquet y paredes blancas. Estilo moderno mezclado con elementos rústicos. Vigas de techo de color marrón oscuro. Ventanas grandes en las paredes exteriores. La parcela ha sido excavada alrededor de toda la casa para proporcionar ventilación, luz y drenaje.

La habitación está amueblada con varias secciones, armarios/cómodas, un majestuoso sofá, mesa de salón, una mesa de billar, cama doble, cuna y una cama/diván para invitados. Aire acondicionado.

Baño con azulejos de color beige claro. Amplia ducha. Soluciones de estantería. Ventana para mayor ventilación.

Cómoda escalera interior hasta PLANTA PRINCIPAL. Los bloques de vidrio transparente en el hueco de la escalera garantizan unas condiciones de luz especialmente buenas. También hay una escalera exterior desde el nivel de calle hasta la zona de la piscina.

La zona exterior está revestida con baldosas antideslizantes de color beige claro. Árboles y flores exóticos y coloridos en parterres y macetas.

En la parte de la terraza orientada al oeste (la parte principal) encontrarás amplias zonas exteriores con varios grupos de asientos, tumbonas y una piscina que invita a darse un refrescante baño bajo el sol canario. La terraza se extiende alrededor de la casa y en la parte trasera se ha construido una escalera hasta una terraza elevada y larga donde la fachada está revestida con una elegante piedra de pizarra. Cabaña de madera al fondo. La parte sur de la terraza está parcialmente cubierta y amueblada con una mesa y sillas de comedor y una zona chill-out tapiada con superficie de azulejos y cómodos cojines. Barbacoa. Encimera. Soluciones de estanterías decorativas y prácticas. Decoración y lámparas de estilo balines. Hermosa iluminación nocturna. Enchufes eléctricos. Desagüe. Mangueras de jardín para facilitar la limpieza de la terraza.

No sólo rezuma lujo en la zona exterior. La casa en sí también tiene un efecto wow. Luminoso pasillo con espejo de cuerpo entero y estanterías. Los cristales alrededor de la puerta proporcionan luz natural adicional a la casa. Toque majestuoso.

A la derecha (dos escalones más abajo) se encuentra la impresionante sala de estar con ventanales grandes proporcionando una vista perfecta de la hermosa zona de piscina y el mar. Buena altura de techo. El salón está amueblado con un gran sofá beige con sillón y puf a juego. Mueble TV negro y pantalla plana.

A la izquierda está la oficina que se puede convertir fácilmente en un dormitorio si se desea. (Actualmente no hay puerta). La oficina está pintada con paredes grises y está amueblada con un escritorio grande, varias sillas de oficina y estanterías a lo largo de la pared.

Más abajo en el pasillo se llega al comedor con una mesa de madera maciza y sillas a juego para 8 personas. Puertas de terraza hacía la parte lateral de la zona exterior. Las puertas de cristal se pueden abrir completamente para crear aún más espacio. Ventanas adicionales en la parte superior. Esto asegura que, entre mucha luz natural en la casa, así como una buena ventilación.

A la izquierda, después de las escaleras, se encuentra el aseo de invitados. Este se divide en 2 partes con el inodoro (con ventana) a un lado y el lavamanos al otro. Mueble de baño de estilo rústico y un lavamanos redondo moderno con un espejo encima. Puerta de salida a la terraza lateral orientada al norte. Armario exterior para almacenamiento adicional.

Al lado del aseo se encuentra el lavadero, que está bien equipado con lavadora y secadora. Amplia mesa de trabajo. Armarios altos. Termo de buen tamaño..

La cocina se encuentra al fondo de la casa. Armarios y cajones de cocina sin tiradores en color marrón oscuro. La cocina está totalmente equipada con electrodomésticos: horno integrado, microondas, vitrocerámica de 4 platos, extractor, lavavajillas, frigorífico integrado y frigorífico/congelador adicional en color acero, algo separado de la parte principal (con salida propia a la terraza lateral). Encimera de composite de color beige claro con mucho espacio para preparar comida, etc. La pared también está cubierta con el mismo material duradero. Fácil de mantener limpio. Aire acondicionado.

Elegante zona de comedor junto a la cocina con otra salida a la parte lateral opuesta de la terraza. Grandes ventanas ovalados que dan al exterior. Sofá de forma ovalada en color beige con sillas a juego y mesa de cristal. Toque señorial.

Escalera de madera maciza tratada y hierro forjado hasta la PLANTA SUPERIOR.

Balcón acogedor con sillas de mimbre y plantas. Algo de vistas al mar.

A la derecha de las escaleras se encuentra el dormitorio principal con cama de matrimonio y baño privado + armario. El dormitorio principal es increíble, con dos ventanas fijas desde el suelo hasta el techo y una puerta corredera de dos hojas en ángulo recto. Ventana triangular en la parte superior. Solución perfecta para aprovechar al máximo las extraordinarias vistas sobre la piscina y el Océano Atlántico. ¡Es un sueño despertarse con estas vistas cada mañana!

Aire acondicionado.

Entre el dormitorio y el baño hay varios armarios altos.

El baño perteneciente al dormitorio principal es muy espacioso. Tiene azulejos en preciosos tonos de beige oscuro. Tanto las encimeras de los lavamanos como de la bañera y de la ducha están tapiadas y delicadamente alicatadas. Vistas al mar excepcionalmente hermosas también desde la bañera. Bloques de vidrio en la ducha. Soluciones de estantería integradas. Lavamanos doble. Espejo grande y rectangular.

Pasillo con techos muy altos que conducen a los demás tres dormitorios y al segundo baño. En el pasillo hay una ventana grande para luz adicional y un armario para más almacenamiento.

El baño de invitados de la primera planta se encuentra a la izquierda de la escalera y tiene azulejos de los mismos colores que el baño ensuite. Cabezal de ducha Raindance. Mueble de baño en color blanco. Estantes integrados + estante de cristal. 2 ventanas.

3 dormitorios en la parte trasera de la casa. El primero tiene una vista preciosa al mar. 2 de los dormitorios están amueblados con una cama doble además de muchos armarios y aire acondicionado.

El último dormitorio es algo más pequeño, pero sigue siendo de buen tamaño. Está amueblado con una cama extensible y está muy bien equipado con armarios (a lo largo de toda la pared). Aire acondicionado aquí también.

Ventanas con marco de aluminio libre de mantenimiento en todas las habitaciones.

La propiedad se vende parcialmente amueblada.

Sin gastos de comunidad.

Alto valor de tasación.

El propietario ha alquilado recientemente la propiedad por temporadas cortas. Precio diario: hasta 500 euros. Atractivo inmueble de alquiler en una zona con mucha demanda.

Año de construcción: aprox. 2002.

Es posible que el plano y sus medidas no sean exactos. Este documento se facilita únicamente a título ilustrativo.

Los gastos de la compra no están incluidos en el precio. Estos son: Impuestos sobre transmisiones patrimoniales del 6,5% sobre el precio de compra para las propiedades de segunda mano y 8% de impuestos sobre el precio de compra para propiedades a estrenar (primera venta). Además de esto, el comprador deberá pagar los gastos de notario, registro de la propiedad y honorarios de abogados. Sobre una base media de los costes de compra se calculan entre 8-10% del precio para las compras de segunda mano y entre 10-12% en las compras a estrenar. Puede ser un poco más si el precio de compra es bajo o si el comprador decide comprar con una hipoteca. No obstante, el comprador recibirá una descripción detallada sobre los gastos de adquisición de la propiedad que desea comprar.

La propiedad se vende ad corpus.

La información sobre la propiedad está sujeta a errores y cambios y/o retirada

Precio no incluye impuestos y gastos de la compraventa.

Características

• Aire acondicionado
• Armarios empotrados
• Balcón
• Garaje Doble
• Jardín
• Lavandería
• Luminoso
• Amueblado
• Patio
• Pérgola
• Piscina privada
• Sótano
• Techos altos
• Terraza
• Trastero
• Vistas al mar
• Con garaje
• Año construcción 2002
• Reformado
• Orientación Suroeste
• Vistas Al Mar

Entorno

• Montaña
• Costa
• Autobuses
• Centros comerciales
• Colegios
• Céntrico
• Centro médico

Certificado energético

Consumo de energia kWh / m² año: 114
Emisiones kg CO2 / m² año: 29