Dúplex en venta en Arguineguín, Loma Dos, Gran Canaria con garaje

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DÚPLEX EN LOS ALTOS CON TERRAZA, VISTAS PINTORESCAS AL MAR, PLAZA DE GARAJE Y TRASTERO. PISCINA CLIM

Ubicación:

El dúplex está ubicado en un complejo relativamente nuevo (aprox. 2005) en los Altos de Arguineguín. Complejo cerrado con cámeras de seguridad. Ubicación atractiva justo al lado de la piscina climatizada. Terraza orientada al oeste con hermosas vistas al mar. Entrada orientada al este. Muy buenas condiciones de sol. Aquí puede disfrutar de días soleados en un entorno tranquilo sin ruido de tráfico. Ascensor desde el garaje.

Se tarda unos 15-20 minutos en llegar caminando al centro del pueblo pesquero. Todo tipo de comodidades de la zona se encuentran a poca distancia; - ya sean restaurantes, tiendas, supermercados, centro médico, farmacia, etc. Varias playas bonitas cerca, por ejemplo, la playa renovada en la plaza del mercadillo, la playa de la ciudad en Arguineguín, la renovada playa de La Lajilla y Anfi del Mar.

Para aquellos a los que les gusta hacer senderismo en la montaña, esta zona es ideal ya que hay varios senderos con un acceso muy fácil.

Distancia desde el aeropuerto:

A unos 30 minutos en coche del aeropuerto de Gando en Las Palmas.

La casa consta de:

Planta baja:

Amplia terraza con pintorescas vistas al mar. Una parte está alicatada con baldosas de suelo de color beige grisáceo (la parte que está techada). La parte exterior tiene baldosas de piedra en tono gris. Desagüe. Bonito muro de piedra al frente y hacia el vecino de la derecha (1 nivel encima). Downlights en el techo. Toldo al frente. Vidrio esmerilado y pared de separación retráctil hacia el vecino de la izquierda para mayor privacidad. La propietaria declara que está permitido insertar una vidrio esmerilado fijo hacía este mismo vecino. Pero tiene que terminar en la misma altura que el muro delante.

La zona exterior tiene mucho espacio para varios grupos de asientos, así como tumbonas si se desea. Actualmente, está amueblado con una mesa de comedor gris en estilo ratán con 4 sillas a juego, mesa de madera con tablero en forma de medialuna y 2 sillas a juego y finalmente una mesa alta redonda con dos taburetes. Desde aquí se pueden admirar las hermosas puestas de sol en un gran juego de colores mientras disfrutando de una comida excelente en el cálido clima canario. Sol de tarde y adelante.

Salida directa desde la sala de estar a la terraza a través de grandes puertas de terraza que aseguran buena luz en la propiedad. Marco de aluminio gris oscuro sin mantenimiento. Ventilación por encima de las puertas.

Sala de estar y cocina ce solución abierta. Salón de buen tamaño con suelo de baldosas de color verde azulado oscuro y paredes blancas en bonito contraste. El salón está amueblado con un sofá gris de 3 plazas, un sillón gris, 2 mesas modernas en blanco y negro y muebles de TV. Chimenea decorativa.

Zona de comedor que separa de forma natural el salón y la cocina. Está amueblada con una mesa redonda blanca y sillas a juego en blanco brillo. Espacio de almacenamiento debajo de la escalera para equipos de lavado, maletas, etc.

Aseo de invitados con revestimiento blanco, equipado con inodoro, lavamanos y espejo. Ventana con efecto espejo desde el exterior. Cortina.

La cocina en forma de L está amueblada con muebles superiores e inferiores en un bonito tono verde. Mucho espacio de almacenamiento y grandes superficies para cocinar. Encimera maciza en composite beige. Los siguientes electrodomésticos están incluidos en la compra: Frigorífico-congelador (2020), lavavajillas, extractor, horno y microondas; - todo en color acero. Placa vitrocerámica de 4 platos.

Lavadero adyacente a la cocina, amueblado con lavadora, estanterías, perchas para equipos de lavado y termo (2023). Puerta de cristal semitransparente.

Práctico zapatero blanco junto a la entrada.

La terraza frente a la puerta de entrada está registrada como área común, pero existe un acuerdo en el condominio de que cada propietario puede usar el área adyacente a su casa siempre que no impida el acceso de los vecinos. Los muebles deben guardarse dentro de la casa cuando no se usen. Este es un lugar perfecto para desayunar. Sol de mañana. La piscina climatizada renovada está justo al lado, ideal para un chapuzón matutino.

Primera planta:

Escalera interior hasta la primera planta. Tragaluz en el techo.

Los dormitorios están en lados opuestos de la casa con el baño en el medio.

El dormitorio principal es espacioso y tiene vistas al mar indescriptiblemente hermosas desde el balcón francés. La puerta de la terraza con 2 hojas de ventana deja entrar mucha luz al dormitorio. Cortinas.

¡ATENCIÓN! No está permitido usar el techo debajo del dormitorio principal como superficie transitable (como balcón). La estructura del techo se instaló después de la terminación oficial del complejo.

La habitación está amueblada con una cama doble, 2 mesitas de noche blancas, cuna y armario empotrado con puertas correderas del mismo color.

El espacioso baño está equipado con inodoro, bidé, banco de baño en composite beige con espejo encima y varias soluciones de estanterías. Tragaluz en el techo. Ventilación.

El segundo dormitorio también es de buen tamaño y está amueblado con 2 camas, mesita de noche, armario empotrado y armario adicional en blanco, este último con puerta de cristal. Balcón francés con grandes superficies de ventana aquí también. Hermosas vistas de la zona de la piscina.

La propiedad se vende completamente amueblada y equipada. Los artículos personales están exentos.

El precio también incluye un trastero privado y plaza de garaje privada en el sótano del complejo.

El complejo:

Terminado en 2005 aproximadamente.

El complejo consta de 26 unidades en total.

Comunidad internacional.

Ascensor desde el garaje hasta el nivel de la piscina donde se encuentra la casa.

Piscina comunitaria limpia y bonita. Vallada con barandillas de cristal de acuerdo con la normativa. Zonas de terrazas alicatadas.

Estándar:

Buen estándar.

Es posible que el plano y sus medidas no sean exactos. Este documento se facilita únicamente a título ilustrativo.

Los gastos de la compra no están incluidos en el precio. Estos son: Impuestos sobre transmisiones patrimoniales del 6,5% sobre el precio de compra para las propiedades de segunda mano y 8% de impuestos sobre el precio de compra para propiedades a estrenar (primera venta). Además de esto, el comprador deberá pagar los gastos de notario, registro de la propiedad y honorarios de abogados. Sobre una base media de los costes de compra se calculan entre 8-10% del precio para las compras de segunda mano y entre 10-12% en las compras a estrenar. Puede ser un poco más si el precio de compra es bajo o si el comprador decide comprar con una hipoteca. No obstante, el comprador recibirá una descripción detallada sobre los gastos de adquisición de la propiedad que desea comprar.

La propiedad se vende ad corpus.

La información sobre la propiedad está sujeta a errores y cambios y/o retirada sin previo aviso.

Cuota mensual de comunidad: €198

Precio no incluye impuestos y gastos de la compraventa.

Características

• Acceso PMR sin barreras
• Armarios empotrados
• Ascensor
• Lavandería
• Luminoso
• Amueblado
• Piscina comunitaria
• Terraza
• Trastero
• Vistas al mar
• Con garaje
• Año construcción 2005
• Entrar a vivir
• Orientación Oeste
• Vistas Al Mar

Entorno

• Montaña
• Costa
• Autobuses
• Centros comerciales
• Colegios
• Céntrico
• Centro médico

Certificado energético

Consumo de energia kWh / m² año: 154
Emisiones kg CO2 / m² año: 41